深圳7區變10區

極速發展中的深圳

的確令人振奮

宛如女大十八變、令全球仰慕

繼深圳十區之後

特別合作第十一區來襲

深圳由最早的羅湖、福田、南山、鹽田、寶安、龍崗、大鵬新區等7個區向外延強勁發展輻射。近幾年，突發激增龍華、坪山、光明等3個行政區。

1、深圳第11區·等待已錯過10區的你

深圳，令人振奮的是，完全沒有停止“設區”的步伐，劃圈增設蛇口、前海雙自貿區、海洋新城、香蜜湖國際金融區、勃發1.4萬億東進戰略以及

深莞惠臨深試驗區。

在埠外增設深圳主導的“深汕特別合作區”，堪稱深圳第11區。15年前，很多人錯過香蜜湖、華僑城的房子，沒過多久，房價快速漲起；10年前，很多人錯過深圳灣、蛇口的房子，房價創漲最高紀錄。5年前，很多人錯過前海、龍華、臨深的房子，北站中心、大前海、莞惠臨深的房價飛奔崛起。

太多人，錯過了太多，是因為很多人埋頭工作，不理窗外事，至今還在窮酸、苦逼打著月薪萬元低級工。而另一波精明的深圳人，一直覬覦深圳或周邊房價的走勢，跟著政界的投資大方向走起，紛紛下注買房。事隔5-8年，他們個個早已把三代人的錢，都賺得滿缽金銀，現在過著周遊列國、觀光漫步、瀟灑人生的生活。

大多數深圳人在深圳十區房價進行曲中，連高歌一首的機會都失去了。現時，深圳十一區、十一區、十一區來襲，重要的事說三遍，埠外汕尾、由深圳全權主導的“深汕特別合作區”空降而至，你還想再次錯過嗎？

2、房改與秒批·迎來僧多粥少時代

最近，深圳出臺的“二次房改”、“秒批落戶”等新政，一個是關於房子，另一個是鎖定搶人，讓深圳人有點猝不防及。

前者房改：已經脫下底褲告知你，深圳往後17年，各類房子總供應量僅有170萬套，供應比例：市場主導40%：60%政府主導，類別比例：商品房40：人才房20：安居房20：租賃房20。

也就是說，深圳再無更多土地供應，沒有實力購買深圳房產的人，需趁早考慮遷居外埠，注意！此刻，有可能投資客瞄準的速度，比自住客來得更快！

深圳重磅發佈

零費用、零排隊、零干預、“秒批”搶人

後者秒批：一個不爭的事實，由於深圳城市經濟發展迅猛，處處充滿挑戰性的就業和賺錢的機會，人才吸引度排在中國大都市的最前列。只要是

應屆本科生，深圳採取零費用、零排隊、零干預“秒批”自動審批落戶政策，將有大批的本科應屆畢業生，蜂擁而至投向熱火朝天的深圳懷抱。很多大學生都要來了，房子呢？只剩下兩個字：緊張！

毋庸置疑，還在等待房價下跌的你，趕緊在夢裡想想就好。此二新政發佈，徹頭徹尾的使深圳迎來僧多粥少的時代，換言之：人才太多，房子太少！

3、深汕特別合作區·正熊熊烈火崛起

深圳向東80公里，一片充滿生機與活力的熱土“深汕特別合作區”。範圍包括汕尾市海豐縣鵝埠、小漠、鮜門、赤石四鎮。合作區總面積468.3平方公里，其中可建設用地145平方公里，海岸線長42.5公里。位於廣東省東南部，地處潮汕平原之間，西、北部與惠東接壤，東與汕尾市海豐縣相連，南臨紅海灣，是粵東通往珠三角地區的橋頭堡。

2008年啟蒙倡議成立；2011年5月，掛牌“深汕特別合作區工委會”、“深汕特別合作區管委會”，授予深圳、汕尾兩市，合作區正式成立運作。兩市同管、交叉審批手續緩慢，導致發展速度不快。於是，今年2月17日，合作區體制機制調整方案正式變更為深圳市主導。這次的變革，由以往的深圳、汕尾兩市管理，轉調整為深圳全面主導，目的就是加快合作區的發展。

深汕特別合作區十分類似雄安新區，都是一塊隔離地快，在空間上與深圳呈現隔斷狀態，就像雄安和北京相隔長距離一樣。由深圳直管，將大大減少各種審批和發展的障礙，成為深圳東進戰略的核心所在，直接打通了

深汕兩地的互補與急速發展。從某種意義上說，合作區地處深圳最東部地區，簡稱“深圳東”，前海則成為“深圳西”，東西兩翼互補齊飛，無疑展露出深圳今日和未來的一個全新發展格局。

