北极88度
这个不太可能。
这两年的房价涨势迅猛，除了一线城市以外，基本上都翻了一倍，高房价已经让很多人崩溃了！如果照这个速度下去，越来越多的人将会成为百万乃至千万“负翁”！
纵观这几年的房价，一直处于一种涨势，只不过上涨幅度不算大，到2016年开始突然猛涨，基本上全国城市房价翻了一番，连四五线小县城的房价都破万了，这肯定不属于正常情况，工资收入与高房价，经济增长与房价涨幅简直是逆向而行，差距越来越大。
造成房价上涨的原因很多，无外乎经济增长收入增加；国家城镇化力度加大；土地供应量减少；热钱炒作等几种情况。从上面几种导致房价上涨的因素来看，前三种将会继续保持这种状况。在“房子用来住的，不是用来炒的”的理念下，热钱炒作、囤房炒房已经很难了，各地相继出台了限购限贷限售等政策，海南一夜限购政策让那些炒房人欲哭无泪，所以再有这种投机的人估计得掂量掂量了！
所以在这种状态下，房子价格肯定会保持一种向上的趋势，这个上涨幅度应该和经济增长的速度大致相同才是合理的，近两年的这一次猛涨已经透支了将来几年的涨幅，所以我分析近两年的房市将保持一种横盘调整的格局，根据区域和城市不同，有的地方会继续上涨，有的还会有所下跌，但总的一种平衡状态暂时不会打破。
所以，五年内二线城市的房价涨到10万一平米可能性不大！
咪兔Mactoo
房价涨到十万，一套80平方的两室要800万，一百平三室得1000万。按照当前人均月入4000块来计算，每月吃喝玩花一千，存三千，年收入3万6,买个80平得200多年，100平的得300年。就这还不算装修。
也有人会说，房价涨，工资也会涨！对不起，这几年工资每年上涨水平从没超过百分之20。即使到五年后翻一倍，也才8000,想买800万的房子也得攒个100年。
也有人会说可以按揭，800万房子，按百分之30的首付，得240万，每年收入8万，也得30年。再贷款560万，分二十年还清，加上利息差不多一千万。每年最少还30万，你觉得二线城市哪个普通家庭有那么多钱买房子？银行会放贷？
提这种问题，本身就是在搞笑！
秦岭夜谭工作室
我们就以二线房价靠前的杭州为例，来看看二线城市房价能不能涨到10万元每平米。
杭州的房价目前均价3万元每平米左右，涨到10万每平米需要在5年内翻3倍多，这是什么样的涨幅啊，杭州的房价从2015年到现在基本上翻了一倍，这个时间用了3年，如果再利用5年时间翻3倍多，那不仅仅是楼市疯了，炒房客、普通老百姓都会发疯，高不可及的房价还有几个人能买得起房啊？
房价涨到10万每平米，那国家的调控政策基本上已经失效，房住不炒的目标将沦为一句空话，大量的无房者流浪街头，房子只是用来炒的不是用来住的，这与政策的目的严重背离。
房价涨到10万每平米，那么从开发、建设、购房等一系列环节货币投放量将是现在数倍、数十倍的增长，这在当前货币政策处于偏紧的背景下可能性为0！！！
这还只是杭州房价分析，内地城市的房价更是要呈数十倍增长才能达到10万每平米。所以正常的思维是不会认为房价能在五年内涨到10万每平米的，如果有那么高的房价，难道是要把房子当作艺术品收藏？
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
1、楼市有个奇葩现象，那就是调控犹如琴弦，越来越紧绷，你可以看到基本上是哪儿城市房价涨幅大，调控的拳头就打向那儿。不过，调控仅仅是控制房价上涨的幅度，并没有说房价就一定要大幅降跌，房住不炒也只说是尽量挤走那些炒房客，房子价格该涨的还是涨。
2、根据数据显示，2018年第一季度，市场整体商品房成交均价8507元/平，同比增长6.6%，其中住宅成交均价8275元/平，同比增长8.7%。意味着，如果继续上涨20%，全国均价将超过10000元/平。
房价突破万元的城市已经超过60个↓↓↓
3、而实际上恐怕不只超过万元这么简单，房价一万三、一万五以上的比比皆是。三四线棚改完了，造出更多的房子，而三四线的人才引进落户政策，无疑是在储备更多潜在的购房者，带来源源不断的购买力，从三四线城市流向二线城市，结果是房子供不应求，价格也随即上涨了。这一轮“牛市”里，房价低于一万的一二线城市已经没有了，下一步是整个市场一二线上两万。
