今天有很多經濟數據公佈，我們重點來看看房地產方面的！
開發投資額，增速未掉下來。好！
住宅，保持穩定！ 投入不低
住宅開發投資額，佔全部房地產的70%以上，因此是重點數據
而辦公樓，商用房，都是負增長
另外一個快速上揚的投資完成額是，建築工程
具體到地區，是誰主要拉動 開發投資完成額上揚的？其實就是西部！
而東部為
中部是
再看施工面積，18年以來緩步上行中
新開工，相對穩定
但是竣工面積，負增長中！ 除了17年實際數據龐大---我們看見很多5、6線造的新城規模都巨大！ 還有18年以來，由於限價等，開發商對於快速完成項目的動力，大幅減弱了！
下面是住宅的竣工數據，也是負增，但進入18年下半年後，逐漸企穩
現在看銷售數據了，這個大家肯定最關心！ 可惜是負增長的，遠遠沒有很多開發商所謂的 熱銷、搶房！ 整體看，是減弱很多了，這是與2017年的高潮及2018年還沒降溫的趨勢，相比較
住宅又到了負增區間了，很想2014年下半年的樣子
再看銷售額
很多居民自身感受，這輪房子起漲是2016年中旬，到現在翻了一倍多。但也已經有段時間，煙消，漲不動了！
上一週期的14年9月，房貸開始放鬆，15年深圳開始漲價，二手樓回暖。16-17一二三線輪流漲
整體住宅，也不能保持好趨勢了！
所以綜合看，在持續的，房住不炒下，群眾的預期已經有轉變！ 開發商們一邊是看著銷售額和銷售量的同比下滑，不斷努力激發購買者的興趣及慾望，但效果甚微。 一邊不得不加快將手中的土地變成期房，以便完成現金的回籠和還債。 但對於把期房變成現房，又是興味索然！ 另，發開完成的重點還是放在了西部，並非最近新聞鼓譟的，一線城市強二線，再度熱浪滾滾之類！
因此【三月份房價運行總體比較平穩】，領導的總結是。
剛剛發佈的三月份房價數據，大多數城市整體同比漲幅較小或有所回落，房價運行總體比較平穩。當然，由於各地發展不平衡性和地區差異性，房價也呈現一定程度的分化。一季度房地產投資加快的原因在於，一是房價總體運行平穩，二是新開工面積增多。房地產市場預期比較平穩，這在於房地產市場定位十分清晰。從另外一個方面來講，投資性的需求是要抑制的預期也十分明確。
我們需要再回顧一下貨幣趨勢。
數據顯示，六大行2018年投向房地產業貸款及個人住房貸款的總規模達19.56萬億元，較2017年年底的16.66萬億元增長了17.44%。對於銀行而言，“房住不炒”仍然是其信貸政策的基本底線，其年報中均提及“落實差異化信貸政策”和“支持自主性購房需求”，加之監管層強監管持續，整體來看，銀行涉房業務已現“觸頂”跡象。
因此，堅持房住不炒，是一種強大政策趨勢！
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