臨沂市國土資源局羅莊分局
關於盛莊街道十里堡社區擬徵收土地補償安置方案
根據臨沂市人民政府決定，為臨沂市羅莊區2018年建設用地的需要，擬徵收盛莊街道十里堡社區集體土地。按照《山東省土地徵收管理辦法》的有關規定，我局會同羅莊區財政局、羅莊區人力資源和社會保障局擬訂了《土地徵收補償安置方案》，已報臨沂市羅莊區人民政府研究同意，現公示如下：
一、 擬徵收土地的位置、地類及面積
本次徵收盛莊街道十里堡社區土地位於盛莊街道東部，徵收土地總面積486.4695畝，其中：
地塊1建設用地0.6870畝（交通運輸用地0.6870畝）、未利用地1.1355畝（草地1.1355畝）；
地塊2農用地189.8520畝（耕地176.7855畝、交通用地8.3145畝、水域及水利設施用地4.7520畝）；
地塊3農用地132.9315畝（耕地120.8535畝、交通用地11.1000畝、水域及水利設施用地0.9780畝）；
地塊4農用地82.8045畝（耕地55.9740畝、林地18.9285畝、交通用地6.4380畝、水域及水利設施用地1.4640畝）；
地塊5農用地73.3275畝（耕地65.5995畝、交通用地7.0785畝、水域及水利設施用地0.6495畝）；
地塊6農用地5.7315畝（耕地5.7315畝）。
二、擬徵收土地補償標準
（一）土地徵收補償安置費標準：按照《山東省人民政府關於調整山東省徵地區片綜合地價標準的批覆》(魯政字〔2015〕286號)公佈的臨沂市羅莊區徵地區片綜合地價標準執行。
1.農用地和建設用地位於第Ⅳ級片區，補償標準為6.5萬元/畝（擬按照10萬元/畝補償）；
2.未利用地位於第Ⅳ級片區，補償標準為6.5萬元/畝（擬按照10萬元/畝補償）。
按照上述標準，依據《土地徵收勘測調查清單》確定的現狀地類，土地徵收補償安置費總額為￥4864.6950萬元。
（二）地上附著物和青苗補償費標準：本次徵收土地涉及地上附著物和青苗補償標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關於臨沂市徵地地上附著物和青苗補償標準的批覆》（魯國土資字〔2017〕388號）規定的標準執行。地上附著物補償費總額為￥868.9715萬元，青苗補償費總額為￥7.0252萬元，共計補償總額￥875.9967萬元。
三、安置意見
按照《山東省土地徵收管理辦法》的規定，經與村（居）委會協商，對擬徵收土地涉及的農業人口採取以下方式安置。
（一）貨幣安置：土地徵收補償安置費總計￥4864.6950萬元，由羅莊區財政局撥付到十里堡社區村（居）委會賬戶，由村（社區）集體經濟組織按照村（居）民議事規定落實具體分配方案。
（二）社會保障安置：羅莊區人民政府對本次徵收土地按照1.8765萬元/畝標準，一次性支付社會保障補貼費￥912.8600萬元，由羅莊區財政局將上述補貼資金於徵收土地報批前一次性劃入當地社會保障資金專戶。土地徵收經批准後，由羅莊區人力資源與社會保障局會同鎮（辦事處）政府、村（居）委會落實被徵地農民社會保障工作。
四、其他事宜
此方案在本次徵收土地涉及的農村集體經濟組織所在地予以公示，公示期為5個工作日，自2018年5月29日起，至2018年6月4日止。本方案同時在山東省徵地信息公開查詢系統中公示。
對本方案有異議的，應在公示結束之日起5個工作日內，向國土資源局提出書面聽證申請，由臨沂市國土資源局羅莊分局按規定組織聽證；也可以在本方案公示之日起10日內，向臨沂市羅莊區人民政府提出書面協調申請；協調不成的，可以自收到協調告知書之日起15日內向省政府申請裁決；也可以在本方案公示之日起60日內向臨沂市羅莊區人民政府申請行政複議。
特此公示。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
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