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大家好，我是常德农村小赵！我来回答一下这个问题。题主您问了一个大问题，里面包含了2个方面的问题，小编一一来和您一起探讨一下。
第1、墙体开裂、裂缝是什么原因？首先我就想请问一下，您的房子打了桩没有？有地梁和构造柱没？原来在农村，很多民为了节约钱，挖地基都是人工挖的，地基都没有下多深。包工头挖的越浅越好，也没有什么标准，哪些地方土质松紧根本不知道。再加上房子又没有做地梁和构造柱（地梁和构造柱起到支撑和连接固定的作用）。土质比较松的地方受压就很容易下沉，房子就很容易出现开裂，裂缝。
如何预防这种现象发生呢？现在农村挖地基都是动用挖撅机，一般都要挖到硬土层（如果土质还松，就要打桩），地基每个承重墙要做三到四个承台（用钢筋混凝土浇筑，农村一般都是两到三层，500✘500✘500）。地梁是240✘400。在抹墙的时候，墙上钉一层3✘3钢丝网，这样做出来的房子有效的预防房子开裂、裂缝的发生。
再说说防潮的问题，这个问题也是最头疼的。特别是我们南方，梅雨季节，空气中老是湿湿的，墙上地上都在冒水，如何去预防呢？在房子的两边，各挖一条沟，使得房子排水通畅，不积水。在打室内水泥地时，要用防潮薄膜垫底，在薄膜上在浇筑水泥地（在浇筑混凝土时，不要将薄膜弄破，那样就起不到防潮的效果）。在浇筑地梁的时候一样的也要放防潮薄膜，这样就可以把潮湿隔开。家里要多开门窗通风，空气流通，也可以减少潮湿的发生。
希望我的这文章能够帮到大家，如有更好的建议，我们一起探讨！
常德农村小赵
农村自建房出现墙面开裂，返潮的现象，问题到底出在哪里？这里我就给大家分析一下，到底是什么原因引起这种现象出现。
很多农民朋友都碰到了这个问题，房子做好以后，过不了几年，就发现墙面出现了一道道裂缝，而且还越来越多，越来越大有的甚至连楼面也会有裂缝出现。这就是基础沉降不均匀，导致的墙体撕裂，引起基础沉降不均匀的原因有以下几点。
1，基础深度不够。很多人都会说，我的基础挖了三米多四米，基本都已经挖到了实土，有什么可能不到位？挖到了实土我相信，但是每一个位置都到了原土层了吗？这就是问题所在。
有些人在挖地基的时候，过份追求一个相同的深度数据，导致有一个或者两个桩位挖不到原土层，这样就存在沉降差距，时间长了，不同的沉降就会导致墙体撕裂。
2，错误的基础形式，导致无法承受压力。农村自建房，在选择基础形式的时候，都是“有样看样”，人家怎么做，我就怎么做。不同的地基位置，肯定是不同的地质承载力，有人挖下去一米就已经到了原土层，可能你的挖三米也到不了原土层。
所以，人家简简单单的做了一个“独立基础”安然无恙，而到了你这里却问题频发，这就是基础形式选择错误，你做的基础形式不适合你的实际地基情况。
3，地圈梁高度、宽度、钢筋配置不合理。还是那句话，农村自建房所有的工序，没有专业的检测计算，没有专业的图纸配备。所有的都是靠包工头的施工经验在操作，碰到个经验不足的包工头，那肯定也是错误频出。
我曾经碰到过一个这样的事情，有一栋房子才刚刚浇筑好三楼的板面，一楼三个大门上面的梁，全部在中间位置断裂，然后他跑过来吵闹，说我的钢筋出了质量问题。
最后我仔细的了解清楚了，他大门上面的梁钢筋用的是4条12厘的钢筋，而且还是用剩下的各种长度的，就这样随意搭接起来。这样的做法能不断裂么？
至于农村自建房出现返潮问题，大都因为一楼地板防水层没有做好，也有的做了地板，却在起墙的时候没有做墙体防水，这个问题我在前几天一个问答已经说过了，有兴趣的朋友可以去看看。
农村自建房出现质量问题，虽然有时候说“亡羊补牢，为时未晚”，但这个确实有点晚。即使采取了补救措施，也就是一些表面功夫，除了看起来好看点，没有什么实际意义，所以还是从最开始一步步做好才是关键。
