李勇材
按揭30年买房，利息几乎与房价一样多，非常不合适。
贷款本金越多利息越多，利率越高利息越多，时间越长利息越多，这是基本规律，大家都懂。但是在现实生活中，很多人为了减轻每个月的还款压力，选择了30年贷款期限。
以贷款100万元，利率5.30%为例，20年的话每月还款6766元，总支付利息62.4万元。同样的利率，如果是30年的话，则每月还款5553元，利息正好100万元，与本金一样。从月还款额来看，每个月只是节省了1213元，但是利息足足多出来37.6万元。
之所以说不合适，有如下原因：
1、每个人一生挣钱的时间不过40年左右，买房时往往已经30多岁了，贷款30年会有很大风险。
不是每个人都有铁饭碗，如果是在民营企业上班的话，考虑到民营企业平均寿命不过3年，一生中少说也要换四五次工作，多的话换十来次也很正常。
如果贷款30年的话，一旦失业，或者收入不稳定，还款压力就会非常大，甚至有还不上房贷的风险。不仅会影响征信，严重的话还有可能被银行收走房子。
2、多10年还款时间，利息足足多出60%，每个月的还款金额仅降低了18%左右，性价比非常低。
3、经济是有周期的，不一定每个经济体都以10年为周期，但是十几年一次波谷很正常，30年的时间意味着有可能遭遇两次比较严重的危机，高负债意味着高风险。
4、2019年不是买房的好时机，个人预测5-10年内多数城市有可能出现房价腰斩的情况，降的少的城市也会下降30%以上。当买不起房的时候，又不愿意承担太高的月供，那么不妨多等几年，先租房住，等房价回归理性后再买。
分享到:
