国度小视频
我个人感觉，河北房价很难跌了，但部分上涨较快的小县城可能会回落。
首先，河北地区独特的地理优势，在国家布局津京冀一体化时，将它纳入。未来会与北京、天津协同、联动发展。河北地区的产业会得到合理布局，吸纳北京、天津的优势企业资源，化解首都压力。说直白点，未来河北地区可能会与北京资源共享，利用北京天津的优势资源，带动河北经济的腾飞。从大面上说，河北经济好了，房价自然不会很低。
其次，河北地区除北京外，还有千年大计，雄安新区。这个新区在河北保定腹地，未来也是河北高速发展的引擎。也许会像深圳特区，上海自贸区之后，第三个带动周边腾飞的新区。它将吸引大量国内、国外资本进来投资，大量创新企业的进入，河北地区可能会得到非常好的发展。
最后，不得不说，此轮房价上涨，带动了许多城市。即使许多不起眼的小县城，房价也出现暴涨。有的都逼近了三四线城市，县城从人口规模到产业布局，都是和三四线城市没法比的。即使在河北地区也有这样的现象，未来随着调控的深入，这些县城的房价会很快回落的。
相信河北未来发展会更好。
历史的豪情
自从2018年3月17日以来，河北石家庄、保定、廊坊、沧州、承德5个设区市已先后发布楼市限购新政，主要调控的是房价，也就是说，房子是用来住的，不是用来炒的。
我们选取河北有代表性的几个城市来看：
石家庄
石家庄03月新房均价 15725 元/m² 环比上月下降 ↓ 0.17%
石家庄02月新房均价 15752 元/m²
其中
长安区3月新房均价19187元/平米
桥西区3月新房均价19833元/平米
裕华区3月新房均价17228元/平米
新华区3月新房均价17911元/平米
随着石家庄城市化进程的加快，房价表现稳中有升
沧州
沧州3月新房均价 8958 元/m² 环比上月持平
沧州2月新房均价 8958 元/m²
其中
运河区3月新房均价11380元/平米
新华区3月新房均价9488元/平米
作为进入房价全国五十强的三线城市之一 ，沧州房价表现稳定，在高位徘徊
廊坊03月新房均价 16308 元/m² 环比上月下降 ↓ 3.43%
廊坊02月新房均价 16888 元/m²
其中
广阳区3月新房均价17600元/平米
安次区3月新房均价15580元/平米
廊坊房价或将继续下跌
从上面的数据我们可以看到，除了廊坊由于2017年房价上涨过快，受住房调控政策影响比较大，房价回落明显外，河北其它地区房价基本保持稳定。
飘雪时节
河北省从地理位置上面来说就是很特殊的，独一的环京、环雄区域。
自从雄安新区的建立，国家对于雄安新区房地产进行冻结交易，河北省也很快配合出台政策配合进行限购限贷。下面进行具体说明。
2017年河北省限购政策
环雄安和环京区域是限购重点区域。针对环雄和环靖区域非本地户籍居民需提供3年以上纳税或社保证明，且限购1套住房。补缴的纳税证明或社保证明不能作为购房有效凭证。
差别化住房信贷政策。首套房用户申请商贷，首付比例不低于30%；二套房用户申请商贷，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上用户，暂停发放商业贷款。
公积金贷款限制。首套自住房首付比例不低于30%,购买二套房或有贷款记录，首付比例不低于60%，购买三套房及以上，暂停发放公积金贷款。
建立健全购租并举的政策。一方面从政策上限制购房贷款，另一方面也要为社会提供有方可住的政策，大力支持租房政策，发展公租房建设以及棚户区改造力度。
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2018年河北省房地产政策基调
在2018年2月9日河北省召开的省住房和城乡假设工作会议上，对河北省重点环京环雄区域房地产调控政策指明了方向。
河北省热点城市和重点区域要持续执行限购，限贷政策。意味着环京等重点及热点区域的限购政策在2018年不会有太大的变化，房地产销售将继续经受考验。
执行差异化调控。意味着2018年将有部分城市会因城施策，进行小范围政策的调整。
抓好雄安新区及周边房地产的市场管控。雄安新区自从去年4月1日宣布成立后，新区及周边区域反地产市场瞬间被点燃，部分城市一度限售。意味着限售的情况可能还会出现。
