深圳7区变10区

极速发展中的深圳

的确令人振奋

宛如女大十八变、令全球仰慕

继深圳十区之后

特别合作第十一区来袭

深圳由最早的罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗、大鹏新区等7个区向外延强劲发展辐射。近几年，突发激增龙华、坪山、光明等3个行政区。

1、深圳第11区·等待已错过10区的你

深圳，令人振奋的是，完全没有停止“设区”的步伐，划圈增设蛇口、前海双自贸区、海洋新城、香蜜湖国际金融区、勃发1.4万亿东进战略以及

深莞惠临深试验区。

在埠外增设深圳主导的“深汕特别合作区”，堪称深圳第11区。15年前，很多人错过香蜜湖、华侨城的房子，没过多久，房价快速涨起；10年前，很多人错过深圳湾、蛇口的房子，房价创涨最高纪录。5年前，很多人错过前海、龙华、临深的房子，北站中心、大前海、莞惠临深的房价飞奔崛起。

太多人，错过了太多，是因为很多人埋头工作，不理窗外事，至今还在穷酸、苦逼打着月薪万元低级工。而另一波精明的深圳人，一直觊觎深圳或周边房价的走势，跟着政界的投资大方向走起，纷纷下注买房。事隔5-8年，他们个个早已把三代人的钱，都赚得满钵金银，现在过着周游列国、观光漫步、潇洒人生的生活。

大多数深圳人在深圳十区房价进行曲中，连高歌一首的机会都失去了。现时，深圳十一区、十一区、十一区来袭，重要的事说三遍，埠外汕尾、由深圳全权主导的“深汕特别合作区”空降而至，你还想再次错过吗？

2、房改与秒批·迎来僧多粥少时代

最近，深圳出台的“二次房改”、“秒批落户”等新政，一个是关于房子，另一个是锁定抢人，让深圳人有点猝不防及。

前者房改：已经脱下底裤告知你，深圳往后17年，各类房子总供应量仅有170万套，供应比例：市场主导40%：60%政府主导，类别比例：商品房40：人才房20：安居房20：租赁房20。

也就是说，深圳再无更多土地供应，没有实力购买深圳房产的人，需趁早考虑迁居外埠，注意！此刻，有可能投资客瞄准的速度，比自住客来得更快！

深圳重磅发布

零费用、零排队、零干预、“秒批”抢人

后者秒批：一个不争的事实，由于深圳城市经济发展迅猛，处处充满挑战性的就业和赚钱的机会，人才吸引度排在中国大都市的最前列。只要是

应届本科生，深圳采取零费用、零排队、零干预“秒批”自动审批落户政策，将有大批的本科应届毕业生，蜂拥而至投向热火朝天的深圳怀抱。很多大学生都要来了，房子呢？只剩下两个字：紧张！

毋庸置疑，还在等待房价下跌的你，赶紧在梦里想想就好。此二新政发布，彻头彻尾的使深圳迎来僧多粥少的时代，换言之：人才太多，房子太少！

3、深汕特别合作区·正熊熊烈火崛起

深圳向东80公里，一片充满生机与活力的热土“深汕特别合作区”。范围包括汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇。合作区总面积468.3平方公里，其中可建设用地145平方公里，海岸线长42.5公里。位于广东省东南部，地处潮汕平原之间，西、北部与惠东接壤，东与汕尾市海丰县相连，南临红海湾，是粤东通往珠三角地区的桥头堡。

2008年启蒙倡议成立；2011年5月，挂牌“深汕特别合作区工委会”、“深汕特别合作区管委会”，授予深圳、汕尾两市，合作区正式成立运作。两市同管、交叉审批手续缓慢，导致发展速度不快。于是，今年2月17日，合作区体制机制调整方案正式变更为深圳市主导。这次的变革，由以往的深圳、汕尾两市管理，转调整为深圳全面主导，目的就是加快合作区的发展。

深汕特别合作区十分类似雄安新区，都是一块隔离地快，在空间上与深圳呈现隔断状态，就像雄安和北京相隔长距离一样。由深圳直管，将大大减少各种审批和发展的障碍，成为深圳东进战略的核心所在，直接打通了

深汕两地的互补与急速发展。从某种意义上说，合作区地处深圳最东部地区，简称“深圳东”，前海则成为“深圳西”，东西两翼互补齐飞，无疑展露出深圳今日和未来的一个全新发展格局。

