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对于欠缴物业费的业主，首先要找他沟通，了解他不交物业费的原因。
如果业主认为物业方有过错，对其造成了影响而未妥善解决，那么物业方应该自我批评，及时纠正错误，给业主一个满意的处理结果。我相信，业主也是通情达理的，物业办的事情让他满意了，他不会欠那点物业费的。
还有一种情况就是，业主由于工作忙或者别的事情给耽误了，这个时候物业客服应该电话、短信、或者微信联系到业主，提示他该交物业费了，我想，这类业主把手上事情忙完了会主动来交物业费的。
当然了，不排除一些业主恶意欠费的情况。部分业主因各种原因对物业服务不满意，或者是对物业服务范围不了解，把本不是物业的问题归结到物业头上，以拒交物业费来表示不满，当然这是不对的。
对于这样的业主，最好是下达书面缴费通知单，限期交纳物业费。经多次催缴业主仍旧无动于衷的，可以下律师函催收。
如果律师函也不起作用，那么这种人就属于老赖了！只能上法院起诉他。当然，物业方要保留前期催收证据提交给法庭，争取法院的支持。
总而言之，物业公司在催收物业费过程中要做到先礼后兵，公司是来求财的，不是来树敌的。不到万不得已还是不要与业主法庭相见。
我们在工作中，对不交物业费业主的催费流程就是这样的。如果我的回答帮到您了，请给我点赞，转发，关注我，了解更多有关房产或物业方面的经验，互相交流学习。
鹤城老张
只要物业是按平等自愿的服务合同提供了服务，收费理所当然，不交费的业主只有起诉他，法治社会按法定程序处理问题，应该没毛病。
贤面佛心
很高兴回答你的问题，对欠费的业主，如何催收物业费？其实这个是作为物业公司日常工作内容，熟悉法律流程或者物业公司流程的人都清楚。
在日常催收工作中，先贴单通知业主告知进行缴费时间，然后过几天仍不见缴费的，可以打电话通知，经多次电话催收仍不缴纳的，可以上门服务，如果仍拒绝缴纳，物业公司可以将该户业主起诉至法院。
等待法院调解通知，如果当庭无法调解的将会走下一个流程，开庭审理。原判，结案，申请强制执行。
