今年是南京楼盘的交付高潮年
据不完全统计
超过60家楼盘在今年密集交付
你家小区交付了吗？
你知道收房时需要检查哪些细节吗？
今天，我来到南京城南某小区交付现场
与验房师一起告诉你交付的那些事
董师傅是经验丰富的验房师，他告诉我：一个小区通常只有不到20%的业主会请验房师验房。那么那80%没有请验房师的业主，跟着我一起看看董师傅是怎么验房的吧！房屋档案面积117平户型三室两厅两卫层高21/25装修精装修入户
验房，通常是从进了入户门就开始了。董师傅告诉我：除了检查门锁是否异常，主门、子门能否正常开启关闭以外，门的外观也要检查清楚。
△问题：入户门有多处明显划痕
△解决办法：要求物业介入维修
墙面墙纸
今天验的这套房是全屋墙纸交付，验房师主要通过双手触摸，眼睛仔细观察，找出墙纸松鼓、没有张贴到位的地方。
△问题：客厅墙纸中央可以看到很明显的黑色痕迹
△解决办法：怀疑是墙面基层问题，需找物业介入维修
△问题：主卧某处墙纸被异物顶出
△解决办法：可能是贴墙纸用胶没有搅拌开，可用工具撵平
△问题：墙纸松动，明显翘起
△解决办法：补胶，粘贴平整
△问题：墙面到窗户之间1cm左右的缝隙未覆盖到墙纸
△解决办法：补贴
天花板吊顶
检查天花板吊顶时，董师傅掏出一个迷你镜子，安装了伸缩扶手可以调节长度。它的作用是检查高处吊顶有无垃圾异物。
柜子
在交付标准之内的储物柜、衣柜该怎么检验？董师傅表示：主要看柜门能否正常关闭，拉手有无损坏，配备的抽屉能否正常开关。
△问题：主卧衣柜最底层抽屉与底部木板距离过近，拉开后很难关上
△解决办法：报修物业
厨房
厨房看什么？灶台、抽油烟机、壁柜、水槽……需要检查的地方非常多，工作也十分琐碎。
△问题：消毒柜上方缺了一块面板
△解决办法：报修物业
△问题：锅炉柜没有安装门
△解决办法：报修物业
△问题：窗户毛边移位
△解决办法：报修物业
△问题：抽油烟机电子显示屏错位
△解决办法：更换
△问题：壁柜安装不到位，左边距离墙顶有缝隙
△解决办法：报修物业，安装牢固
△问题：灶台下的储物抽屉里的储物格与抽屉不匹配
△解决办法：更换
卫生间
董师傅在卫生间里，检查了水池、下水管道是否漏水，马桶冲水是否正常，还检查了淋浴间的玻璃门安装是否符合规范。小细节例如镜子、毛巾架安装是否松动……
△问题：马桶后的大理石墙面有裂纹
△解决办法：这种墙面更换大理石很麻烦，董师傅建议联系物业，先打蜡再抛光，看能否清除掉裂纹
△问题：做了淋浴间注水实验后，董师傅发现主卧淋浴间的五金配件处漏水
△解决办法：报修物业
△问题：客卫淋浴间门口地面高低不平，中间高、两边平，积在中间的水无法通过地漏排出
△解决办法：报修物业
水电
全屋硬装检查完，董师傅拿出一个小插头，他告诉我：用这个插头将屋内所有插头查验一遍，确保电极相位正确。
△问题：主卧插头安装未到位，松动
△解决办法：报修物业加固
推拉门是否正常、电动晾衣架能否正常运作、双腔中空玻璃隔音效果如何……还有很多细节董师傅都一一检查了，本文就不赘述啦。看完今天的分享，关于验房，你学会了几招？
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