4、房价上涨是大概率事件，那么5年内房价能够涨到10万元一平米吗？现在房屋库存已经消耗许多了，如果土地的供给持续减少，市场上出现房价上涨的信号也是正常的。不过10万元一平米这个价格不太可能，这个价位实在太高了，现在调控下已经在尽量控制涨幅了，新楼盘有限价的约束，我预计未来几年内横盘的可能性比较大。
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我房网
目前二线城市房价最高也不过2万多，要涨到10万一平方米，等于五年二线城市房价要翻好几番，而按目前的国内实际情况是根本不可能存发生的。
首先，房价要翻番上涨，货币政策特别是房贷政策要持续宽松，居民杠杆率在下降，有数据显示，2018年一季度，个人房贷余额同比增幅和全国居民购房杠杆率分别回落至19.7%和33.1%，双双连续4个季度下行。未来居民杠杆率将进一步回落，居民杠杆率在下降，二线城市房价怎么可能上涨？
再者，房贷利率目前正在逐步上涨，之前二线城市房价会涨，与房贷利率过低有关，而现在全国平均房贷利率达到5.5%，未来还有更大的向上空间。试想房贷利率在上涨，购房者的融资成本在上升，二线城市房价怎么可能超过10万元/平方米呢？
再次，未来二三年内国内要出台房地产税，就是在房产的保有环节征收税收，而一旦房产税开征，就会导致大量囤积房源的人将房产抛向市场变现，届时二线城市房价只有下跌的份，也不可能有翻几番的可能性。
最后，二线城市的棚改、引进人才、摇号才使得房价疯狂上涨，而一旦这些政策都退出，发改委要求约谈的二线城市加强对房地产的监管力度，并采取房价上涨较快的城市负责人进行问责制，房价根本不可能涨上去，未来国内二手房价将呈现绵绵阴跌不止的格局。
不执著财经
二线城市目前有哪些：
以我所在的浙江省为例吧，目前绍兴市的房价均价1.2万-1.5万一平，5年后如果涨到10万一平，足足翻了7倍，可是5年后我们的年薪能从10万涨到70万吗？
如果二线城市都涨到10万一平，那么是不是意味着一线城市北上广深至少要20万一平米了，难不成北上广深处处都是陈俊生吗？
如果绍兴5年后涨到10万一平，仔细想来香港的房价也不过如此。
中国人的买房现状是二代人买一套房，5年后是不是要四代人买一套房呀，再不成那是真要砸锅卖铁了。
10万一平也许是炒房客希望看到的，但如今在房价调控的情形下，炒房客的获利空间恐怕越来越狭窄了。
作为普通老百姓，希望房价能与收入相匹配，希望房价不是他们进城的阻碍，希望房价只是这一代人的负担，希望房价不会有10万一平的那一天。
财瑾微课堂
你好，嗨住租房来回答这个问题。
“凌晨排队、冒雨验资、万人登记……”杭州楼市“疯狂排队买房”的疯狂一幕刺激了很多人的神经。据悉，截止目前已经有上海、南京、长沙、成都、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。除却房价趋稳的上海和深圳，西安、武汉等二线城市的房价在近期都有上扬的趋势，于是“五年内二线城市能涨到10万一平方米”的言论又冒了出来。真能如此吗？
房价上涨的因素无非是人口红利、棚改货币化、炒房客、GDP的增长等等。
人口红利。
这一点在天津的“海河英才计划”中得到了淋漓尽致的表现。在政策公布不到24小时之内，已经有30万人办理落户申请，要知道去年整整一年天津的迁入人口也不过25万。随之有媒体爆出，天津武清等地售楼处挤满了人，有二手房直接上涨了20万。而西安4月房价环比再次上涨1.6%，也与宽松的人才引进政策不无关系。
但是，这样的人口红利是暂时性的，只是区域内的流动。从住建部的约谈，到落户买房政策的收紧，这些城市再次拧紧楼市“阀门”。所以，人才抢夺并不能支撑二线城市房价的暴涨。
棚改货币化。
