這兩天，俄羅斯世界盃激戰正酣，世界範圍內32超強陣容紛紛登臺，上演了一場場精彩紛呈的豪門盛宴。
而在北龍湖，這場豪門盛宴，也在上演。
仔細算來，北龍湖目前動輒4萬+的豪宅樓盤也大約有32個左右了，若論第一陣營的樓盤，金茂府絕對是一個。
雖然金茂府沒說是北龍湖第一。無論從資源佔有、品牌、售價、科技感來講，若金茂府低調的說自己是第二，還真沒人敢說是第一。
低調中，北龍湖金茂府在銷售中心開放銷售大半年之後，其重要的節點：實樓樣板間開放將在明日舉行。其請來楊瀾作為中國金茂首席品牌體驗官來參加北龍湖金茂府實樓樣板間開放盛典活動。
作為觀察鄭州房地產發展和樓盤點評的第三方代表，東哥提前考察了金茂府實樓樣板間，親自感受了鄭州北龍湖金茂府的呈現細節。
現提前劇透出來，以饗東粉兒：
【一】從效果圖走出現實
這，是金茂府之前提供的整體規劃效果圖和樓體效果圖。給我們了無限想象。金茂府沒有打【豪宅】概念，更多突出的是品質和科技。但，鄭州人已經從心裡面認為其為豪宅。因為，他：貴！
【二】外圍感官
目前開放的景觀示範區及實樓樣板間大門在龍翔三街上。
第一感官就是樓盤施工環境非常之好，工棚的細節和施工管理絕對在北龍湖首屈一指。甚至，讓人沒感覺施工工人的存在。
大門。瓦爾塞金石材、金屬板、一棵大元寶楓成為整體的主畫面。
印象最深的，就是北龍湖金茂府的金屬LOGO，獨特和質感。標準字體。
而石牆上，一個龍形的標誌，佇立於此，讓人印象深刻。據說，這是金茂地產為北龍湖金茂府獨特設計的精神圖騰符號。
見下圖細節：
進入景觀示範區大門，映入眼簾的就是這個中國風形象牆。這個圓形空間，通過視覺把後面景觀區的石、眼睛看到的牆及牆外側的樹，有機融為一體。這是一幅美的視覺畫面！
這個場景，標準的金茂風格。我在北京金茂府考察過程中，看到過。熟悉的元素！
這是大門及單元標牌，是我參觀探盤過程中，受震撼的環節之一。說實話，這個單元門，是我全國探盤及鄭州探盤，為數不多，看到的有質感的有美學有細節的單元門之一。據說，石材叫卡拉麥裡金 。
而這個標牌，把我們大門看到的龍的圖騰進行細化，落實到標牌標誌上，與北龍湖的龍的圖騰符號，一脈相承。
這個園林景觀的細節，我也不知道叫什麼名字。置業顧問告訴我這個水系還沒完全完成，我的美學感悟告訴我這有點中國古代禪的意境，背後的小品有點古箏古琴的造型——高山流水，琴瑟和諧；鶴舞白沙，我心飛翔。
這，就是景觀園林的意境，需要品。
至於其他的園林景觀，就不在說了。夏天，本就不是種樹的最好季節。目前看到景觀示範區的密度還是有的，只是樹長得稍顯疲憊——天太熱了。有造型各異的五角楓、元寶楓、黃連木、日本晚櫻、赤松等。有型，有異，造價不菲。
還有一個藝術化的藝術金屬品造型，我也不知道名字。從不同角度，所感知的視覺效果迥異。照片拍不出效果，你自己去現場感知吧——
【三】空間感受與美感體驗
北龍湖金茂府的樣板間是坐在實樓裡，——也就是說，你看到的一切，都是你未來入住後的樣子。【所看即所得】
目前，僅做了一套樣板間，也就是198平米的四室兩廳三衛這個戶型。
這個戶型，是金茂府的經典戶型。整體以橫廳設計、主臥老人房分佈客廳東西兩側佈局。真正南北通透，動靜分區。
下面，是樣板間真實場景。所有照片為我蘋果手機所拍。
