最近看了几个楼盘，都是别墅混搭高层在卖，对我们这些刚需售楼小姐说，高层的住宅别墅花园的享受。对买别墅的人说，有了高层拉容积率，市区也可以买到别墅。总之就是谁买谁赚，但是问了购买此类混搭高层业主，他们却是只摇头。
对于开发商来说，单纯的别墅区审批复杂，单纯的高层容积率又有限制，所以将这两种房子混搭，高层可以增加人气，别墅可以提升品质，带动整个楼盘的销售。但是真的住进去之后，业主会发现完全是两码事。
别墅业主不满意的有：
（1）既然能购买别墅基本都是不差钱的，但是跟高层混搭之后，他们发现高层不仅阻挡了自家的光线，别墅区的私密空间容易受到侵犯。
（2）本应属于别墅区的风景绿化景观，成为了公共空间。高层人数太多，占用了大量的公共设施，自己交了更多的物业费，别墅的品质根本得不到体现。
高层业主也不满意：
（1）在设计上，小区中不好设计集中在高层。例如公共变压器，化粪池之类的设备大多数都在高层这边。绿化、风景带、广场则集中在了别墅区，高层成了别墅的陪衬。
（2）同一个小区，跟别墅的豪华相比，自己却像个二等公民， 有时候自己的孩子去别墅区玩耍还会备驱逐，物业有时也带着有色眼睛区别对待。
最后在发生一些争议之后，为了更好的管理，别墅区和高层区一般都会分开管理，别墅区设置单独的门禁出入，高层业主更加被边缘化了。很多高层业主表示，如果开始知道会分开管理，还不如选择纯高层的小区。
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