02.25 老人把房子过户给儿女，哪种方式最省钱？

老刘和老伴儿有套120㎡的房子，市值约300万元，准备以赠与的方式过户给儿子。一说到赠与两个字，大家一定觉得只是去房管局改个名字就好了，实则不然。我们来看一下通过赠与的方式过户房产，需要缴纳哪些费用：

也就是说，通过赠与的方式，300万的房子要缴纳16万多的费用，这笔费用的确不菲啊。那么父母想要把房子过户给子女，有什么省钱的方法吗？

总的来说，父母的房产过户给子女，有三种方式：

• 方式一：赠与

  需要交纳评估费、契税、印花税、登记税和公证费。

• 方式二：出让

  即买卖的方式，房屋买卖办理过户的主要费用契税、评估费、测绘费、登记费等。

• 方式三：继承

继承的方式本身有特殊性，这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

由此可见，选择出让的方式将房子过户给子女最为划算，你觉得呢？欢迎讨论。