做夢都想在省府買套房！
奈何省府的房價太過於高！
洋房掛牌到4萬+！
壹
最新！省府二手房曝光！
萬科藍山降24萬成交、巴黎都市降100萬
省府的二手房之高在濱湖乃至於合肥都赫赫有名，不過因市場下行，波動還是蠻大的！
1、萬科藍山降24萬成交
根據鏈家數據顯示，萬科藍山剛剛成交了一套，93.8平米的房子，總價238萬，單價2.5萬，成交週期只有1天。
從掛牌價來看，也就讓了7萬，很明顯萬科藍山的價格分外堅挺，一般讓個3、5萬都是正常的，如果急售也挺多低於市場10多萬。
還有一套房東讓了24萬，最終成交價還是2.35萬，不過這是一套87平米的小戶型房子。
厲害的小區，無論無何都抵擋不主它的鋒芒，萬科藍山二期洋房最高都掛到4.5萬了，高層最高3.8萬。
價格確實不錯，但近期的成交量卻很一般。原因無疑是價格太高了，買不起的同時也覺得買的不划算，周邊新上市的價格也僅僅是2.2萬+，品牌、物業、產品均也是槓槓的。
2、巴黎都市降價100萬成交
巴黎都市就在萬科藍山的旁邊，但價格卻比不過萬科藍山，其主要原因還是因為品牌、物業各方面稍許有所欠缺。
位置講真的一點也不差離方興湖公園和省府的距離都比萬科藍山近。
從鏈家上可以看到，最近成交一套最貴的單價才2.2萬。
數據再往前翻，還有單價低至1.6萬就成交了，直接降了100萬。
事實證明品牌還是很重要的，巴黎都市對於手頭資金不足的人來說，還是可以選擇的，就衝著隔壁萬科藍山、葛洲壩中國府的高價，大概率房價只有漲的份。
3、徽鹽世紀廣場降45萬成交
省府還有個比較熱門的小區，徽鹽世紀廣場，當初新房出售直接全款+車位，單價只要1.7萬+，鏈家數據上顯示，徽鹽世紀廣場的均價2.2萬+。
講真的價格還不錯，就是市場流通太低，近期成交還是11月，當時成交價也比較慘，才1.77萬，總價降了45萬。
個人而言，徽鹽世紀廣場，自主還不錯的，採用的是綠城物業，小區還是人車分流。
4、濱湖康園1萬成交
省府還有幾個回遷房，隨著時間的推移，價值流失比較明顯，最近還成交了一套一萬的房子。
回遷房價格香，但住起來一言難盡，環境、人群皆有差距，一般都不建議購買回遷房的，濱湖瑞園也是回遷房。
貳
省府二手房價格曝光！5成在下降！
根據表格的數據，可以看到：
1、統計的17家二手房中，環比9家小區上漲，8家下跌。
2、其中佳源巴黎都市三期跌得最兇， 一個月跌了1077元/㎡，但佳源巴黎都市二期卻漲的最厲害，一個月漲了920元/㎡。
巴黎都市近年可以講是省府最熱門的小區之一，不論是位置，還是價格相對來說都比較搶手。
區域內還有一大熱門小區，萬科藍山，更不用提了，不論是自住還是投資客都會第一個想到這個小區，以至於房價也是成了區域二手房的金字塔，不過小編卻覺得，其實萬科藍山沒有那麼誇張，都被大家“神話”了。
叄
置業省府，就要這樣選！
據鏈家數據，顯示濱湖近期新增的房源量變多了，12月新增了465套房源，自然可選擇的機會也就多了。
但，另一方面均價卻有所上漲了，買房還是要趁早啊。
那麼置業省府到底要怎麼選呢？讓我們一起看看吧！
省府板塊內因新房融創濱湖印、鉑悅天匯、蘭園等高價盤的入市，給板塊房價起到了不少拉昇作用，大概率後期房價還是要拔高一節。
1、眾所周知，萬科藍山、巴黎都市、徽鹽世紀廣場， 因省府，地鐵1號線，悅方等配套支撐，加上葛洲壩地王坐鎮，房價基本不會大跌，可以選擇。
其中萬科藍山漲勢最為明顯，一點也不理性。如果你想要2.2萬+買去投資，還是算了吧，價格這麼高，佔用資金多，收益週期還長，不划算。
當然，真要買去自主還是優選萬科、徽鹽世紀廣場，物業有保障。
2、萬科時代之光今年價格迴歸理性，目前在2.3萬，是改善不錯的選擇，未來融創、綠城、旭輝等盤交付，會形成高端小區集聚的局面，未來可期。
3、剛需可以買城建琥珀瑞安家園，物業、小區環境中上等水平，價格也不錯。
4、康園、瑞園等回遷小區慎買，雖價格很香，但基本沒漲價的可能，隨著時間的推移，價值流失會很明顯，手上有這些小區的也可以選擇脫手。
總 結
省府板塊，除了二手房可以選擇之外，還有不少不錯的新房可以選擇。
只是需要一定的資金實力，譬如融創濱湖印、鉑悅天匯、蘭園等高端小區，於產品來說目前應該是合肥最頂級的，品牌、物業也是一致受合肥大眾好評的。
買房看需求，需求滿足的情況下，就看喜好，多看多對比才有滿意的房子。
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