叶宗琪
首先你你要清楚从中介购房的大概过程，这样中介方若想在中欺骗你的话，你一听遍知道了。
1,确定购买房屋的时候买卖双方需见面；
2,对于最后成交的房屋价格一定适合卖方见面谈出来的，并不能相信中介方的最低报价;
3,洽谈成功后并不要急着支付定金和签订合同，可以要求中介方中介带卖方去房管所查档，核实房屋有没有存在被抵押查封情况:
4:你自己有权向中介方咨询所需的过户费用，因为这是中介方份内的事情。
5,如果你是想要按揭贷款的话，那么请在签订合同之前让中介方带你去银行，咨询能不能贷到所需的款项，确保你自己首付充足并且能100%通过贷款;
6，签定合同，签定合同当天买方支付定金（必须卡转卡，除房东其他人不能转，转账备注购房定金，中介方是没有任何权利收取定金和首付款的）
7,中介费用在所有合同签定事项完成后才能收取的。
你自己清楚的知道二手房买卖大概的流程，那我肯定是真诚的去找中介方，我并不是所有的中介都是黑心的。但是如果有中介想欺骗你的话，那么你自己应该能分辨出来，既然中介都想骗你了，那你还怎么说呢？起诉或者投诉他呗，你不起诉他或者投诉他，那么还会有下一个受害者。
小鑫的中介生活
浪花的浴望说：
我买卖过5套房子，出租2套房子，房价上涨时、低谷时都打过交道，多少有点经验。现在总结一下，希望给大家一些参考，各个地区的情况不一样，观点不同，望大家见谅！
买房前的准备：
1、确定买房的位置，根据地段、配套、是否学区房、是否是重点学校……，给自己房子一个定位。
2、通过网络查询相同位置房源的售价
3、根据自己房子装修、配置确定售价
4、根据自己资金需求状况确定售价
5、有条件可以征询小区其他业主房屋的售价
……
经过以上几步，我想你总该对自己的房子有一个大体的定价了。有了大体的定价，你想要选择中介帮忙买房的话，那就先同要买房周围的中介接触，挑选有合适房源的中介，要随时可以看房的。
在目前的市场情况下，中介费是可以谈的。
同中介协调购买价格，不要太相信中介保价，要采取一定的措施进行价格谈判，这是要一定的技巧的，反正现在地产市场低迷，现金交易肯定有优势。
本着互利共赢原则同中介打交道，毕竟中介也是要吃饭的
浪花的欲望胡诌
2019年2月22日
浪花的浴望
平常心！
前些年关于黑中介的各种案例，确实给老百姓留下了很丑陋的印象，也让大家对这个行业保持了一定的距离，甚至一些从业人员的亲戚都对此呲之以鼻。
现在国家和各地方政府对于房产中介的流程规范和从业资历都会有一定的把关，以前夫妻店的模式将不复存在。
买房时只需要找当地规模比较大，口碑相对较好的中介公司就可以，看房最好找两到三家，这样既是对经纪人有一个比较，还可以看到不同的房源。
跟经纪人打交道，不需要刻意的去接近或者疏远，你作为客户，是上帝，但是上帝也需要跟人沟通啊。如果将姿态摆的太高，换成是你自己，也会觉得不合适的。
另外，选择经纪人的时候，最好是找那种衣冠整洁，说话清晰的人，还有就是有两三年工作经验以上的。因为作为房产经纪人，他的成交数量一年时间不会太多，所以接触到的客户案例以及解决问题的能力，都还比较欠缺，热情归热情，流程出差错的时候也会很糟心。经验丰富的，一般都会提前告知该准备哪些资料，时间节点把控会流畅严谨一些，少走弯路。
至于怎么才知道这个人到底怎么样，教大家一招：进中介门店之后，肯定会有人上前接待。你直接告诉他“我想咨询几个问题，非常复杂，最好是找一个经验丰富的人跟我谈，要不容易出错”。一般情况下都会吓住，还以为有多大的事，要么运气好，他就是个老兵，要么会马上找老兵或者店长来跟你谈。
走你123
我也是中介经纪从业者，中介也有好与坏，正规与不正规！首先买房子，一定要找正规中介，也就是在当地相关部门有备案，有从业资格的！二者再看中介经纪人是否可靠，跟经纪人聊天，询问一些房产相关专业知识，得到反馈后，自己私下查询，看看是否正确！这样可以看出经纪人是否专业，是否忽悠！然后在中介看房，首先确定房价，税费，过户费等相关费用细节，同时中介费！然后注意合同细节，约定条款等，都要详细咨询！同时合同都是三份，三方合一份！三份都一致的！当然了，为了放心，可以在签合同前，让中介公司带领你去银行预审你自己征信等，确定贷款是否能通过。然后就是去住建局不动产中心，查询房东房屋是否处于正常状态，有没有被起诉保全等问题纠纷！
