楊先生161758417
襄陽房價為什麼要這麼貴？
說真的，作為深愛著襄陽的我而言，真心覺得本市房價很貴。也許是因為我的收入過於渺小，亦或者是我本人跟不上襄陽跨越式發展的步伐。話歸原題襄陽房價為什麼這麼貴，據我分析這是因為響應建設現代化城市的號召，通過查找全國房價資料得知，超七成城市房價都有漲幅。
但是，我認為襄陽“跟風式”上漲缺乏產業支撐，對於就業渠道本就不多的內陸城市而言，擇業選擇面顯窄，在此前提下薪酬就難以跟上節奏，自然而然地與房價產生巨大差距，因此讓眾多網友感到襄陽房價過高。
從城市發展的角度考慮，漲房價是經濟的驅動器。但是為了經濟而犧牲大多數老百姓的幸福感是不值的事情。
襄陽是四線城市嗎？
從相關數據來看，襄陽顯然不是四線城市。如果是四線城市，襄陽中心城區最起碼有50%的房價在7500元以下，實際上卻在這個價位以上。通過在杭州的襄陽網友留言得知，襄陽最高房價已與這座新一線城市的郊區房價接軌。
此外，有媒體排行榜將襄陽列為三線城市。
看鑑襄陽
你好，很榮幸有機會回答此問題。
作為一個土生土長的襄陽人，再加上是最近的拆遷戶，可能沒有比我更適合回答問題的人了。
很多人認為拆遷等於一夜暴富，我在這裡用親身經歷體會告訴你，拆遷也等於四處流浪。
在拆遷消息確定之前，襄陽市區房價均價在6000到8000之間，如果是在偏遠一點的襄州區房價在3000到5000之間。然而就在確定拆遷的短短几個月內，市中心房價已經是8000到14000，綜合房價在1萬，即使不在市區內也是飆升到了5000到8000。
作為一個四線城市，襄陽人平均收入在3000到4000不等，即使是月薪不到3000的工作也是一抓一大把。根據全國房價統計情況，襄陽屬於四線城市，房價卻是全國排名第32位。
而大家可能最關心的問題是拆遷的補償標準是什麼？7000元，沒錯，房屋➕裝修補償的總和是7000元一平方，在市區內1比1都換不到新房更別提裝修和購置家電等物品。
所以拆遷給大家的印象除了拆二代，可能還有一個詞“四處流浪”。
希望我的分享能夠對大家有所幫助，如有任何電商方面問題，歡迎關注➕私信共同交流進步。
三年行內人
襄樊是三線城市吧
我是個土生土長的襄樊人。從小就生活在襄城區鼓樓附近，家裡是私房，是解放後分的地蓋起來的。父母都是工人，收入微薄，又趕上下崗潮，後來只能父親外出打工，母親在家照顧我和老人。我上學和老人治病開銷都不小，家裡一直沒有多少積蓄，不管是襄樊的房價1千還是現在的1萬，都買不起😂所以一直到我09年去外地上大學，都沒有住過樓房。上大學助學貸款，家裡減少不少壓力，開始有一些積蓄，但也捨不得拿去買房，想著有地方住沒有必要。所以眼睜睜看著房價一路飆升，現在後悔也沒辦法
襄樊的房價飆升原因一是棚戶區改造，一是外地大房地產公司進入襄樊樓市，抬高了房價。襄樊市區人口是流出為主，但是有更多的周圍縣城和鄉鎮人口補入市區，房價居高不下。現在父母手頭有些積蓄了也不敢出手買房子，總覺得房價很高會跌，打算等著家裡拆遷，可是現在拆遷補償很少了，可能拿到手買新房還是得貸款。
我本科畢業後沒法回家在襄樊工作，收入太少，家裡也沒有各種關係，我也不適合做生意，所以就遠走他鄉。如果我留在襄樊，肯定得面臨買房的問題，到時候拿著不多的工資，揹著房貸，一個月買不到一平米房子，實在不是我願意過的日子。
現在離家萬里之遙定居下來😔😔😔😔😔父母還沒有一起過來，覺得換個環境生活很不習慣，也不想給我添麻煩。他們還住在幾十年前的老房子裡。襄樊養育了我18年，我卻在襄樊活不出自己想要的生活😂😂😂😂不過也慶幸當初決定，現在不再關心在襄樊買不買得起房，住著三層的house，有花園，有車庫，有天台，不用再為錢而煩惱，只想快點接父母過來安享晚年。我一年到頭回襄樊一次，路途太遠，要坐十多個小時飛機，還要倒時差，父母也不適合頻繁往來。每次回老家，最想的還是早上起來吃一碗牛肉麵，喝一碗黃酒。不知道襄樊有多少朋友跟我的家庭境遇相似呢😂😂😂😂😂
Ankh
四線城市？你是什麼標準？說房價貴就說房價貴，也沒必要瞎說！
襄陽是典型的三線城市
作為一名襄陽人，我也不是吹捧襄陽，襄陽確確實實是典型的三線城市，對於提問者所說襄陽是四線城市的說法我不敢苟同。襄陽市2017年GDP高達4065億元，在全國排名53位！汽車行業產值在全國排第8位，襄陽是名副其實的中國新能源之都，在全國新興城市排名中位列第二。萬達、沃爾瑪、家樂福、麥德龍等入住襄陽。入駐襄陽的境外500強企業有30餘家（國內暫時不算），襄陽市區人口200萬，是國際的特大城市……。襄陽是典型的三線城市。
襄陽二手房均價八千多，新房均價接近七千
