真想真相
答：我仔细看了一下你的陈述，我首先自我介绍一下，我曾经从事过房产三年多，对于你这问题我想还是有资格进行回答。
首先根据你的陈述，中介在法律上来讲没有责任，但在职业道德上或良知上肯定有责任；买方肯定有违约责任，至于违约的后果没写明，应该另有原因，但买方最后也是受害者，可能是最大的受害者；你对这件事来说不是受害者，但因这件事导致还不岀别人的欠款，才变成了受害者。
一：为什么我说中介在法律上没有责任？
1、银行贷款不属于房产中介服务的职业范围。
2、协议里也写了，房贷批不了，买方全额付房款，并且三方都免责。
3、按协议规定期限完成不了过户，是买方违约。
二：为什么我说中介在职业道德上或良知上有责任？
1、他作为专业中介，应该知道房龄超过30年不符合申请房贷条件，我估计你们当初也满着买方。
2、他应该知道买方是否有全额付房款的能力，但他为了赚到中介费，硬生生的把买方引进了圈套，向你付了首付，中介可以牵着买方鼻子走了，结果买方没有全额付房款的能力，拖延到今日也无法解决，这个中介无耻可恨.....
三：为什么我说买方违约？
1、按协议批不了房贷应全额付款，虽然说签订日期没写，但另外一份协议写有日期，名字相同、内容相配，当然有效。
2、第二份协议中写着，2018年4月7日前完成过户。
至于违约后果程度没写明，也许中介还算有点良知吧！
最后建议：如果说法院审判因素对买方不利，请你高抬贵手放过买方，他实在太无辜了，他中了套，已蒙经济损失了，如果他还要因违约而巨额赔偿，估计.........
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