好像还没有从新年的气氛里缓过劲儿来，2018年的第一个月就匆匆过去了。2017年底，南京的楼市迎来了一波小的开盘潮。在开盘潮后，南京楼市不出意外地进入了春节前后的楼市淡季。
1月份，让人印象深刻的除了至今还没有融化的大雪就要数奥克斯钟山府的两栋收官房源了。奥克斯钟山府最后两栋房源在摇号之初就陷入了“摇号名单漏人事件”：（奥克斯“漏人”动态：名单已增补，摇号推迟到29日！业主：到底还有多少猫腻？）。该楼盘也不出意外地当日售罄：（又见日光盘，182组买房人抢光奥克斯钟山府最后166套房源）。
暴雪天气也导致了原定于本月首开的华侨城翡翠天域至今尚未开盘。
从本月的推盘情况可以看出，1月份南京主城区仅有屈指可数的5个住宅盘加推。其中，荣里、中兴博盈紫艺华府、荣鼎幸福城、奥克斯钟山府都已全部售罄，恒大悦澜湾也去化9成。
江北、河西等热门板块不少公寓房源均有推盘。值得一提的是江北高新区的星悦城和龙湖北宸星座这两个公寓盘。其中，星悦城自去年加推以来，去化情况一直较好，而龙湖北宸星座则是今年冒雪首开。
根据南京网上房地产数据，2017年1月南京全市（不含溧水、高淳）商品房新房成交6891套，环比12月（南京楼市新房成交7238套）下降7.6%，同比2016年1月（南京新房成交4926套）上涨36%。
卖得最好的仍是江北的浦口板块，1400余套的成交量位居全市首位，其次是江宁与鼓楼，分别成交了1200多套。
从上月住宅成交面积分布情况可以看出，120㎡以下的刚需户型所占的成交比例仍然较高。
而从成交价格分布的情况来看，单价2.5万/㎡的房源成了市场的主流，别说“1字头”房源了，2.2万/㎡以下的房源只占了3成不到的比例。
我爱我家研究院的分析师耿娟在接受采访时表示，本月全市二手房成交量5865套，环比去年12月下跌14.9%，同比去年一月微跌了0.7%。本月南京二手房挂牌均价为2.7万/㎡，环比上涨了0.3%，同比上涨了6.9%。成交价与上个月出入不大。
进入1月份后，全市二手房成交量下滑的现象，耿娟表示，一月份相对于全年的成交情况就属于淡季，客户的看房时间比较紧张，看房量和咨询量都较少。
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