深圳現有地形條件所限，土地資源匱乏，近來都在大力推進和周邊城市的合作，推進深圳都市圈及城市群概念的建立。跨城發展涉及到不同城市間的行政磨合，而轉為深圳主導“合作區”，則由原先慢悠悠的“民航機”，瞬間變成快速飛翔的“直升機”。深圳將彙集多維優勢及聯袂實力企業，共同將合作區演變成區域協調發展示範區、成就振興粵東發展先行區、產業拓展支撐區、承接珠三角產業轉移協作區和現代產業新城齊驅並駕的發展。

以熊熊烈火之勢崛起，將走出一條創新的發展道路，在很短的時間內，

將合作區舊顏變新貌。

請勿低估深圳的實力以及執行推動力，我們已經親身見證了5年前的龍華房價，只有2萬元；8年前的深圳灣房價，只有3萬元。

時過境遷，如今，龍華和深圳灣的房價厚積薄發，快速升至6-20萬元/㎡。數年前，很多人都譏笑深圳灣是鄉下、龍華是關外，對這兩個區域，在很長一段時間裡，還懷有質疑的態度，甚至更多人還嗤之以鼻。

現時，更多沒有率先潛伏龍華和深圳灣的那批人，現在悔盡腸子也無濟於事。而那批先知先覺、洞察敏銳、敢於跟著政界投資大動向走的人，已經發展成了當仁不讓的土豪。從今年開始，深圳主導深汕合作區，我們有理由相信，3年將有更大的變化，5年將有翻天覆地的變化，10年後，深汕特別合作區，就是真正能與深圳十區平底平坐的第十一區。

佔地4500畝的保利·金町灣，正是深汕合作區的磅礴的後花園。距離合作區僅10分鐘車程，只是香蜜湖和華僑城的距離。此刻，正是投向深汕區的最佳時刻，必須趕在合作區崛起之前，私屬佔有！更何況是保利已經打造多年，各方壞境已逐步呈現完美的純海高尚居住、商務、休閒的超級綜合體。

如果你還袖手旁觀再等N年，當合作區騰空發展而起後，合作區及輻射區的房價，早已不是今日的低房價了。龍華、深圳灣就是先例，更何況還是南中國非常稀缺和非常搶手的純海高尚區。

4、保利金町灣·與深汕合作區為鄰

世界500強保利集團選定北緯18度，規劃4500畝的保利·金町灣，計劃投資超過400億元，擁有長達7公里的原生態海岸線。整體規劃打造以五星級度假酒店為輻射核心，集健康運動、濱海美食、文化娛樂為特色的旅遊度假產業體系。擁有城市最高端住宅區、首個濱海度假村、酒店公寓、親海別墅群等多層次優選產品線。

五星級希爾頓酒店率先駐紮登陸，於年前開業。這裡堪稱南中國最具國際範的濱海度假之城，也是世界級特色的山海島資源的濱海大城；更是深汕特別合作區東岸最核心、最美輪美奐的城市度假海岸線。無論你是瘋狂愛海剛需、或小資階級的中產，或經歷過5000萬“深蹲”級的富豪，這裡由公寓到住宅、由酒店到別墅、由居住到休閒、由運動到度假，皆可一站式全覆蓋的滿足。

規劃由居家到度假的特色全配套：商業街區、戶外裝備商店、戶外拓展基地、登山步道、露營野炊公園、森林旅社等。

還配備有泊位遊艇碼頭、海上運動基地、7公里濱海浴場、休閒驛站、水上運動等全線濱海特色，讓你的生活變得充實而又飽滿。另設濱海美食廣場、美食街、酒吧街、海洋主題餐廳、漁人碼頭等，皆可滿足吃貨舌尖的味覺。

端午節假日，一線臨海貝殼公寓，設特惠6套不限購、不限貸公寓，先到先得，搶完即止。趕緊改變一下小長假的行程，立刻驅車前往，希望你好運，唾手可得合作區最美海景公寓、住宅或別墅。

▲特惠6套·搶完即止

端午節捕魚達人賽

歡迎攜帶家人參加撈魚大賽

活動時間：2018年6月16-18日，活動地點：保利金町灣接待中心及沙灘體驗區，報名方式：保利金町灣營銷中心前臺進行報名登記

白沙藍水、超低PM2.5、碧海藍天、綠樹紅瓦等勾勒出一幅幅步移景換的藝術畫幀。輕鬆偷得浮生半日閒，7公里原生沙灘，正在等你親駕檢閱，私屬擁有犒賞你的家人，比什麼都來得更重要。

保利·金町灣領銜媲美世界級濱海度假勝地，是整個汕尾乃至粵東地區最大的濱海度假項目，更是巧奪天工的

東方海岸的美麗畫卷。