8月13日，南京下發通知稱，自即日起在南京範圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。至此，南京成為繼深圳、西安、長沙、杭州、上海、江陰之後的第七個出臺限制企事業單位購房的城市。
中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示，利用企業購房，除了少數公寓投資企業外，大部分都是“短炒客”，所以針對這類購房主體出臺限購政策，是房地產調控的補缺政策。預計後續北京等城市有可能跟進此類政策。
南京市部分樓盤在近期的上市銷售過程中，出現了企業參與購房增多的情況，基於此，南京市房地產市場綜合執法辦公室對該情況進行了監測和分析研究。經瞭解，2018年企業購買商品住房佔比在0.5%以下，總體比例穩定可控，但近期出現了企業在南京市局部區域部分樓盤購房登記增多情況，個別樓盤購房登記企業數量達到近100組。在此背景下，南京選擇跟進限制企業買房的政策措施。
上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，南京此次限制企業等主體購房，與此前上海等城市的調控政策邏輯一致，這說明限制企業購房是近期各地政策出臺的新特點。
嚴躍進認為，預計全國有更多城市會加入到限制企業購房的行列中，這有助於實現有效房源的更好分配，同時，對於部分違規註冊公司炒房的現象也具有警示意義。
此次南京的樓市新政，並不是史無前例的。早在今年6月底西安就成了全國首個對企業購房說不的城市。隨後長沙、杭州等地也關上了企業購買商品房的“大門”。七月份，上海、深圳也加入此行列。現在南京成了全國第六個對企業購買商品房說不的城市。
僅僅不到兩個月的時間，已經有六個城市都對企事業單位“出手”限制其夠沒商品房，相信不久之後還會有更多的城市也會加入這一行列，對原本就存在的各種“漏洞”開啟縫補模式，徹底的遏制誘發房價上漲的不良因素。
從各個城市堅決的態度上來看，下半年我國樓市調控政策真的不是“鬧著玩兒”，堅決遏制房價上漲，成為每個城市下半年工作部署的重頭戲，這也算是實實在在的解決最令老百姓“頭疼”的“天價房”問題。
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