小原之前聽公司的小夥伴講起“深圳剛需客買房的心路歷程”，深以為然：第一步，關外太遠，上班不方便，不買；第二步，看看關內吧，貴的買不起，便宜的又太小了；第三步，怎麼肥四？松崗、沙井、光明怎麼都辣麼貴了！第四步，義無反顧的回到龍崗，果斷上車。
早知道這樣，直接走第四步多好，這不，小原專門請到了來自龍崗中心城遠洋新幹線分行的楊濤經理，讓他為大家分享一下他對龍中地鐵口剛需房源的一些看法。
楊濤：
我負責的片區被稱為“南聯片區”，主要包括龍崗中心城龍城廣場地鐵站到南聯地鐵站沿線的一些樓盤 ，片區的房源無論是總價還是單價、都可以說是目前整個龍崗中心城房價的低窪帶，非常值得剛需客戶入手；且片區所帶的南聯學校學位和龍崗中心小、中學學位都是九年一貫制的公立學校，學位排名位於龍崗區前列。
下面，我給大家推薦幾個極具代表性的剛需樓盤 ，供大家參考：
錦龍名苑、疊翠新峰，這兩個小區真心不錯，離南聯地鐵站直線距離不超過1000米 周邊商業配套完善，摩爾城、華潤萬家和海航城的購物中心就在小區旁邊 ；房源總價在170萬到300萬之間的兩房~三房 一直以來成交量都非常大，很受剛需歡迎。
一、錦龍名苑
這個小區是由7棟小高層、1棟單獨幼兒園組成的， 竣工時間為2008年， 全部帶電梯、 帶地下車庫，車位比1：1， 物業公司是深圳錦豐物業管理公司，管理費2.5元/平， 小區總共有396戶，由兩房、三房、四房三種戶型組成，其中小兩房的面積是48平米，61-76平的為大兩房，87-143平米的則是三房、四房。
48平米的小兩房，總價在170萬左右，對於首次置業的朋友們來說是最好的選擇了，房源戶型很好，贈送多，48平的房子、實用面積能有60平左右，首付50多萬就可以拿下；其次就是61平米的大兩房，總價210萬起，戶型方正實用，客廳出陽臺；以上兩個戶型的房源非常適合第一次置業。
此外，76平米的大兩房，客廳帶大陽臺，總價250萬左右； 87平米的是2＋1房，客廳出陽臺，主臥大，有個次臥比較小，做書房比較合適，總價280萬就可以拿下。
公交線路：龍崗大道沿線，小區步行3分鐘就是“錦龍名苑”公交車站 ，步行15分鐘是“南聯地鐵站”公交車站。
商業配套：小區自帶錦龍名苑幼兒園、24小時便利店和生活超市以及健身房和各類公共健身器材；小區步行五分鐘就有菜市場、華潤萬家、源豐超市以及各類餐廳，生活配套相當齊全。
小區優勢：雖是老社區，但是小區綠化面積很高，成熟度高，住戶素質也高。
小區缺點：老社區，停車位較緊張；都是電梯房，相對密度會大，居住公共環境相對緊張；離地鐵站步行時間較長。
二、疊翠新峰花園
這個小區是一個大型小高層社區，小區總共11棟，每棟共9層，共 1018戶；小區花園內有游泳池、兒童遊樂設施、會所、活動中心等配套，近八仙嶺公園，所帶學位是南聯學校 。
小區位於龍崗區龍崗街道鵬達路與碧新路交匯處，到地鐵3號線（南聯站 ）B3出口只有200米，出行交通便利；小區近摩爾城購物中心、華潤萬家商場及滿京華商業街，對面便是南聯菜市場，購物逛街很方便；
小區兩房的面積有66平、72平兩種 ，三房的面積有88平、100平、110平三種，四房則為 131平米；小區的主力戶型是66平的兩房，戶型方正實用、使用面積大 ，通風采光很不錯，最大程度的應用了這個面積的特性，是眾多剛需客戶選擇的明星戶型，該戶型總價在225-240萬；三房戶型大氣，每個臥室都很大，客廳出大陽臺，通風采光好，在售房源基本都是帶裝修的，
總價在295到330萬之間。交通配套：離地鐵3號線“南聯站”步行僅需8分鐘 ，周邊公交站臺很多，去市區和坪山都非常方便。
商業配套：沃爾瑪（南聯店） 、華潤萬家（摩爾城店）、華潤萬家（龍城商場店）、龍崗 老街商業廣場等。
小區優勢：大型社區，物業管理規範安全，大門有保安24小時站崗，住家很安全放心；小區居家氛圍濃烈，基本可滿足每個階段家庭的需要。
小區缺點：老社區，停車位不足是硬傷，且都是電梯小高層，人口密度較大，相對公用設施會緊張。
三、滿京華喜悅裡
滿京華喜悅裡是由滿京華集團開發的 ，小區於2011年批地，2014年入夥，該小區共分為11棟住宅和1棟寫字樓，樓下是商業街；小區總戶數1958戶， 車位比1: 0.83， 物業是開發商自己的物業公司進行管理， 管理費2.8元/㎡/月； 小區自設兒童樂園、幼兒園、休閒椅，樓盤空間很大，小孩不出小區也有玩耍的地方。
小區位於龍崗大道與碧新路交匯處、南聯地鐵站旁，多條公交路線經過，交通便捷；小區樓下是商業街，對面是摩爾城、華潤萬家購物廣場，銀行、餐飲、電影院、麥當勞等生活休閒娛樂所需，可一站式滿足；小區近龍崗中心醫院、八仙嶺生態公園，健康生活好便利。
小區的 房型由64平的兩房、71平—88平的三房、89平—110平的四房及131平—143平的五房所組成，小區房源最大的優勢就是贈送面積多，每種戶型都有贈送面積，甚至有戶型的贈送面積可高達25% ，可以說是整個龍崗贈送面積最多的一個樓盤。
小區64平的兩房只有少數，總價280萬，帶裝修 ；主力戶型是71平的三房和 80平的三房，此戶型採光充足，客廳帶大陽臺，贈送大入戶，三個臥室都很大，總價325萬到350之間，在售房源基本都是帶裝修；87平的三房是大三房，客廳出大陽臺，視野好、看花園，總價在360到380萬之間；89平的四房，贈送大入戶，適合三代同堂，總價375萬到400萬；110平的四房，贈送入戶、可以做書房，南北通透、佈局合理，二次置業換房首選，總價在
450萬到490萬之間。交通配套：門口的公交站臺很多，基本可通往深圳各區域；離南聯地鐵站步行3分鐘即到。
生活配套：小區自帶幼兒園，可上龍崗中學及南聯學校；近摩爾城、華潤萬家、福臨百貨、萬眾電子城、天虹商場、蘇寧電器等。
小區優勢：小區自帶商業，正地鐵口房源，小區入住率高 ，各類餐廳便利店、菜市場，出門即可滿足。
小區缺點：小區容積率高 ，可活動空間少，有幾棟靠馬路略吵 ，綠化少；離學校有點遠。
以上就是楊經理本次要跟我們分享的內容了，如果大家對龍崗還有想了解的地方，可以在評論區告訴小原哦~
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