今天有很多经济数据公布，我们重点来看看房地产方面的！
开发投资额，增速未掉下来。好！
住宅，保持稳定！ 投入不低
住宅开发投资额，占全部房地产的70%以上，因此是重点数据
而办公楼，商用房，都是负增长
另外一个快速上扬的投资完成额是，建筑工程
具体到地区，是谁主要拉动 开发投资完成额上扬的？其实就是西部！
而东部为
中部是
再看施工面积，18年以来缓步上行中
新开工，相对稳定
但是竣工面积，负增长中！ 除了17年实际数据庞大---我们看见很多5、6线造的新城规模都巨大！ 还有18年以来，由于限价等，开发商对于快速完成项目的动力，大幅减弱了！
下面是住宅的竣工数据，也是负增，但进入18年下半年后，逐渐企稳
现在看销售数据了，这个大家肯定最关心！ 可惜是负增长的，远远没有很多开发商所谓的 热销、抢房！ 整体看，是减弱很多了，这是与2017年的高潮及2018年还没降温的趋势，相比较
住宅又到了负增区间了，很想2014年下半年的样子
再看销售额
很多居民自身感受，这轮房子起涨是2016年中旬，到现在翻了一倍多。但也已经有段时间，烟消，涨不动了！
上一周期的14年9月，房贷开始放松，15年深圳开始涨价，二手楼回暖。16-17一二三线轮流涨
整体住宅，也不能保持好趋势了！
所以综合看，在持续的，房住不炒下，群众的预期已经有转变！ 开发商们一边是看着销售额和销售量的同比下滑，不断努力激发购买者的兴趣及欲望，但效果甚微。 一边不得不加快将手中的土地变成期房，以便完成现金的回笼和还债。 但对于把期房变成现房，又是兴味索然！ 另，发开完成的重点还是放在了西部，并非最近新闻鼓噪的，一线城市强二线，再度热浪滚滚之类！
因此【三月份房价运行总体比较平稳】，领导的总结是。
刚刚发布的三月份房价数据，大多数城市整体同比涨幅较小或有所回落，房价运行总体比较平稳。当然，由于各地发展不平衡性和地区差异性，房价也呈现一定程度的分化。一季度房地产投资加快的原因在于，一是房价总体运行平稳，二是新开工面积增多。房地产市场预期比较平稳，这在于房地产市场定位十分清晰。从另外一个方面来讲，投资性的需求是要抑制的预期也十分明确。
我们需要再回顾一下货币趋势。
数据显示，六大行2018年投向房地产业贷款及个人住房贷款的总规模达19.56万亿元，较2017年年底的16.66万亿元增长了17.44%。对于银行而言，“房住不炒”仍然是其信贷政策的基本底线，其年报中均提及“落实差异化信贷政策”和“支持自主性购房需求”，加之监管层强监管持续，整体来看，银行涉房业务已现“触顶”迹象。
因此，坚持房住不炒，是一种强大政策趋势！
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