光線原因，照片呈現的效果與真實效果，還有30%的差距。某些大的場景和細節，拍攝不到。特別是客廳、主臥的上面圓潤吊頂造型和地面的石材效果，實在遺憾。
【入戶大門】
【面寬7.4米的大橫廳】
【電視背景牆面】
【造型設計：真實綠植】
【餐廳】
【走廊】
【奢華主臥衣帽間】
【星級酒店標準衛生間】
以上所有，除了軟裝和傢俱，均為交房實際標準。
各位自行感受。
【四】7個打動我的細節
1、凹槽移動電源
2、圓潤的吊頂、造型，這是我最喜歡的感覺；細節和弧度如蘋果手機般。
3、智能化的燈光、窗簾控制系統；
4、金茂智能科技之王：新風系統出口。
5、床頭燈控、窗簾控制系統；
6、衛生間的配置標準；五星級酒店標準。
7、廚房博世冰箱儲物系統。
【五】東哥觀點
1、有幸能夠提前看到鄭州金茂府的第一個實樓樣板間，我對於觀點的表達很謹慎。我在想：我如何有效而精準的傳達我的觀點呢？
——這個觀點，很難傳達，因為：對象不同，標準不同。
對於普通老百姓而言，這個樣板間隨便一個細節，都是豪宅標配。
但對於真正花了幾萬一平米真金白銀買房的有錢客戶，他們的標準是苛刻的。
2、我之前看過北京金茂府、杭州金茂府，其實，我對他們的標準也是苛刻的。我對陪同我探盤的開發商領導說：說實話，樣板間沒有給我帶來【豪】的驚豔感。雖沒有驚豔，但有很多驚喜。但他的確是【豪宅】，就像沃爾沃S90和雷克薩斯LX570帶來的感覺一樣。
對方說:東哥，這是實樓樣板間。我們保證【所看即所得】。您看到的，不是美顏照片，不是PS的效果圖。
我們以【所看即所得】標準來做這個樣板間，而不是做酷炫的概念樣板間。3、行文寫到這兒的時候，已經從樣板間離開5個小時了。坐在辦公室裡，吹著中央空調，我才感覺到在所謂科技住宅【金茂府】裡所感受的新風系統帶來的不一樣的感受。的確，在探盤的一個小時裡，我沒有感受到空調的存在，但是那種舒服感、溫度的高低、呼吸的感受，和我現在在辦公室裡，截然不同。我無法用言語去描述，各位自行去感受吧。
4、我不是理科生，我也不懂什麼技術原理。你們自己尋找原理吧——這是之前我發過的圖。我以我的親身體驗來證明：感受感覺的確很好！
5、目前，樓盤的整體外立面還沒呈現、真正大門還沒完全呈現、會所還沒完全呈現。可以說，目前所看到的只是呈現了金茂府魅力的1/5。
我更期待這種效果的呈現：
6、我最喜歡的幾個地方：
- 大門外龍的圖騰造型；
- 進門口的圓形景觀；
- 單元門的設計和石材；
- 鶴舞白沙的意境；
- 石材地面和尼斯木牆面；
- 圓潤的空間吊頂；
- 舒服的室內空氣質量和溫度；
- 落地窗。
以我苛刻的豪宅標準，我給這個實樓樣板間打9.5分。
滿分10分。缺點是少了一點奢華感。
7、目前來看，金茂府排名北龍湖豪門第一，基本懸念不大。就如今年的世界盃，豪門盛宴，誰是王者？德國？葡萄牙？還是黑馬的出現？或者說，何必稱王？人人心中皆有王者。
金茂地產過於低調，低調得甚至鄭州地產圈不知道他的存在。
低調前行，成為王者，也許是最好的選擇！
這，才是豪門盛宴！
不知道，我的感覺，和北龍湖金茂府的業主的感受是否一致？
等明天下午實樓樣板間正式開放後，請把你們的感悟和我溝通。
我們一起尋找鄭州豪宅豪門的真諦和標準！
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