做梦都想在省府买套房！
奈何省府的房价太过于高！
洋房挂牌到4万+！
壹
最新！省府二手房曝光！
万科蓝山降24万成交、巴黎都市降100万
省府的二手房之高在滨湖乃至于合肥都赫赫有名，不过因市场下行，波动还是蛮大的！
1、万科蓝山降24万成交
根据链家数据显示，万科蓝山刚刚成交了一套，93.8平米的房子，总价238万，单价2.5万，成交周期只有1天。
从挂牌价来看，也就让了7万，很明显万科蓝山的价格分外坚挺，一般让个3、5万都是正常的，如果急售也挺多低于市场10多万。
还有一套房东让了24万，最终成交价还是2.35万，不过这是一套87平米的小户型房子。
厉害的小区，无论无何都抵挡不主它的锋芒，万科蓝山二期洋房最高都挂到4.5万了，高层最高3.8万。
价格确实不错，但近期的成交量却很一般。原因无疑是价格太高了，买不起的同时也觉得买的不划算，周边新上市的价格也仅仅是2.2万+，品牌、物业、产品均也是杠杠的。
2、巴黎都市降价100万成交
巴黎都市就在万科蓝山的旁边，但价格却比不过万科蓝山，其主要原因还是因为品牌、物业各方面稍许有所欠缺。
位置讲真的一点也不差离方兴湖公园和省府的距离都比万科蓝山近。
从链家上可以看到，最近成交一套最贵的单价才2.2万。
数据再往前翻，还有单价低至1.6万就成交了，直接降了100万。
事实证明品牌还是很重要的，巴黎都市对于手头资金不足的人来说，还是可以选择的，就冲着隔壁万科蓝山、葛洲坝中国府的高价，大概率房价只有涨的份。
3、徽盐世纪广场降45万成交
省府还有个比较热门的小区，徽盐世纪广场，当初新房出售直接全款+车位，单价只要1.7万+，链家数据上显示，徽盐世纪广场的均价2.2万+。
讲真的价格还不错，就是市场流通太低，近期成交还是11月，当时成交价也比较惨，才1.77万，总价降了45万。
个人而言，徽盐世纪广场，自主还不错的，采用的是绿城物业，小区还是人车分流。
4、滨湖康园1万成交
省府还有几个回迁房，随着时间的推移，价值流失比较明显，最近还成交了一套一万的房子。
回迁房价格香，但住起来一言难尽，环境、人群皆有差距，一般都不建议购买回迁房的，滨湖瑞园也是回迁房。
贰
省府二手房价格曝光！5成在下降！
根据表格的数据，可以看到：
1、统计的17家二手房中，环比9家小区上涨，8家下跌。
2、其中佳源巴黎都市三期跌得最凶， 一个月跌了1077元/㎡，但佳源巴黎都市二期却涨的最厉害，一个月涨了920元/㎡。
巴黎都市近年可以讲是省府最热门的小区之一，不论是位置，还是价格相对来说都比较抢手。
区域内还有一大热门小区，万科蓝山，更不用提了，不论是自住还是投资客都会第一个想到这个小区，以至于房价也是成了区域二手房的金字塔，不过小编却觉得，其实万科蓝山没有那么夸张，都被大家“神话”了。
叁
置业省府，就要这样选！
据链家数据，显示滨湖近期新增的房源量变多了，12月新增了465套房源，自然可选择的机会也就多了。
但，另一方面均价却有所上涨了，买房还是要趁早啊。
那么置业省府到底要怎么选呢？让我们一起看看吧！
省府板块内因新房融创滨湖印、铂悦天汇、蘭园等高价盘的入市，给板块房价起到了不少拉升作用，大概率后期房价还是要拔高一节。
1、众所周知，万科蓝山、巴黎都市、徽盐世纪广场， 因省府，地铁1号线，悦方等配套支撑，加上葛洲坝地王坐镇，房价基本不会大跌，可以选择。
其中万科蓝山涨势最为明显，一点也不理性。如果你想要2.2万+买去投资，还是算了吧，价格这么高，占用资金多，收益周期还长，不划算。
当然，真要买去自主还是优选万科、徽盐世纪广场，物业有保障。
2、万科时代之光今年价格回归理性，目前在2.3万，是改善不错的选择，未来融创、绿城、旭辉等盘交付，会形成高端小区集聚的局面，未来可期。
3、刚需可以买城建琥珀瑞安家园，物业、小区环境中上等水平，价格也不错。
4、康园、瑞园等回迁小区慎买，虽价格很香，但基本没涨价的可能，随着时间的推移，价值流失会很明显，手上有这些小区的也可以选择脱手。
总 结
省府板块，除了二手房可以选择之外，还有不少不错的新房可以选择。
只是需要一定的资金实力，譬如融创滨湖印、铂悦天汇、蘭园等高端小区，于产品来说目前应该是合肥最顶级的，品牌、物业也是一致受合肥大众好评的。
买房看需求，需求满足的情况下，就看喜好，多看多对比才有满意的房子。
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