03.03 房价降了，今年你会考虑买套房吗？問答頭條網

2020-03-03 06:31:31 佚名

古滇云上

你好，嗨住租房来回答这个问题。

在最新发布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降。

房价连续11个月下降，买房却越来越难。

3月17日，是“3·17新政”施行一周年。在这个堪称史上最严楼市调控政策之下，北京出台调控的组合拳切中要害，在短短一年内使得新房、二手房成交量近乎腰斩，房价全面下跌。据一家中介门店出示的调价记录显示，去年5月底，百旺茉莉园一套108平方米二手房的报价从1100万元调整为920万元，9月报价为900万，10月报价880万，11月报价870万，而最新一次报价则变成了850万。而卖家同时表示，如果买家有意，在价格谈判时仍会有降价的空间。

楼市调控政策使得房价连续11个月下跌只是整个大局势的冰山一角。比如在两会中4天3次“亮相”的房地产税，信息量逐次放大且具体，何时征收虽未定，但也只是时间早晚的事。这也使得部分买房者持观望态度，觉得买房更困难了。

不管房价是涨是跌, 买房成本都在攀升。

春节过后，以北京、广州、深圳为首的多个城市出现了房贷收紧、购房利率上浮现象。随之又有部分城市跟风加入房贷利率上浮行列。有些城市、银行甚至把首套房的贷款利率涨了30%。这意味着什么？如果我们贷款300万，按等额本金来还款的话，30年还款利息370多万，本息合计670多万。以4.9%的基准利率来算，每月还款将近1.6万。而利率上涨30%的话，每月则要多还款2000块。无论还是对刚需还是投资客，都增加了不少负担。

同时，我们还要分析利率上涨的根源。居民个人房贷一直都是银行比较优质的盈利项目，但目前银行不仅提高了房贷利率，还把居民贷款总额大幅度降低了，从3万多亿降到了如今的1.5万亿左右。我们要反思银行为何要放弃个人房贷这么一大块“香饽饽”呢？所以越是在容易松懈的时候，越是要提高警惕，买房也要更慎重，小心风险。相对购房而言，租房就更容易了。嗨住用全新模式敲开租房市场的大门，提出“全城房源，一网打尽”的口号，彻底解放租房难的问题，让你随时随地租个好房！下载嗨住APP，嗨住——全城房源，一网打尽，房源多，房源真，租房居住使生活更美好。

嗨住租房

等它降了再说吧，不涨都是好的

XA小志

房价真的跌了吗？

2018年最热议的话题就是房价，房价真的降了吗？是的，有轻微的松懈。但是相应的税和贷款利率一样提高了，你还不得掏大价钱入手？

现在农村政策越来越好，好多人都拼了命往农村挤。你现在买套房去城里住？是不是傻？

前几年进城务工人多，大家租房住。有关部门就拆城中村，你没地住了，怎么办？买房呗。好多人顶不住了，就回农村了，房子卖不动了，你们就想着法的变套路，有意思没？

房价已经开始降了，物极必反，这个道理我们还是懂得的，所以，忍住了。看谁愿意做接盘侠，我是不做！

房价下降这个情况，一定会如雨后春笋般发展下去，我们不要被一些人带偏了！

叶子说球

一定会买的，房地产不会崩盘，只是理性回归，但是目前问题是根本没有降价，还在上升，请不要告诉我北京降价了，北京白给我都住不起，沈阳的楼市没有降价促销啊，这样的准一线城市，挣的三线城市的收入，价格怎么没人管啊？降价一定买

行云流水2294

自古历来是买涨不买跌。就是说越涨价越有人买。越掉价越没人买。这道理很简单。涨价的时候大家觉得还能再涨越早买赚的越多。跌的时候就觉得还能再跌。买了就开始赔。等掉到最低价再买。都等着再跌。跌到最低。

现在的房价也是这个道理。但是也不完全一样。就全国来说。有的地方确实降了。但是有些地方还在涨。二手房降价了。新开盘的还在涨。一线城市降了。三四线城市涨了。涨跌要多方权衡。每个城市的情况都不同。切忌盲目跟风。量力而行。现在炒房是一定不行了。记住一句话，房子是给人们住的。