葉宗琪
首先你你要清楚從中介購房的大概過程，這樣中介方若想在中欺騙你的話，你一聽遍知道了。
1,確定購買房屋的時候買賣雙方需見面；
2,對於最後成交的房屋價格一定適合賣方見面談出來的，並不能相信中介方的最低報價;
3,洽談成功後並不要急著支付定金和簽訂合同，可以要求中介方中介帶賣方去房管所查檔，核實房屋有沒有存在被抵押查封情況:
4:你自己有權向中介方諮詢所需的過戶費用，因為這是中介方份內的事情。
5,如果你是想要按揭貸款的話，那麼請在簽訂合同之前讓中介方帶你去銀行，諮詢能不能貸到所需的款項，確保你自己首付充足並且能100%通過貸款;
6，簽定合同，簽定合同當天買方支付定金（必須卡轉卡，除房東其他人不能轉，轉賬備註購房定金，中介方是沒有任何權利收取定金和首付款的）
7,中介費用在所有合同簽定事項完成後才能收取的。
你自己清楚的知道二手房買賣大概的流程，那我肯定是真誠的去找中介方，我並不是所有的中介都是黑心的。但是如果有中介想欺騙你的話，那麼你自己應該能分辨出來，既然中介都想騙你了，那你還怎麼說呢？起訴或者投訴他唄，你不起訴他或者投訴他，那麼還會有下一個受害者。
小鑫的中介生活
浪花的浴望說：
我買賣過5套房子，出租2套房子，房價上漲時、低谷時都打過交道，多少有點經驗。現在總結一下，希望給大家一些參考，各個地區的情況不一樣，觀點不同，望大家見諒！
買房前的準備：
1、確定買房的位置，根據地段、配套、是否學區房、是否是重點學校……，給自己房子一個定位。
2、通過網絡查詢相同位置房源的售價
3、根據自己房子裝修、配置確定售價
4、根據自己資金需求狀況確定售價
5、有條件可以徵詢小區其他業主房屋的售價
……
經過以上幾步，我想你總該對自己的房子有一個大體的定價了。有了大體的定價，你想要選擇中介幫忙買房的話，那就先同要買房周圍的中介接觸，挑選有合適房源的中介，要隨時可以看房的。
在目前的市場情況下，中介費是可以談的。
同中介協調購買價格，不要太相信中介保價，要採取一定的措施進行價格談判，這是要一定的技巧的，反正現在地產市場低迷，現金交易肯定有優勢。
本著互利共贏原則同中介打交道，畢竟中介也是要吃飯的
浪花的慾望胡謅
2019年2月22日
浪花的浴望
平常心！
前些年關於黑中介的各種案例，確實給老百姓留下了很醜陋的印象，也讓大家對這個行業保持了一定的距離，甚至一些從業人員的親戚都對此呲之以鼻。
現在國家和各地方政府對於房產中介的流程規範和從業資歷都會有一定的把關，以前夫妻店的模式將不復存在。
買房時只需要找當地規模比較大，口碑相對較好的中介公司就可以，看房最好找兩到三家，這樣既是對經紀人有一個比較，還可以看到不同的房源。
跟經紀人打交道，不需要刻意的去接近或者疏遠，你作為客戶，是上帝，但是上帝也需要跟人溝通啊。如果將姿態擺的太高，換成是你自己，也會覺得不合適的。
另外，選擇經紀人的時候，最好是找那種衣冠整潔，說話清晰的人，還有就是有兩三年工作經驗以上的。因為作為房產經紀人，他的成交數量一年時間不會太多，所以接觸到的客戶案例以及解決問題的能力，都還比較欠缺，熱情歸熱情，流程出差錯的時候也會很糟心。經驗豐富的，一般都會提前告知該準備哪些資料，時間節點把控會流暢嚴謹一些，少走彎路。
至於怎麼才知道這個人到底怎麼樣，教大家一招：進中介門店之後，肯定會有人上前接待。你直接告訴他“我想諮詢幾個問題，非常複雜，最好是找一個經驗豐富的人跟我談，要不容易出錯”。一般情況下都會嚇住，還以為有多大的事，要麼運氣好，他就是個老兵，要麼會馬上找老兵或者店長來跟你談。
走你123
我也是中介經紀從業者，中介也有好與壞，正規與不正規！首先買房子，一定要找正規中介，也就是在當地相關部門有備案，有從業資格的！二者再看中介經紀人是否可靠，跟經紀人聊天，詢問一些房產相關專業知識，得到反饋後，自己私下查詢，看看是否正確！這樣可以看出經紀人是否專業，是否忽悠！然後在中介看房，首先確定房價，稅費，過戶費等相關費用細節，同時中介費！然後注意合同細節，約定條款等，都要詳細諮詢！同時合同都是三份，三方合一份！三份都一致的！當然了，為了放心，可以在籤合同前，讓中介公司帶領你去銀行預審你自己徵信等，確定貸款是否能通過。然後就是去住建局不動產中心，查詢房東房屋是否處於正常狀態，有沒有被起訴保全等問題糾紛！
