近日，国家统计局公布的数据显示，7月份70个大中城市中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，而三线城市更是成为了7月房价上涨的主力 。
其中wuli大襄阳新房及二手房房价都呈上涨趋势，在目前这种形势下，就有网友私信楚房襄阳小编，表示，想要换掉现在住的“老破小”，买个新房，不知道现在换房合不合适？下面我们来分析分析。
就目前来看，襄阳新房供应量较少，使得不少购房者将目光转向二手房市场，二手房价格普遍比新房高，不过从网上挂出的二手房源来看，不少房源都在新建小区，那么“老破小”如何从众多新建小区房源中脱颖而出呢？那就只能在价格中取胜了，如果你急迫要出手，就稍微降点儿价嘛。人家学区房卖1万多一平，你个鸟不生蛋的地方房子就不要死撑这个价了嘛。
新建小区
老破小
对于换房，楚房襄阳小编还是有几个不成熟的小建议：
一定有网友想在房价处于最高点时卖房，然后再以相对低的价格买入新房，估计是不太容易的，为什么这样说，目前襄阳在售房源多为精装房，本身毛坯价格就不便宜，再加个装修费用，房价贵不贵可想而知。
如果你手头富余，换房最理想的方式是“以房养房”，在不出售已有住房的情况下，把旧房出租出去，再买一套新的，用房租来支付新房的房贷。
如果以上条件都不够的话，那么现阶段到底要不要卖了再换呢？楚房襄阳小编觉得可以！
但是目前襄阳大多项目都推出公寓，如昊天广场、中建状元府、天润·东壹号等，资源优质一点的项目住宅房源则释放的相对较少，对于刚改来说，选择的面不多，竞争大，每每开盘现场都会有很多人选不到房。
所以大家在换房之前，一定要对准备卖的房子和准备买的房子价格，自己心里要有个底，对于该地段的二手房的出售价格不太了解的话，不如看看二手房网站或者到房产中介那去看看，而要买的新房则要去项目上实地考察下，做到快很准，尽量缩短中间交易的时间才是比较重要的，花费的时间将直接影响能否顺利换房。
有两套房的需要换房的，先卖后买。据楚房襄阳小编了解，目前襄阳住房公积金贷款二套房首付为50%，三套房则不接受贷款，自然是先卖后买比较好了。
只有一套房，手上稍微有一点money，建议先买后卖。因为现在的情况卖房不比买房快，即使卖掉了，银行放贷速度也不快，如果靠卖房现凑首付款，这个时间线可能就拉得比较长了。
一套房，手头紧张的，你需要多考虑一下换房需求是不是真的那么迫切，对现有住房附加配套有没有刚性需求。
假设你现在的房子面积不够住但学区还过得去，娃又有上学的需求，这种情况就不要冒然换房了。
卖掉房子是不是马上能买到心仪的学区房？新房交房加装修大概至少得2年半的时间才能入住，能不能刚好赶上这个时间？
如衔接不上，相比之下留着你不咋地的学区总比没摇到学区房连划片都成困难强。
换房说到底就是为了追求更好的居住品质或配套设施。无所谓配套，需要改变当下居住条件的，现在能卖掉老破小换新房确实是个不错的选择。
閱讀更多 楚房襄陽 的文章
