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昨天大溫地產局出臺了5月份的銷售數據,總結起來就一條——房源增多,買家的選擇餘地在擴大。至於買家的春天是不是已經來了,這就各花入各眼。獨立屋的個性差異很大,難以非常精確地衡量。
上週最受關注的房源也體現了市場選擇面在擴大的趨勢。這10套房源中,有大大低於政府估價掛牌的,有在估價上下掛牌的,有遠低於估價掛牌的。說明各個賣家的心態都不一樣。
但在現在的市場趨勢下,賣家不給出有競爭力的價格恐怕無法把房子迅速賣出了。
本期的10個房源中,最讓人意想不到的是第7名。位於列治文Moffat路和Blundell路交界處的一套7年新城市屋,兩層1800平方英尺,這種佈局在比較新的城市屋裡非常罕見。而且,賣家的掛牌價比政府估價要低近10萬。現在還鮮有以低價掛牌的城市屋,而且這套房子的地理位置也非常不錯,靠近Ferris小學和Richmond中學。有需求的買家要趕緊下手。
另一方面,本期比較讓人難以揣測的房源是第8名,位於溫西Dunbar的一套20多年房齡的獨立屋,在溫西一半以上房屋低於政府估價掛牌的趨勢下,該房屋業主掛出了超過估價近100萬的高價,不曉得是不是出來試試水的。如果小編是買家,寧願買下第6名,灰岬社區的一套老房子,然後拆除重建。當然,這比較費時費力。
本期的第4名,是最有賣相的獨立屋。除了房屋的整體裝飾設計非常有格調,而且它有統一的物業管理,省去了自己打理房屋的煩惱。賣家開的價格比較適中,心動的買家可關注它的open house時間。
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No.10
列治文Broadmoor獨立屋,R2273072,6臥4衛
地址:7931 Afton Drive, Richmond,V7A1A2
土地面積:7919平方英尺
房屋面積:3419平方英尺
建造年份:1994年
價格:188.8萬
N
o.9
南素裡Morgan Creek獨立屋,R2274914,6臥5衛
地址:22-3502 150A Street, Surrey,V3S4R2
土地面積:共管物業
房屋面積:3750平方英尺
建造年份:2005年
價格:107.8萬
No.8
溫西Dunbar獨立屋,R2274452,4臥5衛
地址:3436 W 29th Avenue, Vancouver,V6S1T1
土地面積:4290平方英尺
房屋面積:3287平方英尺
建造年份:1992年
價格:418.89萬
N
o.7
列治文Broadmoor城市屋,R2273104,3臥3衛
地址:6-7288 Blundell Road, Richmond,V6Y1J4
房屋面積:1800平方英尺
建造年份:2011年
物業費:217.63元/月
價格:89.9萬
No.6
溫西Point Grey獨立屋,R2273913,3臥3衛
地址:3749 W 14th Avenue, Vancouver,V6R2W8
土地面積:4026平方英尺
房屋面積:2576平方英尺
建造年份:1928年
價格:269.8萬
N
o.5
列治文West Cambie城市屋,R2273344,2臥2衛
地址:B111-3331 Brown Road, Richmond,V6X0P5
房屋面積:1032平方英尺
建造年份:2017年
物業費:375.86元/月
價格:79.9萬
No.4
溫西Southlands獨立屋,R2275377,4臥3衛
地址:8590 Angler's Place, Vancouver,V6P6P1
土地面積:5382平方英尺
房屋面積:2800平方英尺
建造年份:2003年
物業費:360元/月
價格:288.8萬
N
o.3
東本拿比Burnaby East雙拼屋,R2273333,6臥4衛
地址:7947 19th Avenue, Burnaby,V3N1E9
土地面積:5038平方英尺
房屋面積:1990平方英尺
建造年份:2008年
價格:139.9萬
No.2
列治文Bridgeport獨立屋,R2274488,8臥7衛
地址:10586 Mclennan Place, Richmond, V6X3G6
土地面積:5487平方英尺
房屋面積:3020平方英尺
建造年份:1988年
價格:143.8萬
N
溫東Grandview獨立屋,R2273336,5臥4衛
地址:2310 E 11th Avenue, Vancouver,V5N1Z8
土地面積:4200平方英尺
房屋面積:2598平方英尺
建造年份:1998年
價格:148.8萬
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