2017年河北省整体房价。
2017年河北省整体房价稳定，大多数城市都有小幅度回落。如下图。
从2017年房价走势和河北省对2018年房地产行业的定调可以看出，2018年河北省放假爱不会有大的波动。除非像霸州一样，开放商扛不住长时间的资金压力开始降价抛售的现象也可能是会发生的。买房的可以持续关注。
张壁纸
2018年河北房价会不会下跌？因为一省的范围太宽，不能一概而论，只能说因地而异。
河北省地处京城边上，比较特殊，很多刚需族在京城买不起房，于是选择在河北环京区域购房，同时由于一线城市限购和环京区域的价格优势，炒房客也把目光投向这里。
保定和廊坊可以说是热点区域。我想大家比较关心的也是这两个区域的房价。
越是靠近首都的环京区域，如廊坊的固安、北三市（三河市、大厂回族自治县、香河县），保定的涿州、高碑店，房价都已居高不下。
新区的设立，也让保定不少城市的房价水涨船高。
这就导致了河北多地发布限购令，连一些县级市也限购，可能是国内限购城市最多的省份。
由于限购令的作用，这些环京区域的交易量和房价暂时被压制，目前价格有向下微调的趋势。
不过环京区域毕竟是热门区域，一旦楼市解限，价格还是会稳步走高。
而河北省内没有限购的地方，目前房价不会有太大波动。
如果是去年已经涨过一轮的城市，那么今年应该是保持平稳或略有回调。
如果是在去年全国普涨行情中没有上涨的县市，那么今年可能会出现小幅补涨的现象。
但从总体来说，河北的房价没有多大的下跌空间。
时光倒流20年的剪报
随着各种调控不断加码，人心浮动，市场不稳是会有的。又受北京部分地区泡沫的挤出影响，也难免会有部分开发商或个人房源降价促销。但大部分应该是不会主动降价，很多人处于观望阶段。
由于买卖双方观望情绪浓厚时，房价总体会保持稳定。买卖双方的对峙会至少持续一到两年，之后如果政策继续加码，才有可能降价。但毕竟河北的房价并不像北上广深那样高得离谱，因此即使降价，幅度也非常有限。
但如果调控政策放松，购买力的释放反而有可能导致一轮涨价。
如去佛
你说的范围太大，一个省的房价应该区分来看，对省会相对了解一些，省会石家庄的房价随着各开发商的入驻，多个大盘同时发力，单碧桂园一个房企在石家庄今年将开10多个盘，2018年房价应该会趋于平稳，因为地价不会降，所以房价降低的可能性不大。因为限贷和首付比例的调整，现在炒房可能性不大。比如说正定的发展，石家庄市区的扩张等也是影响因素。
房价应该会相对稳定，即使略微回落，但幅度不会太大，毕竟刚需还在。
汇华影音
总体上来说，房价是不会跌的，大家都知道人民币不断的贬值，那么人们为了手中的资产不缩水，只有房产才能有效的抗击资产缩水。
在一个就是土地价格也是不断的再涨，这就形成了房价不会跌的基础。大家都知道成本决定价格，对吧！
再看看河北将来的发展，京津冀一体化，北京副中心的成立，还有雄安新区的成立，另外活在在河北省的不同市县设立的新区，这都是宏观的政策利好。
再谈下人口，河北省的人口长期是净流入的，加上以上种种原因，人口继续增多，这势必导致房价上涨。
现在环京区域的房价确实是降了很多，这不是市场因素，这是政策限购导致的。但长期来看政策行因素会逐渐淡化。老百姓买房也不会因为政策性的东西而不买房，刚需的还是准备下心理预期吧，不要指望着政策去打压房价而去捡漏，房住不炒这句话对，但还有一句话，所有限购政策不是为了打压房价而是为了房地产健康平稳的发展！！！谢谢，不管是河北也好还是其它省份，只要有人口支撑的区域房价是永远不会跌的！！！
刘晓峰
整体来看肯定不会，通货膨胀，物价上涨，房价原则上不会下降！河北省的城市太多，每个城市又有不同的特点！北京和雄安周边，短期有涨有跌，中长期还是看涨！张家口有冬奥会的热点还会持续两三年稳中有升，其他城市还要看土地和人口情况！
新雪国李飞
聆听心语240128463
这个问题范围有些大了，河北省的城市比较多，每个城市的经济发展基础又不同。房地产还是政策导向型行业，国家这次调控力度又比较大。一个城市的房地产整体发展，还是要看金融，土地和人口之间的关系，人口的流入与流出是一个很关键的指标！(个人观点，欢迎探讨)