总结一下吧，这样的问题单凭一个简单的问答，好像不能解决实际问题。唯一的建议，在农民朋友打算做房子的时候，还是请教一下专业人士吧，毕竟出了问题，那也是耗费了大半辈子的心血而来的。
农民也优雅
我来回答一下这个问题。这个大问题里面包含了2个方面的问题
第一、地基不扎实，施工质量不达标
地极不均匀沉降引起的墙体开裂继而发展到立板开裂，很自然就会有渗水现象发生了。农村自建房一般都是自家宅基地就地建房，容易出现地基不扎实的问题，从而引起房屋受压，那种光打圈梁，地基软硬不一，受压后下沉不一便会导致房顶混凝土裂缝漏水。一旦裂缝漏水还真不好整修。按道理说现在的农村发展不管是技术方面还是科学知识领域都有一定的加强，但还是有很多地方有欠缺，才会导致施工质量不达标，不达标的施工方面有设计钢筋密度不够配筋不合理或砼标号配合比不够再或者施工技术不达要求，这些都会导致自建房裂开出现漏水现象。
如何预防这种现象发生呢？现在农村挖地基都是动用挖撅机，一般都要挖到硬土层（如果土质还松，就要打桩），地基每个承重墙要做三到四个承台（用钢筋混凝土浇筑，农村一般都是两到三层）。这样做出来的房子有效的预防房子开裂、裂缝的发生。
第二、防水建设不够，放弃防水层建设
农村自建房大部分楼面楼面是刚性防水，也即随浇随墨楼面不做其他防水层，在收光抹面没有把握好时机导致一开始就有温度收缩裂纹，此现象也比较多见，楼面堆积荷载较大或者偶然荷载较大导致楼板无法承受而开裂或者拆模过早引起的开裂都是主要原因。为了节省开支，一般很少在屋面做防水层，由于温度收缩或者其他原因引起的楼板开裂而渗漏。特别是我们南方，梅雨季节，空气中老是湿湿的，墙上地上都在冒水，如何去预防呢？
在房子的两边，各挖一条沟，使得房子排水通畅，不积水。在打室内水泥地时，要用防潮薄膜垫底，在薄膜上在浇筑水泥地（在浇筑混凝土时，不要将薄膜弄破，那样就起不到防潮的效果）。在浇筑地梁的时候一样的也要放防潮薄膜，这样就可以把潮湿隔开。家里要多开门窗通风，空气流通，也可以减少潮湿的发生。
湘南农村故事
一、砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类 1、由于温度所造成的裂缝，砖墙如果是横向或者竖向裂纹毫米级别的问题还不大，应该还能住一段时间 2、由于砌体刚度/强度不足产生的裂缝 3、由于地基不均匀沉陷产生裂缝 ，这个问题有点大了。4、非结构性裂缝（粉刷层龟裂），这个主要是水份蒸发过快没保养好。
二现浇楼板裂缝问题1、劣质水泥造成这个质量低劣的水泥在市场上还是会有奸商为了利益用来交易的，劣质的水泥质量当然不过关，用质量低劣的水泥建的墙体就难免会出现墙体裂缝的情况了，所以在市场上选择水泥的时候一定要谨慎了。
2、刚浇的楼板出现不规则小裂缝，这是混凝土发热，水份蒸发过快没保养好，浇好混凝土后盖地膜可以预防，保养，浇水还有就是楼面浇筑完成在保养期一定要记得浇水，否则水泥起粉不硬这样也是会容易出像开裂的。农村建房往往在养护上不到位，所以经常是因为这个原因导致墙体楼面容易开裂，所以建房后浇水养护是必不可少的。
3、刚浇的楼板出现直线裂缝，这个是模板没支好，混凝土重量下支撑出现沉降。
农人木子
墙体开裂要区别是墙开裂和抹灰层开裂。
墙开裂：主要原因是地基沉降不均匀引起的。避免这样的情况发生要注意以下几点：选址时要避开水沟，池塘，地窖，墓穴等地方。开挖基槽时一定要见老土，土质要均匀一致。施工条件允许的情况下，竞可能加大基础与土的接触面积。接触面积越大，稳定性越大。基础砌筑时转角交差之处要同时施工，不能同时施工时要留有踏步槎。不可分开施工(有构造杜例外)。上下水要预留洞口，不能后期砸墙挖洞，损坏基础。
