環顧鄭州規劃，有的區域是沒有人看好，被無奈留白；有的區域則是太被重視，而被刻意留白。比如白沙。
之前商都房產兩次獨家發佈大鄭東的規劃更新，北龍湖、高鐵站、龍子湖均詳細在列，但白沙，卻只是略略帶過。
為什麼？因為白沙太重要了，必須要為以後的城市發展留儲備空間，還沒有想好怎麼規劃和設計時，寧願先空著。
所以，白沙最近的幾點規劃動作，就格外值得關注。
1
白沙鎮清退工業變住宅
6月初，鄭東新區規劃局發佈公告，對白沙組團，中原大道南、雁鳴路西、隴海快速路、惠通路、文明路圍合片區的規劃進行修改。研究範圍為274.72公頃，摺合4120.8畝土地。
主要調整內容為：規劃土地性質、土地使用性質和土地邊界。
涉及31個已出讓土地項目：
9個變更土地性質，均為工業項目，擬將用地性質修改為居住用地、中小學用地、城市道路用地和公園綠地等。
22個項目修改邊界，包括15個居住項目、1個社會福利用地項目、1個行政辦公用地項目和5個集體用地項目。
目的：匹配組團發展，打造生態智慧公共服務核心區、高端商務基地。
△原諒叨妹的靈魂畫風...
點評：
這塊地其實位於白沙鎮，而且是白沙的核心地帶。
對於東區來說，白沙鎮的存在特別尷尬。從象湖一路向南，從高大上逐漸凋敝，甚至有一種進入五線村鎮的即視感，這與高逼格的新白沙顯然格格不入。
而白沙鎮的拆遷進行了很多年，這塊算是最難啃的骨頭，此次規劃的出爐，顯然是動真格了，以後動作會越來越快。
值得一提的是，這次超4000畝圍合區域內的工業用地拆遷後，整個白沙的版圖上的工業用地，只剩下中原大道錦繡路鄭信路段4塊和六合東側2塊。
而左側這塊一大塊是大數據產業園用地，如果尚未審批，很大很大的概率也將調整土地性質。畢竟附近有幾宗物流用地，已經陸續變更為商業用地。
白沙，更顯純粹之美。
2
北部科學谷十八里云溪啟動
5月30日，白沙北部迎來另外一個好消息。
科學谷十八里云溪項目（水利部分）勘察設計評標結果公示。
公告顯示：
鄭東新區十八里云溪項目（水利部分）的項目資金已落實，現對鄭東新區十八里云溪項目（水利部分）勘察設計進行國內公開招標，招標人為鄭州市鄭東新區生態水系建設項目部。
設計招標工作範圍：
鄭東新區科學谷十八里云溪水系起點為賈魯河與京港澳高速交叉口下游150m（即河南省大運河文化帶古汴河起點），終點至萬三公路，主河道長9.1km，藍線寬80m；兩岸十八里云溪連通水系長約4km，連通水系段藍線寬45m。
工程建設內容涉及河道開挖、運河疏浚、駁岸防護、河道防滲、建築物配套（防洪閘、船閘、碼頭等）、防滲牆、人工湖、水生態（河心島、生物溝）、馬道和管理房工程等。
完成以上所有內容的可行性研究報告（含評估諮詢）、勘察（測）、初步設計、施工圖設計、預算及工程量清單編制等工作；提供施工期間相應的現場服務，並派駐工地設計代表組，進行設計技術交底、設計變更、配合工程驗收等相關工作。具體以招標文件為準。
這也標誌這科學谷的正式啟動！
先來看下大概的規劃方案：
南北向延續白沙組團南北中軸，東西向強化科學大道發展主軸，串聯象湖及省級行政功能區；於十字雙軸交會處，佈局環象山創新綠核、環予湖大數據總部集群、數據燈塔、智慧之門等功能。
具體來看，分為農創片區、西翼片區、核心片區、東翼片區、雲鎮片區。分別以京港澳高速輔道、錦繡路、前程路、雁鳴路和新107國道為界。
點評：
先是設計招標，然後是施工招標，確定後就會開始施工。
比起清退工業用地，叨妹更欣喜這份文件的公佈——這意味著，鄭州又一個牛B的組團進入實質性開發。
但有網友表示，目前科學大道附近有部分高架線，或許會對科學谷的建造有些影響。
不過，最近兩天，鄭東新區管委會還公示了另外一個項目：雁鳴路永盛西路口的百合變電站 ，位置變更至雁鳴路白楊路口東南。
110千伏高壓電纜入地，是為雁鳴路地下綜合管廊開工做準備？如果科學大道能夠效仿，無疑是錦上添花。
3
宏圖將展！白沙未來大猜想
雖然白沙整體動作不大，但是各大規劃也七七八八有出爐，我們不妨圍觀猜想一下！
由北向南：
①沿黃國際旅遊渡假區
京港澳高速以東，連霍高速北，萬三公路以西的圍合區域，即目前的萬灘鎮一帶。往東邊是綠博北部的雁鳴湖。
這個區目前沒有太多資料，官方也只放出了三張設計圖，沒有給出任何文字解讀。說明細節還在做最後的探討，我們拭目以待。
②科學大道科學谷
設計範圍為鄭東新區白沙組團北部、科學大道兩側區域，具體為京港澳高速輔道、連霍高速公路、新G107（萬三公路）以及豫興大道圍合的區域。總面積約20.25平方公里。
西翼：大數據花園總部、大數據創新園、共享創新街區；
核心片區： 康體中心、大數據論壇、智慧之門雲平臺、大數據龍頭企業總部、地理研究所、科技金融、環象創新集群等；
東翼：大數據花園總部、商業休閒區、大數據學院、鄭州旅遊職業學院等；
雲鎮片區：國際學校、智能小鎮、雲計算小鎮、未來科技體驗中心、物聯網小鎮、創新創業綜合體等；
白沙南部則有三個重要產業園區：
③大數據產業園
範圍：綠博大道，錦繡路，隴海快速路，通商路（京港澳輔道東鄰道路）圍合。
共佔地3966畝，可利用佔地面積576畝，未來產值將超500億元。
④國際醫療產業園
雁鳴路東側、賈魯河西側、中原大道北側、綠博大道南側區域，佔地總面積約3000餘畝，用地性質屬於商業（科研）用地、醫療衛生用地。
該園以精準醫療為定位，以精準醫療服務和信息化醫療設備為兩大產業，佈局六大板塊：國際醫療設備研發、運營區域總部、醫療大數據服務、特色專科醫療、康復和姑息治療、預防醫學和大型綜合醫院，進行區域整體規劃、整體開發建設。
⑤六合總部商務園
該區域位於錦繡路以東、文明路以西、永盛西路以南區域，佔地面積約5600畝，用地性質屬於商務用地。
計劃引進國內外綜合開發實力強的知名企業進行整體開發，按照園區產業規劃和城市設計，整體聯合招商引資。
結 語：
鄭州，沒有天際線，因為大部分都是小片規劃，沒有系統完整的城市設計。看看CBD、北龍湖，未來，這裡將長出第一條“天空的弧度”。
而白沙，面積和體量上再一次上升，整個區域與東區一起統籌發展。南部三片區雖然已有發展，但是重新規劃勢在必行，尤其是六合，必將承擔起第二個高鐵片區的使命。
我們不是XX幫，但無法不承認，白沙的潛力確是無限。期待20年後，這裡能成為鄭州最美、最宜居的區域之一！
老規矩，後臺回覆20180604，
獲取白沙規劃及文件高清大圖。
叨妹後臺值班中，看完回來聊兩句~
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