深圳现有地形条件所限，土地资源匮乏，近来都在大力推进和周边城市的合作，推进深圳都市圈及城市群概念的建立。跨城发展涉及到不同城市间的行政磨合，而转为深圳主导“合作区”，则由原先慢悠悠的“民航机”，瞬间变成快速飞翔的“直升机”。深圳将汇集多维优势及联袂实力企业，共同将合作区演变成区域协调发展示范区、成就振兴粤东发展先行区、产业拓展支撑区、承接珠三角产业转移协作区和现代产业新城齐驱并驾的发展。

以熊熊烈火之势崛起，将走出一条创新的发展道路，在很短的时间内，

将合作区旧颜变新貌。

请勿低估深圳的实力以及执行推动力，我们已经亲身见证了5年前的龙华房价，只有2万元；8年前的深圳湾房价，只有3万元。

时过境迁，如今，龙华和深圳湾的房价厚积薄发，快速升至6-20万元/㎡。数年前，很多人都讥笑深圳湾是乡下、龙华是关外，对这两个区域，在很长一段时间里，还怀有质疑的态度，甚至更多人还嗤之以鼻。

现时，更多没有率先潜伏龙华和深圳湾的那批人，现在悔尽肠子也无济于事。而那批先知先觉、洞察敏锐、敢于跟着政界投资大动向走的人，已经发展成了当仁不让的土豪。从今年开始，深圳主导深汕合作区，我们有理由相信，3年将有更大的变化，5年将有翻天覆地的变化，10年后，深汕特别合作区，就是真正能与深圳十区平底平坐的第十一区。

占地4500亩的保利·金町湾，正是深汕合作区的磅礴的后花园。距离合作区仅10分钟车程，只是香蜜湖和华侨城的距离。此刻，正是投向深汕区的最佳时刻，必须赶在合作区崛起之前，私属占有！更何况是保利已经打造多年，各方坏境已逐步呈现完美的纯海高尚居住、商务、休闲的超级综合体。

如果你还袖手旁观再等N年，当合作区腾空发展而起后，合作区及辐射区的房价，早已不是今日的低房价了。龙华、深圳湾就是先例，更何况还是南中国非常稀缺和非常抢手的纯海高尚区。

4、保利金町湾·与深汕合作区为邻

世界500强保利集团选定北纬18度，规划4500亩的保利·金町湾，计划投资超过400亿元，拥有长达7公里的原生态海岸线。整体规划打造以五星级度假酒店为辐射核心，集健康运动、滨海美食、文化娱乐为特色的旅游度假产业体系。拥有城市最高端住宅区、首个滨海度假村、酒店公寓、亲海别墅群等多层次优选产品线。

五星级希尔顿酒店率先驻扎登陆，于年前开业。这里堪称南中国最具国际范的滨海度假之城，也是世界级特色的山海岛资源的滨海大城；更是深汕特别合作区东岸最核心、最美轮美奂的城市度假海岸线。无论你是疯狂爱海刚需、或小资阶级的中产，或经历过5000万“深蹲”级的富豪，这里由公寓到住宅、由酒店到别墅、由居住到休闲、由运动到度假，皆可一站式全覆盖的满足。

规划由居家到度假的特色全配套：商业街区、户外装备商店、户外拓展基地、登山步道、露营野炊公园、森林旅社等。

还配备有泊位游艇码头、海上运动基地、7公里滨海浴场、休闲驿站、水上运动等全线滨海特色，让你的生活变得充实而又饱满。另设滨海美食广场、美食街、酒吧街、海洋主题餐厅、渔人码头等，皆可满足吃货舌尖的味觉。

端午节假日，一线临海贝壳公寓，设特惠6套不限购、不限贷公寓，先到先得，抢完即止。赶紧改变一下小长假的行程，立刻驱车前往，希望你好运，唾手可得合作区最美海景公寓、住宅或别墅。

▲特惠6套·抢完即止

端午节捕鱼达人赛

欢迎携带家人参加捞鱼大赛

活动时间：2018年6月16-18日，活动地点：保利金町湾接待中心及沙滩体验区，报名方式：保利金町湾营销中心前台进行报名登记

白沙蓝水、超低PM2.5、碧海蓝天、绿树红瓦等勾勒出一幅幅步移景换的艺术画帧。轻松偷得浮生半日闲，7公里原生沙滩，正在等你亲驾检阅，私属拥有犒赏你的家人，比什么都来得更重要。

保利·金町湾领衔媲美世界级滨海度假胜地，是整个汕尾乃至粤东地区最大的滨海度假项目，更是巧夺天工的

东方海岸的美丽画卷。