前 言
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Q網友：非農村戶口到農村買小產權房，風險很大吧？
A小七解答：你好！是的，不建議購買，即使它很便宜，也不用交什麼稅。原因有：1、小產權房產實際上沒有真正的房屋產權。沒有國家發的土地使用證和預售許可證。而沒有房產證（或者不動產權證）的房子，買下來日後不容易轉手，也不能作為買房落戶的依據之一，有時候會處於法律的邊緣，甚至不受法律保護。一旦拆遷，容易與原來的房子會有糾葛。同時買下來的房屋也不能正常向銀行貸款。2、目前我國集體土地上房屋流轉受到嚴格限制，宅基地使用權不得單獨轉讓，尤其是城鎮居民、未經集體組織批准或者集體組織成員以外的人，他們購買農村集體土地上的自建房是不受認可的，買賣合同也沒有法律效力，公證處也不會幫辦公證手續，日後房屋登記機構更不會受理辦理產權證。
Q網友：通過繼承所得的房子應如何計算滿2年，是從繼承時間算，還是從房子原來購買的時間算？
A小七解答：繼承分為遺囑繼承、法定繼承，遺囑繼承優先於法定繼承。
遺囑繼承：被繼承人訂立、簽字，並通過第三方公證機構公證後方有效。
法定繼承：分第一順位、第二順位、第三順位，按序均分繼承。
不論遺囑繼承還是法定繼承，繼承所得房產出售，是否滿2年起算時間統一以原購房時間起算。
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