（記者 鄺聰 何振成）今天（4月3日）下午，市委副書記、市長肖亞非主持召開市政府常務會議。會議審議了《東莞市新型產業用地（M0）低價管理實施細則》，明確了對新增新型產業用地、“三舊”改造新型產業用地、已出讓用地改為新型產業用地等3種不同類型的新型產業用地的供地方式、出讓年限、地價計收方法。
我市明確各類新型產業用地土地出讓年限
會議審議通過的《東莞市新型產業用地（M0）低價管理實施細則》，在供地方式上明確，新型產業用地（M0）需配置一定比例商業辦公用地（C2）、配套型住宅用地（R0）的，原則上應依據城鄉規劃用途劃分為不同宗地，單獨出具宗地建設用地規劃條件。對確需配置配套型住宅用地(R0)的，必須經市人民政府批准，獨立出具R0建設用地規劃條件，單獨進行宗地市場評估和公開出讓。
在出讓年限方面，《實施細則》明確新增新型產業用地（M0）土地出讓年限為40年，其中不可分割M0可延長至50年；新增新型產業用地(M0+C2)按一宗地整體供地的，土地出讓年限為40年；新增配套型住宅用地（R0）土地出讓年限為70年。
“三舊”改造新型產業用地，改造為新型產業用地（M0）土地出讓年限為50年；改造為新型產業用地（M0+C2）一宗地整體供地的，土地出讓年限為40年；改造為配套型住宅用地（R0），土地出讓年限為70年。
對已出讓改為新型產業用地的，土地出讓年限按照原建設用地剩餘出讓年限確定。
《實施細則》還明確了各類新型產業用地的地價計收方法。
科技企業孵化器項目配套用房不得分割銷售
會議經審議原則還通過了《東莞市科技企業孵化器產權分割管理實施辦法》。《實施辦法》在原辦法的基礎上，結合《東莞市新型產業用地（M0）管理暫行辦法》進行修改完善，享受該政策的對象限國家級科技企業孵化器。科技企業孵化器項目產業用房產權分割，是指經市政府批准的科技企業孵化器項目按本辦法進行開發經營，對產業用房進行產權分割銷售，併為分割後的房屋辦理產權登記的行為。
《實施辦法》對科技企業孵化器項目的分割面積、配套面積、分割期數等方面提出約束條款，其中要求產業用房的可分割銷售建築面積不得超過總建築面積的80%；配套用房建設規模不得超過項目計容建築面積的30%，同時不得分割銷售。
《實施辦法》還提高項目受讓對象的條件標準，以及明確二次受讓的增值收益、上繳比例、徵收方式等管理條款。
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