1994年中國進行了分稅制改革，地方政府將出讓收入作為地方財政的重要來源，土地有償使用打破了建國以來的土地使用的計劃經濟體制，以市場經濟手段使土地使用權進入市場，土地價格反映了供求關係，大大提高了土地資源的配置效率，成為了地方政府的“第二財政”，直接促進了城市的經濟發展和農村的城鎮化建設。
自冬奧申辦成功以來，張家口土地市場需求量逐漸增大，大量的土拍提高著張家口的經濟收入，對於土地資源合理的開發建設，加快了張家口城市化建設步伐 。如今年末將近，2019年11月又將帶來怎樣的土拍結果呢?
11月張家口土拍分析
據張家口房天下統計，從11月1日-11月29日截止，張家口全域共有77宗國有用地成功出讓，涉及14個區縣，成交總面積約1015515.3㎡(約為1523.27畝)，成交總金額276342.6萬元(約27.6億元)。與10月土拍相比，雖然11月土拍數量不足10月的一半，但成交總額卻高出數倍，不得不說擁有11.11購物節的11月，果然收穫滿滿。
東勝·紫御名著 4.23分
西環路與平門大街交口南行800米路東...
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待售住宅橋西區中式地產
待定
11月份張家口成功出讓的土地中，按所屬區縣劃分的話，沽源縣成功出讓1宗國有土地;懷安縣成功出讓3宗國有土地;赤城縣成功出讓1宗國有土地;懷來縣成功出讓1宗國有土地;尚義縣成功出讓4宗國有土地;崇禮區成功出讓2宗國有土地;下花園區成功出讓6宗國有土地;陽原縣成功出讓2宗國有土地;萬全區成功出讓4宗國有土地;涿鹿縣成功出讓6宗國有土地;蔚縣成功出讓2宗國有土地; 康保縣成功出讓1宗國有土地;張家口本級成功出讓41宗國有土地;張北縣成功出讓3宗國有土地。
2019年11月張家口各類成交用地佔比餅狀圖
從11月張家口各地土拍數據中不難看出，張家口對於提高城市建設，改善生態壞境，打造綠色生態城市正在逐步落實。在11月的77宗土拍中，公園與綠地共計23宗，佔比29.87%;公共設施用地共計14宗，佔比18.18%;城鎮住宅用地共計12宗，佔比15.58%;城鎮村道路用地共計6宗，佔比7.79%;科研用地共計4宗，佔比5.19%...
張家口市級土拍“暗藏玄機”
在本月77宗土拍中，張家口本級土拍以出讓41宗國有土地成功問鼎冠軍，成交面積共計945217㎡(約1417畝)。其中公園與綠地成交18宗，成交面積20546㎡; 城鎮住宅用地成交8宗，成交面積5189893㎡(約778畝)，另外還有工業用地、科研用地、道路用地等……
11月張家口市級土拍信息表：
張家口市級土拍亮點：
亮點一：張家口東外環超541畝土地成功出讓
該地塊分別由三家公司拿地，成交總額達17.54億元，地塊位於橋東區東環路東側，由張家口欣飛房地產開發有限公司以5.45億元、張家口市橋東區鴻慶房地產開發有限責任公司以6.57億元和張家口彤智房地產開發有限公司以5.508億元分別成功競得。佔地面積共約541畝土地均為城鎮住宅項目，該地塊的成功拿地，將為2020年張家口新房市場注入新鮮血液。
亮點二：橋東區樂享城南部“空地”成功競拍
該地塊位於橋東區勝利中路東部，已於繁華城市中空置許久，對於該地塊的“歸屬”傳言不斷，而在11月中，該地塊以超5.6億元的價格成功由張家口市長江房地產開發有限責任公司拍賣競得，佔地面積約66016㎡(約99畝)。
坐落在繁華街區的長江新盤，是不是很讓人值得期待呢?
懷安“三園”鼎力 誰與爭鋒
雖說懷安縣11月僅有3宗國有土地成功出讓，但卻十分吸睛。該三宗土地分別為公園、廣場項目，也就是說懷安縣將增加3座不同風格的公園和廣場，分別是佔地170160㎡的領克廣場項目、佔地181607㎡的人民公園和佔地約19439㎡的城牆遺址公園…
具體如下：
風格迥異的三大公園廣場，你更期待哪個呢?
崇禮土拍“驚喜”不斷
崇禮在冬奧的影響下，地價位居張家口榜首，在2019年11月土拍中，有2宗國有土地成功出讓，其中1項目為富民小區6446.00元/平方米[萬全]富民小區
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0套在售5#樓項目，而另一宗國有土地出讓則為東勝萬龍冰雪小鎮項目。
東勝萬龍冰雪小鎮位於崇禮區西灣子鎮黃土嘴村，東勝·萬龍冰雪小鎮為東勝集團佈局張家口崇禮區的首個冰雪小鎮涵蓋東勝樺都雪苑、東勝歡樂極地冰雪樂園、萬龍滑雪場以及待建的山谷度假住宅區和美麗鄉村區項目。
11月張家口成交土地詳情
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