家与家房屋交易中心
这个问题我来回答，购房时该如何和房产中介打交道？我认为第一，你要寻找当地资质齐全的房产中介公司，因为每个地区现在都有一部分资质不齐全的小中介公司，打着政策的擦边球，这类资质不全的小中介公司一般房源客源都相对较少，主要是靠忽悠，而在中介行业发生很多欺诈的事情，绝大部分都来自于这部分小的中介公司，因为他没有什么资源，又想赚到钱，自然只有使用欺骗的手段。
第二，如果找到了一家正规的中介公司，那么就要做到相互的信任，沟通一定要顺畅，你到中介公司的目的无外乎，找到合适的房子，或者是找到合适的买主，而中介公司就是提供这样的服务，很多的矛盾很多的纠纷，实际是有很小的事情沟通不畅而造成的而，几件小事的沟通不畅，就会导致最后事情的变质或失败，这是我做中介多年来的经验。
第三，自己也要了解一定的房产知识，很多事情的误会就是来自于对房产知识的错误认知，同时也防止让房产中介的工作人员认为自己一点不懂，好牵着自己的鼻子走。
最后一点就是不要怕麻烦，因为你不管是买房或者是卖房，都是一件很大的事情，一般大的事情都不会是一帆风顺，很容易的事情，如果你是买房，也许你会看一套两套，或者是很多套无数套？不要因为中介带了两三套，你就可以买到满意的房子，同理，如果你是卖房子，也不会因为中介带了三四个人来看你的房子，没有成交就心灰意冷买卖房产都是需要耐心的事情。
感谢你的阅读，如果觉得我说的对，请加关注，谢谢。
短腿儿叔叔
中介一定要小心一点，本身中介的从业资质低，他们赚钱又很快，很多人可能往往在钱眼里根本不在乎你的权益有没有得到保障。
1、给你的任何条款都看清楚了，避免吃亏，合同什么资料都一式两份给自己留好底
2、关键的信息点再三确认，最好录音留作依据，再往后真的遇到事情还可以当凭证
3、不要一味相信中介说的，而要自己去了解真实情况，多问几家来进行对比，说不定同一套房源别家也有出售价格也不一样。
三思而后行，细心一点不会错
浮华乱世的M
购买红本商品房基本上要通过中介，既然你找了中介，必然是保持一定的信任基础。在合作共赢的情况下和平相处，作为中介来讲，刚接触是客户，接触久了是朋友，中介也不会瞧不起任何客户。毕竟直白点，每一个客户都是一笔收入，没人会跟钱过不去。反倒是大部分中介被瞧不起，购房过程有问题可以相互沟通，一起解决问题才能达到合作共赢。在此，万望各位业主朋友neng稍微尊重一下中介行业，谢谢🙏
韩建河山ty24413
作为中介从业者，原意是不想回答这个问题的，但是官方又邀请了，就给买房的做个建议:买卖二手房通过中介会安全的多，但是一定要选好中介，一定远离黑中介，找正规的，有房管局网签备案资质的中介。另外建议买房的针对同一房源咨询两到三家不同品牌的中介，把所有的价格还有收费标准都问明白，然后再根据以往的口碑，货比三家，谁家价格合适选那家，即使是某一中介的独家房源也要找到该中介的三到五名经纪人，让他们给你报价，做综合比较。但是不要妄想着中介不要中介费，因为中介也要吃饭，有一点请你一定要相信:好的中介是可以帮你省钱省心买到合适的房子的，有时候比你自己买的都便宜。
老郭吃菏泽
跟中介打交道首先要清楚自己想买什么房子，区位，环境，几房几室，价位，全款首付多少钱，还有就是注意房子拿证多久等等，图片中是完整的购房流程。
白登攀
任何经济专家教授房托100条分析楼市涨跌的理由！？再好再透彻再有道理！？但房价大跌只要满足一条：当本地房价连本地的二般人小白领都买不起的时候！（接力贷和六个钱包除外）本地的房价大跌一定是大势所趋必然的！也是任何企业中介和个人的力量都无法阻挡！并且，本地的黑中介和炒房客也一定是最终的接盘侠！👍👍👍👍😂😂