國家公佈的全國261個城市的二手房房價中，襄陽二手房均價八千多，排在74位。襄陽市公佈的襄陽是新房交易價格均價接近七千。新房為什麼便宜？二手房交易主要集中在市中心，而一些新樓盤卻在郊區，所以價格偏低。一些城郊的樓盤價格僅三千多，大大拉低了襄陽市新房價格。
襄陽房價貴主要原因是棚改
三年985億這個新聞大家都看了吧？這是一個多麼龐大的數據，涉及十幾萬戶家庭，這可是一大筆錢，有了這些錢又有人在襄陽買房子，襄陽房價自然會漲，別的我也不多說了。
歡迎大家關注評論，發表自己的看法！
襄陽甜
本人原在民發天地有套房，在2017年上半年這個地段房價大概6000左右，進入下半年房價有所萌動我並不知道可能是拆遷的原因到2018年春夏之交吧又加上恆大御府開盤(開盤價12000元左右)的緣故吧，我以10700元的價格把這套房子出售(純屬意外)，短短一年時間這地段房價幾乎翻了一番(雖然自己賣的合適但也覺得不可思議)，看不懂……
隆中隱士27674319
關於襄陽房價的話，個人認為，不論是一手房，還是二手房，價格跌幅很有限，而且如果說是住宅這塊的話，肯定是早買早受益。
畢竟現在的襄陽不是以前的襄樊，比如說現在在建的東津高鐵站，未來規劃還有軌道交通是不是？
現在湖北省除了武漢，經濟強的就是襄陽和宜昌，所以說從長遠來看房價肯定還是又上漲的空間。就像之前的萬達，進入襄陽以後，萬達廣場周邊的房價都跟著漲。
而且現在的話你看，世界500強恆大地產，還有什麼碧桂園，都在襄陽拿了好幾塊地，還不說其他新進來的開發商，比如說融創集團啊，弘陽這些的。大家覺得這房價會往下跌嗎？
軍軍下廚房
“襄陽的房價貴不貴”這個問題應該放在全國這個大盤裡來看。
我認為影響房價的主要因素有二。其一，市場規律。其二，國家政策。
先說市場，我國的城鎮化率遠遠沒有達到發達國家的水平，2017年中國城鎮化率為58.52%。換句話說，市場對城市房屋的需求還很大，而且還要持續相當長的一段時間，也就是說供小於需。所以房價降的可能性很小。再加上物價上漲，人民幣貶值等因素的影響，房價上漲也是市場行為。
其二，國家政策。在國家宏觀政策裡，“棚改”這一措施，從根本上來說，是為老百姓謀福利的，這點毋庸置疑。房屋寬敞明亮了，清爽乾淨了，社區漂亮了，道路暢通了，這些都是無法否認的事實。很多很多的貧困戶住進了高樓裡，幸福感油然而生。所以，“棚改”的方向是大勢所趨，也符合我國的社會制度屬性。那為何又說“棚改”政策影響房價呢？在此之前是為拆遷戶提供貨幣補償，拆遷戶拆了房子就會用手中的錢再置業，這就是“為房產去庫存”。那庫存少了，需求方就大了，天平就壓在一邊，所以房價自然會漲。但現在庫存去的差不多了，政策就調整了，“棚改”採取的是“貨幣+還建房“的補償方式。
襄陽的房價放在全國大環境大趨勢裡來說，是正常的。因為受這兩個因素影響的不只襄陽，而至於房價高不高，那要統觀中國整個歷史了，因為自古以來，房屋都是人們的核心財富，也是人們終生所追求奮鬥的目標。這與中國的傳統文化和思想密不可分。
低調的調
我理解大多數人希望平抑房價的心情，因為我也是這裡面的一員。我就來試著解答一下樓主的疑惑，儘量實事求是。
首先，按照第一財經於2019年5月24日發佈的中國城市魅力排行榜，襄陽位列三線城市。襄陽的2018年GDP在中部非省會城市中位列第二，僅次於洛陽，還要高於太原、貴陽等省會城市。
其次，這個房價不能簡單的與幾線城市掛鉤。要看城市所處位置、發展前景以及產業發展、人口聚集能力等情況具體分析。襄陽是湖北第二大城市、省域副中心城市、鄂豫陝毗鄰地區最大的城市、漢江流域中心城市，也是交通樞紐，各種資源在這裡彙集分發。襄陽的汽車產業發達，產業鏈完整，位居全國八大汽車生產基地之一。另外還有裝備製造業、紡織業等其他產業。
第三，近年來市區棚戶區改造及東津新區、工業區、自貿區建設催生的大量拆遷戶也確實推動了房價的上漲。反過來，這些建設也推動了城市的升級換代，使城市更漂亮、更宜居，也能吸引更多的人加入，這些新的需求也推動了房價上漲。這也從側面反映襄陽的活力，一個沒有希望沒有前景的城市才不會有高房價，黑龍江鶴崗就是例子。
最後，我們來看看排名在襄陽前後的兩個城市——洛陽和宜昌的房價（附圖）。
錯過0209
襄陽是名副其實的三線城市，這麼能隨隨便便降級為四線超市了呢。當年支持三線建設時，光從上海都千過來兩三萬人口，從北京也遷來一萬多人，這是多大的動靜啊。
畫由心生貴平
2016年前，房價還算可以，大部分人能接受，但大多數人買房意識不強，隨之而來的棚改，把這個平靜給打破，那個時候都是貨幣安置，說白了就是賠錢。房價開始上漲，不斷上漲，4000到8000，到9000。後來棚改雖然大大縮水，安置方式也多了，但棚改的餘溫還在，人們買房的熱情還在。加上新區的建設，各方面原因，房價完全停不下來了。。不過最近一直處於平穩的狀態，畢竟大環境在，以後基本也是保持穩中有小幅度增長的狀態。