国家棚户区改造货币化安置本来是好政策，可是在老城改造的同时却无形中推高了当地房价。为拆迁一夜暴富的人，因为他们的财富来源于房产，所以大部分他们还是会选择购房置业来等待升值。但是目前我国二线城市旧城改造已经接近尾声，拆迁面积有限，不会造成太大的影响。
炒房客时代结束。
有媒体报道，温州炒房团的有人一年把110万翻成1000万，其中的暴利可见一斑。但是在国家各项政策的重拳出击之下，炒房客时代终将结束。很多一二线热点城市在调控到来之后，都出现了不同程度的降温，就连北京这样的人口红利型城市都不得不让步于严厉的调控，房价被爆下跌了20%，很多人因为房产总价值高昂已经亏掉了上百万。二线城市也不例外。
租房市场将迎大发展。
5月25日，中国社科院发布报告称，随着融资杠杆和政策支持的消长，房价下降或稳定的城市个数增多。商品住房市场将逐步退热，本轮房价回升周期已经趋于尾声。与此同时，随着国家对租房市场金融支持力度不断加大，以及资金向租房市场的不断转移，租房市场将迎来大发展。所以，二线城市房价涨到10万一平方米的可能性基本上不存在。
无论你是想在一线城市打拼，还是想在二线城市发展，租房都是很不错的选择。下载嗨住APP，全城房源一网打尽，没有中介费，房源真而全，轻轻松松就可以租到一套称心如意的好房。
嗨住租房
对房价在中国，我说你需要一种信念：它可以到达任何我们设想的价格。而任何预想的房价都不为过。因为这是我们的一切，这是我们的全部，我们可以选择很多东西，但是，我们的生命中，能选择房价的机会几乎不会再有，我建议你，要有这样的一种信念，这种信念可以伴随我们一辈子。牛刀已经倒下了，再来十个牛刀，也会倒下，一百个，他依然会倒下，不打架那就会变成疯子。
是的，我们的房价，在二线城市，三线城市，四层甚至四线五线城市，都可以到2万，5万，10万一个平方米，这一点都不过分。而且这个一平方米是包含了，你的墙体，也是包含了楼道，包含了所有的公摊面积。
我们没有什么更多的东西了，在我们的生活中，只有房子，所以它能不贵吗？要清楚的认识到这一点，认清形势，除非你不再做中国人了，要不你总需要有一个地方，安身立命。You do not speak english, do not speak italian, spanish. So, you gonna be here，and you ' ve been here all your life .
大舟财经观
如果一年的收入只够买一个平方的房子，那随便一套房子都要一百多年的收入，这样的房价有意义吗？人死了，债都不一定还的完，这不是在发展经济，是在毁灭社会。
如果房价真的到了这样的地步，我想就是经济的全面崩溃。那除了房产，其他行业都可以关门了 ，因为人已经没有任何其他的消费能力，能活着的就是卖房子的和搞金融的。
问题是百业凋敝大家都没有收入，怎么买得起房，用什么来推动房价往上涨？事实上，这样的临界点已经出现。今天的生意为什么这么难做？有人怪电商，有人怪房租太高，其实说来说去是人没钱消费。
市场有自己的调节机制，但这种调节机制一旦发生作用的时候，往往是很惨烈的。国家是明白这一点的，房价绝对不能再涨，否则就要出大问题。
高房价其实就是在毁灭年轻人的前途，一生所求所得，都只是一套房而已，还谈什么理想？谈什么发展？年轻人都没有理想和发展了 ，国家民族社会，还可能有未来吗？
现阶段不用对房子抱有太高的期望。即便明面上的价格不涨，但随着通货膨胀和货币贬值，房产还是很有可能贬值的，那些虚高的地方直接降价，应该是必然。
大糖必下
五年内二线城市，房子不可能涨到10万平米。我认为现在房屋过盛，我们现在最不缺的就是房子。最缺的就是钱，没有钱，我们就无法买那些闲置的房产。所以现在的房价就非常高。高的同时，没有人能买得起。所以说。高房价，却没有市场。房子涨的太多也没有任何意义。因为人们买不起，更是住不起。 现在的房价都已经让我们负担不起了。更不用说，五年以后。二线城市，房价不会再涨，可能还会有跌的趋势。所以说我们不要盲目的在二线城市投资买房。现在投资买房已经成为过时的，投资方式了。 我们期待二三线城市，房价越来越趋于合理，让更多的人们都能居住。这才是最理想的。
