作为中国最年轻的移民城市，深圳有一个响彻全国的城市宣传语——来了就是深圳人，但经过高房价的教育，很多人逐渐意识到：只有买房才算深圳人。
那么外地人在深圳买房，都需要有哪些条件？贷款怎么算？落户有什么要求？
不要慌，以上这些问题，下面我们来一一解答。
一、在深买房需要什么条件
外地户口在深买房，首要条件是在深圳无房，且只能在深圳限购一套住宅。如果是已婚人士，需要夫妻双方名下都在深圳没有房产，才可拥有购房资格。
其次，必须在深圳连续缴纳3年以上的个税或社保，并提供缴纳证明（个税或社保不可断交，断交一个月就得重新计算连续年限）。
满足以上两个条件，就拥有了在深圳的购房资格，有了购房资格，就可以考虑贷款问题了。
二、外地人贷款政策
外地户口在深圳购房，贷款政策和本地人基本相同。
如果之前没有房贷记录，则最低首付按3成算；如果之前有房贷记录，已经付清，需付5成首付；如果之前有1笔房贷记录没有结清，同样是首付5成。
如果之前有2笔及以上的房贷没有结清，在深圳是不允许再继续贷款的。
既然外地户口在深圳买房这么多限制，不如选择落户深圳后再购房，那外地人落户深圳有什么要求呢？
三、外地人满足什么条件才能落户深圳
目前深圳按照两种积分政策落户，一种是人才积分政策，即积分达到100分即可申请入户，适用于有专科及以上学历的人群。
2019年深圳积分落户条件与具体标准如下；
全日制大专35岁以下，社保正常可以直接办理入户；
全日制大专35周岁以上按70分算，需要再缴纳4-5年的社保；
全日制本科45岁以下，社保正常可以直接申报入户；
非全日制本科可以加80分，需要在深圳交满3年以上的社保；
非全日制大专可以加60分，深圳社保就算缴纳满5年以上，也需要单位给你申报10分，积分才能刚刚好入户；
简单来说，就是看学历、年龄和社保来落户。
也存在一些特殊的加分方式，如下图所示：
第二种，纯积分入户
从2017年起，深圳开始实施纯积分入户政策。申请人积分的分值从高到低排列，根据当年落户指标依次从高到低办理落户，深圳去年开放指标是10000名。
纯积分的入户申请时间是在每年的6月24日至9月30日，和人才积分落户不同的是，纯积分政策不将学历纳入积分的计算标准当中，对于申请人有以下要求：
年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；
持有有效的深圳经济特区居住证；
拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满5年；
未参加过国家禁止的组织及活动。
纯积分政策主要是根据个人在深圳居住时间以及社保缴纳时间来进行积分计算，具体的计算标准如下图所示：
好了，关于外地人买房的事儿都在这里了，如果符合了，你就可以早点下手了！
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