日前，房王君从顺德区人民政府网了解到，《佛山东平新城东部片区》（即北滘上僚片区）详细规划再次修编，本次调整后下调住宅面积占比，共计24宗宅地、15宗商业地，并拟新增一所九年一贯制学校。
规划区位于佛山新城核心区东侧，北至潭洲水道，东至佛山一环，南至三乐路，西至华阳南路，总用地面积966.2公顷，本次规划调整面积约93.35公顷，约占原规划总用地面积的9.66%。
北滘上僚片区位置示意图
随着潭洲会展中心二期建设启动、库卡智能制造科技园项目引进、区域产业升级加速以及潭洲湾国际创新带战略的提出，部分项目在实施阶段受现状建设条件的限制或区域发展条件的影响难以按原控规的方案落实。因此，作此次规控局部调整。
本次调整的主要方向是完善民生配套设施，满足智能制造创新示范园内国际社区未来需求，拟建一所国际化九年一贯制学校；并将体育活动中心和文化活动中心集约设置成综合文体中心、优化社区卫生服务设施、公交首末站、垃圾转运站等。
调整后规控图
从规划调整结构图以及数据表可以看出，调整前后的二类居住用地有所减少，从原来占比26.11%下降到占比24.33%，工商混合用地同样有大幅下降，从25.43%占比下降到19.52%；商业服务业设施用地反而有所上升，从14.13公顷增加至22.07公顷，占比达到24.48%。
回顾片区原概况，文件指出北滘上僚片区定位为国际会展服务区、产业创新孵化区。上僚周边片区定位为会展中心配套服务区、佛山新城东部商住区。规划结构为“一带两轴四片区”，“一带”即潭洲水道形成的滨水绿化景观带；“两轴”即以荷岳路、佛山一环构成的东西向和南北向的两条城市发展轴；“四片区”指通过城市道路和水系所划分成的会展核心区、智能制造核心启动区、国际社区和田园休闲区。
查看该片区的楼盘，雅居乐新城湾圈已售罄，金辉优步大道主推96-112平米洋房，均价约2万元/平米。
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