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2019年馬上過去了，2020年 即將到了，很多人問道房地產的明天會如何?
不妨我們分析一下，房地產市場是否出現新的特徵或者“危機”。
而做出判斷的邏輯如下，看看2019年發生了什麼，從全國，山西省，太原市來淺析。
全國市場：
論據一：克爾瑞機構 2019報告預測參考，2019年全國房地產銷售面積17.2億平方米和 銷售金額16.1萬億的，2019年仍處於新高，2020年受市場波動，雖然會有影響，但是規模仍在高位的可能性較大。假設出現斷崖式下落的可能，也是一個極為渺茫的事件。
縱然是以計劃型的全國棚戶區改造：2019年12月住建部公佈，2019年計劃開工289萬套，1-11月實際完成315萬套，也是處於超額計劃增長。
論據二：全國地產投資額增速10%左右，雖然債務危機有明顯資金槓桿降低作用，但是在一輪促銷回款的操作下，頭部房企的全年銷售額仍有巨幅增長，碧桂園2019年總銷額近7000億，2019年大部分房企強搶工期，全力開動出貨，其債務危機平緩解決，其後期的投資增長增速也將恢復健康的。
山西市場：
論據一，中西部城市在發展輪動的滯後週期，以山西為代表的中部省會近期持續保持高速增長的態勢，與一線城市和全國經濟發展 走勢呈現錯位發展勢頭。
論據二：普遍山西的城鎮化比率較慢，除了太原之外，大部分低於全國數值，而太原成為山西虹吸能力強的城市，相對於地級市而言，城鎮化人口導向在太原的佔比和難度目前較低，太原成為承接山西城鎮化進程的單核城市承載地。未來輸入性人口房產購置仍是時代性動力。
太原市場：
論據一：從2019年的市場走勢來看 ，太原2019年處於成交量緩慢上升趨勢中，重點放量在六月份和十月份後，市場以價換量特徵明顯，結合近期的推售量和開盤規模，市場處於多頻次小規模的特徵，面對低迷市場，開發商也減弱了供貨的意願，但鑑於市場潛在的入市項目存量較重，市場將會呈現特徵明顯的城區差別，集中供貨區域仍處於價跌量漲的通道中，而錯位供貨的區域將保持量價穩定的態勢。
論據二：從限購限售政策二年多後，市場呈現兩極分化，剛需和多改善產品份額加重，改善需求處於持續低迷的佔比，改善需求的釋放將進入新的窗口期。
論據三：城市交通軌道改善，地鐵2號線，城市承載力增強，近幾年太原產業區落成和新興業入駐，綜改示範區萬家企業進駐，未來就業崗位和人口吸附能力將在2020年凸顯其作用，以及逐步放開的人才和人口政策，為城市潛力提供不竭動力。
論據四：市場競爭已經是品牌開發商的集中區域，鑑於對2019年太原市場的表現評估，價格戰絕非是品牌房企的2020年的主要手段，從精裝到毛坯的價格退步之計策不可長久，進入2020年後市場“撥亂反正”，縱然上半年有所延續，或可在下半年重新進入上升期軌道。道路上曲折的，發展是向前的。
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