家與家房屋交易中心
這個問題我來回答，購房時該如何和房產中介打交道？我認為第一，你要尋找當地資質齊全的房產中介公司，因為每個地區現在都有一部分資質不齊全的小中介公司，打著政策的擦邊球，這類資質不全的小中介公司一般房源客源都相對較少，主要是靠忽悠，而在中介行業發生很多欺詐的事情，絕大部分都來自於這部分小的中介公司，因為他沒有什麼資源，又想賺到錢，自然只有使用欺騙的手段。
第二，如果找到了一家正規的中介公司，那麼就要做到相互的信任，溝通一定要順暢，你到中介公司的目的無外乎，找到合適的房子，或者是找到合適的買主，而中介公司就是提供這樣的服務，很多的矛盾很多的糾紛，實際是有很小的事情溝通不暢而造成的而，幾件小事的溝通不暢，就會導致最後事情的變質或失敗，這是我做中介多年來的經驗。
第三，自己也要了解一定的房產知識，很多事情的誤會就是來自於對房產知識的錯誤認知，同時也防止讓房產中介的工作人員認為自己一點不懂，好牽著自己的鼻子走。
最後一點就是不要怕麻煩，因為你不管是買房或者是賣房，都是一件很大的事情，一般大的事情都不會是一帆風順，很容易的事情，如果你是買房，也許你會看一套兩套，或者是很多套無數套？不要因為中介帶了兩三套，你就可以買到滿意的房子，同理，如果你是賣房子，也不會因為中介帶了三四個人來看你的房子，沒有成交就心灰意冷買賣房產都是需要耐心的事情。
感謝你的閱讀，如果覺得我說的對，請加關注，謝謝。
短腿兒叔叔
中介一定要小心一點，本身中介的從業資質低，他們賺錢又很快，很多人可能往往在錢眼裡根本不在乎你的權益有沒有得到保障。
1、給你的任何條款都看清楚了，避免吃虧，合同什麼資料都一式兩份給自己留好底
2、關鍵的信息點再三確認，最好錄音留作依據，再往後真的遇到事情還可以當憑證
3、不要一味相信中介說的，而要自己去了解真實情況，多問幾家來進行對比，說不定同一套房源別家也有出售價格也不一樣。
三思而後行，細心一點不會錯
浮華亂世的M
購買紅本商品房基本上要通過中介，既然你找了中介，必然是保持一定的信任基礎。在合作共贏的情況下和平相處，作為中介來講，剛接觸是客戶，接觸久了是朋友，中介也不會瞧不起任何客戶。畢竟直白點，每一個客戶都是一筆收入，沒人會跟錢過不去。反倒是大部分中介被瞧不起，購房過程有問題可以相互溝通，一起解決問題才能達到合作共贏。在此，萬望各位業主朋友neng稍微尊重一下中介行業，謝謝🙏
韓建河山ty24413
作為中介從業者，原意是不想回答這個問題的，但是官方又邀請了，就給買房的做個建議:買賣二手房通過中介會安全的多，但是一定要選好中介，一定遠離黑中介，找正規的，有房管局網籤備案資質的中介。另外建議買房的針對同一房源諮詢兩到三家不同品牌的中介，把所有的價格還有收費標準都問明白，然後再根據以往的口碑，貨比三家，誰家價格合適選那家，即使是某一中介的獨家房源也要找到該中介的三到五名經紀人，讓他們給你報價，做綜合比較。但是不要妄想著中介不要中介費，因為中介也要吃飯，有一點請你一定要相信:好的中介是可以幫你省錢省心買到合適的房子的，有時候比你自己買的都便宜。
老郭吃菏澤
跟中介打交道首先要清楚自己想買什麼房子，區位，環境，幾房幾室，價位，全款首付多少錢，還有就是注意房子拿證多久等等，圖片中是完整的購房流程。
白登攀
任何經濟專家教授房託100條分析樓市漲跌的理由！？再好再透徹再有道理！？但房價大跌只要滿足一條：當本地房價連本地的二般人小白領都買不起的時候！（接力貸和六個錢包除外）本地的房價大跌一定是大勢所趨必然的！也是任何企業中介和個人的力量都無法阻擋！並且，本地的黑中介和炒房客也一定是最終的接盤俠！👍👍👍👍😂😂
