有一親戚的朋友想找一個位置做便利店，於是陪他逛了幾天。關於便利店選址，他也是做了一定的功課的，不過一圈下來，他終於明白“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”。
便利店的房租壓力還是蠻大。
根據一些選址指南，他提議去車站、醫院、學校、大型工廠看看沒有商鋪出租，這些位置具有相對壟斷性，特別是學校醫院裡面的便利店幾乎沒有競爭性，毛利也是偏高，各大供應商也會給與各種優惠和陳列費用。
當然是處處碰壁，有些地方都進不去，能在這些兵家必爭之地開店，還需要各顯神通。
對於他這種沒有啥背景的草根創業者，大家一合計，只能找到一些相對好一點的位置。主要目標就是臨街的交通要口，小區門口，學校附近(不是在學校裡面)、寫字樓附近，公交站點附近等。
便利店投資成本不低。
具體來說，就是看看目標商鋪是否在主幹道上，附近有無客源聚集地；轉角門面，多個角度展示商鋪；有沒有在人、車流動線的正方向。選位置就是要會看人流，推算出目標客戶的人流量。
於是，很快就有了第一個目標，臨街主幹道，轉角位，附近還有一些老的小區和小型寫字樓，之前是洗車檔，生意還可以，但是現在強調入室經營，不能佔道經營，那就沒有位置幹活了，老闆這才想轉讓。一聽報價，懵了，轉讓費4.5萬，房租1.2萬一月，80來方，可以和房東籤五年，兩年漲5%。
第二個位置就要差一點，一問，也不便宜，8000一月，轉讓費2萬。
第三個更差，再問，4500元一月，轉讓費8000元，在觀察一圈後，不理想，放棄。
小賣部。
拿第一個位置來說，拿商鋪就要投入4.5(轉讓費，幾乎就是一個空鋪)+押金2.4+1.2（第一個月房租）=8.1萬
他打算加盟一個便利店品牌，按照這個品牌的報價，80平米花費大約30萬左右，這個錢是全部花在加盟企業那裡滴喲。
還有一些費用沒有算進去喲，例如首批煙錢。
那多久能夠回本了？按照一般來說兩到三年才能回本，還是生意在理想的狀態下。別的不說，1.2萬的房租，按照毛利20%來算，一個月要賣6萬左右的營業額才夠交房租，每天就要賣2000元。
他說，難怪有些便利店開不下去啊！
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