05.29 濱州：樓房漏雨的看過來，個人也能申領維修基金

濱城區房管局：符合條件的個人，也可以申領房屋維修基金

近期，濱州下了幾場大雨，很多小區都存在漏水的問題，頂層住戶表示，房頂屬於整棟樓房的公共建築部分，對樓頂的維修費用需有全體業主共同承擔，不能只有頂層住戶來承擔。也有業主建議，可以向房管部門申領房屋維修基金，來對房頂進行維修。那麼房屋維修基金該如何申領呢？需要哪些條件呢？

5月28日，濱城區房管局一名工作人員介紹，交納房屋維修基金是從2008年開始實行的，是保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用的專項資金。業主的私有建築部分的維修不在該基金保障範圍之內。

該工作人員介紹，為了最大限度地發揮房屋維修基金的保障力度，根據現實情況，目前申領房屋維修基金可以分為兩大類，一種情況是集體申領，一種是個人申領。

集體申領可以是整個小區，也可以是單獨的某棟樓，需要全體小區業主或者某棟樓的全體住戶全都已經交納過房屋維修基金，而且還需經過全體小區2/3業主同意才可以申領。

針對2008年之前的老舊小區業主，很少有交納房屋維修基金的，但在樓房買賣過戶時，也有業主交納過房屋維修基金，一旦遇到樓房共用部分需要維修的情況，已交納過該費用的業主個人，也可以申領房屋維修基金，這種情況不受需經2/3業主同意等其他條件的限制。