@全體佛山人，請注意：您的2019年餘額已嚴重不足。
2019年初，那個定下買房“小目標”的你，已經喜提愛屋，還是在等等、等等，再等等，不斷錯過？
也許，你觀望了一年，還未出手；也許，你糾結於細節，選擇困難。
但是，恭喜還在買房路上的你，2019年最佳買房時機，就在當下！
種種跡象告訴你，是時候出手了。
連甩王牌，年底佛山樓市驚喜連連
當密集的政策紅利遇上關鍵節點，年底的佛山樓市驚喜連連。
01
港澳房票來襲
11月，佛山樓市迎來三連擊。
第一波重磅，來自於惠港惠澳政策的接連出臺，港澳居民在大灣區購房享有當地居民的同等待遇，不受社保、納稅等限制。
圖源：澳門日報
如此利好，一定程度上刺激著港澳居民到灣區置業的興趣，無疑能收納一波港澳房票。
02
央行最新LPR下調
再者，11月20日，央行5年期以上LPR機制下調，雖然整體影響不大，但對於樓市無疑釋放了一個積極的信號，派了一顆“定心丸”。
03
人才安居政策“雙響炮”
年底的第三波重磅，來自於“人才安居政策”和“人才住房政策細則”補充的出臺。
很明顯，在持續的“人才爭奪戰”中，佛山再次放大招，為高端人才安居置業打開了政策通道，海納百川。
04
年關將近，開發商衝量衝刺
年關將近，當下12月正處於一個關鍵的時間節點，各大開發商鉚足了勁衝業績，給予購房者最大力度的優惠福利，把“壓箱底”的筍盤靚貨都一一奉上。
一旦過了元旦，開發商就到了下一個年度，將制定重新的年度銷售目標，屆時優惠將會一律取消。
這樣看來，12月，的確是最佳的購房時機。
年末大惠戰，跟準置業法則走
此刻，萬事俱備，只差一個心儀的居所。
於佛山而言，買房如何百裡挑一，選到心水筍盤？顯然，這也是一門高深的技術活。
01
跟著政府規劃走，穩賺
“跟著政府規劃走，買房升值不用愁”，可以說是新手買房的重要指南。
買房不知道買哪裡？跟著規劃走，穩賺。
千燈湖，就是最好的證明。從規劃發展至今，十餘年裡，千燈湖已搖身一變成為佛山樓市風向標。
作為政府重點發展區域，有5倍千燈湖大小，面積達1200畝的博愛湖，顯然風頭正勁。
2018年，佛山國土局發佈《獅山鎮中心城區核心規控》，博愛湖片區將構成佛山西部新城中心、南海新中心的公共服務核心，未來更將繼續釋出多宗商宅地。
根據規劃，博愛湖片區作為核心發展區域，未來將有大批高新企業進駐，預計有5.13萬產業和高知人才湧入，龐大的產業效應和人才虹吸效應漸現。
同時，作為下一個“千燈湖”，肩負眾望的博愛湖目前已完工95%，南區已於9月對外開放，下一個湖居價值高地已近在咫尺。
02
無軌道不選
地鐵一響，黃金萬兩。軌道物業的升值潛力之大，已無需多言。
種種例子印證著，距離交通樞紐站越近，價值越高。
軌道周邊物業升值漲幅
2010年2019年漲幅（%）上海虹橋高鐵站
15000元/㎡110000元/㎡633%廣州南站6000元/㎡40000元/㎡566%
如圖可見，開通後，周邊價格呈現爆炸性增長，甚至，二手價格比非軌道物業價格更高。
若既臨近地鐵，又處於輕軌旁，這樣的地段那是真正的無敵。
03
大盤大配套，大格局
再者，買房就要買大盤，為何？
大盤意味著，更大的格局、更豐富的配套，更無限的潛力，居住者能從中獲得更全面的生活保障，而且，還有更突出的價值想象空間。
在購房者漸趨理性的今天，大多數人關注的不僅是住宅品質，還有與房子關聯的社區環境、配套等。
從居住格局上看，大盤有其獨一無二的魅力。
04
買大戶型，一步到位
二胎，儼然是近年來的社會高頻詞，折射至樓市，便是對居住尺度有著更高的追求。
有能力的購房者，不妨墊一墊腳尖，買大戶型，一步到位，免除日後置換的煩惱。
遵循以上準則走，買房錯不了。若能滿足以上所有條件，那更是穩上加穩。
在佛山，真的存在這麼一個地方，不賣關子，就是位居廣東千億強鎮榜首的獅山。
絕無僅有，獅山唯一全能生活大城
然而，在剛需盤滿地的獅山，要覓得一處滿足二胎家庭、三代同堂需求的居所，實屬不易。
但市場從來不乏破局者，新城璟城，當仁不讓。
攤開獅山版圖，新城璟城顯然最為矚目。為什麼？
新城匠心26年，獅山實力擔當
首先，“新城”二字就是實力的代名詞。
新城璟城的操刀者，新城控股，作為中國地產8強，征戰26年深耕111城近500餘項目，收穫了數以百萬計的“新城粉”。
圖源：克爾瑞地產研究
2018年，新城控股更入選“民族品牌工程”，以高度契合人居聖湖形態的產品，決心築造博愛湖CBD高端住宅區。
這般實力，就是品質的基石。與之配套的是頂級的物業管理。
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