抹灰层开裂：主要是沙浆与墙体结合不劳，形成空鼓，引起开裂。抺灰前墙体要充分湿润，混凝土墙面要经过甩毛处理。(107胶水和素水泥调成糊状，在农村可用扫帚头拍在墙上，形成刺上的小突起，越密越好)可很好地解决空鼓带来的抹灰层开裂。
地坪开裂：主要是回填层没有夯实。
返潮现象又可分为墙体返潮和地坪返潮。
墙体返潮：农村建房时，很多都惑略防潮层的施工。有地樑的可代替防潮层。尤其是砖基础，一定要做防潮层。
地坪返潮：地坪使工前可先盖一层塑料薄膜，农用大棚膜最好，回填夯实后，水泥地坪可直接上混凝土收光。贴地砖可直接上沙浆干贴。这样处理的地面，在农村已有几百户的经验，早的十几年了，也不见返潮。
二十多年的经验总结，不洗不抄，能给建房的朋友一丁点帮助，我就非常高兴。
手机用户榆木老犁
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这几年农村自建房多了，茶余饭后除了讨论谁家又建了新房，还有谁家的新房又出现的质量问题。房子是一个家庭的安居之所，农民建房耗尽半生力气不容易。那么农村自建房的质量问题到底出在哪？
一、地面开裂
地面开裂的状况在早先的农村自建房上经常会出现这样的问题，我家乡下的房子是在我还没上小学的时候建的，那时候还算是水泥地的地面，就会出现开裂的现象，这一般都是因为地基的不均匀沉降导致的。但是现在的机器设备很发达，地基可以通过充分的夯实或者换填，地面贴尚大理石或瓷砖，地面开裂的现象基本比较少见了就。
二、墙体裂缝、开裂
墙体裂缝和开裂就是农村自建房太容易出现的质量问题了。其实地基的不均匀沉降也会造成墙体裂缝，开裂的现象。但是最根本的原因还是那些不愿意为芝麻工程大费周章的包工头，因为农民朋友自己缺少安全意识，在没有施工图纸的情况下随意组建施工，导致钢筋水泥和混凝土的配比不规范，遗留下的质量问题。
三、积水，漏雨
像地面返潮，下雨积水漏雨甚至还有墙体不保温的情况，也时常出现在新建好的农村自建房里。这对于住家来说实在是太闹心了，太不方便了。这些都是在建房的时候施工队的考虑不周，甚至偷工减料。
各种质量问题不仅影响着房屋的安全性和耐久性，甚至对我们农民的生命财产造成安全威胁。不管出现那一种结果都是我们不愿意看到的。希望在农村建房的朋友们能重视起来！
乡墅建房设计
农村自建房或多或少都会出现下沉的情况，一旦下沉严重，就会墙面裂缝，开裂，这是个已经形成的问题，不太好修复，应该在施工时放在预防上。
在盖房子时，地基是最重要的，一定夯实，同时在地基土中拌入白灰，这样即能保证地基的结实程度，也能起到很好的防潮作用。薄膜隔潮的办法是不适用的，因为薄膜隔潮的同时也与墙体产生了隔离，造成墙体不牢固的担忧，另外，潮湿之气是会到处乱跑乱窜的，这里隔离了就会跑到那里。这种潮湿之气来源于地下，用薄膜压盖反而不利于蒸发，对墙体产生永久的侵害。所以，用白灰夯实地面是防止墙体下沉最好的办法。
白灰拌土这种办法在现在农村盖房夯实地基时用的很多，一能保证地基的结实程度防止日后墙体下沉造成出现墙面开裂的现象，二能防潮防湿，从而杜绝影响墙体使用年限的担忧。
漫步乡村
农村自建房出现裂缝、返潮等现象，那就是在建房的时候，地下水分太多，地基没有夯实的缘故。
在农村要建房之前，如果地基土层太过潮湿，水分太多就不易夯实，建房后土层会随着水分的蒸发而下陷。如果时间允许，应该过段时间，等土层稍干点再动工。如果时间不允许，最快的办法就是换土，把湿土挖出去，再把干土填埋进去。
已经建好的房子出现裂缝、返潮等现象，要及时处理。在不太严重的情况下，最快最有效的办法是打开门窗，在房间地面生火，保持通风，等干燥了再修补好就行了。如果太严重了，那就只能重建了。
