半岛记者 李晓芳
现在买的房子大多是期房，看不到房子实体，只能先参照户型图。户型图是住房的平面空间布局图，可以直观地看清房屋的走向和布局。那在看户型图时，你是不是真的看懂了？购房者需要关注那些方面？今天就来普及一下。
看户型图时，首先要关注尺寸标注。搞清楚进深和面宽的黄金比例是6:4。进深是指房子南北墙之间的宽度；面宽是指房子东西墙之间的宽度，一般认为朝南的房间越多越好。对于各个房间，也有大体的尺寸。比如客厅进深5米以上，面宽3.2～4.5米；卧室进深3～5米，面宽3～3.9米；厨卫进深不宜过大，面宽2～3.6米。
其次要会计算得房率，户型图上标注建筑面积并不等于实际面积。一般得房率越高说明性价比越高。得房率=可供住房支配面积÷建筑面积。
房间布局也很重要，需要考虑户型动线设计是否合理。户型动线是人们在房间的活动的路线，户型动线设计是否合理，是决定户型好坏、装修好坏的重要因素之一。一般家庭生活动线分为居住动线、家务动线和访客动线，这三条动线总的来说，这三条动线不能交叉，这是动线设计的基本原则，也是户型动线的良好标志。
看户型图时，还得看房间所在整个楼层的位置，对入住后的采光、噪音和位置等影响比较大。看完整个楼层的分布图，对目标户型就有了全面认识。
另外，在购买期房时，一定要问清楚户型结构，哪些墙是承重墙，不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，这些在购房前很多消费者都不知道。一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。
需要提醒购房者的是，看户型图时要注重承重墙忽略“家具”。因为一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图时会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各个房间，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。有的设计师在制作户型图时，可能会特意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。
看完这些，你是不是真的看懂户型图了？
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