1994年中国进行了分税制改革，地方政府将出让收入作为地方财政的重要来源，土地有偿使用打破了建国以来的土地使用的计划经济体制，以市场经济手段使土地使用权进入市场，土地价格反映了供求关系，大大提高了土地资源的配置效率，成为了地方政府的“第二财政”，直接促进了城市的经济发展和农村的城镇化建设。
自冬奥申办成功以来，张家口土地市场需求量逐渐增大，大量的土拍提高着张家口的经济收入，对于土地资源合理的开发建设，加快了张家口城市化建设步伐 。如今年末将近，2019年11月又将带来怎样的土拍结果呢?
11月张家口土拍分析
据张家口房天下统计，从11月1日-11月29日截止，张家口全域共有77宗国有用地成功出让，涉及14个区县，成交总面积约1015515.3㎡(约为1523.27亩)，成交总金额276342.6万元(约27.6亿元)。与10月土拍相比，虽然11月土拍数量不足10月的一半，但成交总额却高出数倍，不得不说拥有11.11购物节的11月，果然收获满满。
东胜·紫御名著 4.23分
西环路与平门大街交口南行800米路东...
4008132766 转 703342
待售住宅桥西区中式地产
待定
11月份张家口成功出让的土地中，按所属区县划分的话，沽源县成功出让1宗国有土地;怀安县成功出让3宗国有土地;赤城县成功出让1宗国有土地;怀来县成功出让1宗国有土地;尚义县成功出让4宗国有土地;崇礼区成功出让2宗国有土地;下花园区成功出让6宗国有土地;阳原县成功出让2宗国有土地;万全区成功出让4宗国有土地;涿鹿县成功出让6宗国有土地;蔚县成功出让2宗国有土地; 康保县成功出让1宗国有土地;张家口本级成功出让41宗国有土地;张北县成功出让3宗国有土地。
2019年11月张家口各类成交用地占比饼状图
从11月张家口各地土拍数据中不难看出，张家口对于提高城市建设，改善生态坏境，打造绿色生态城市正在逐步落实。在11月的77宗土拍中，公园与绿地共计23宗，占比29.87%;公共设施用地共计14宗，占比18.18%;城镇住宅用地共计12宗，占比15.58%;城镇村道路用地共计6宗，占比7.79%;科研用地共计4宗，占比5.19%...
张家口市级土拍“暗藏玄机”
在本月77宗土拍中，张家口本级土拍以出让41宗国有土地成功问鼎冠军，成交面积共计945217㎡(约1417亩)。其中公园与绿地成交18宗，成交面积20546㎡; 城镇住宅用地成交8宗，成交面积5189893㎡(约778亩)，另外还有工业用地、科研用地、道路用地等……
11月张家口市级土拍信息表：
张家口市级土拍亮点：
亮点一：张家口东外环超541亩土地成功出让
该地块分别由三家公司拿地，成交总额达17.54亿元，地块位于桥东区东环路东侧，由张家口欣飞房地产开发有限公司以5.45亿元、张家口市桥东区鸿庆房地产开发有限责任公司以6.57亿元和张家口彤智房地产开发有限公司以5.508亿元分别成功竞得。占地面积共约541亩土地均为城镇住宅项目，该地块的成功拿地，将为2020年张家口新房市场注入新鲜血液。
亮点二：桥东区乐享城南部“空地”成功竞拍
该地块位于桥东区胜利中路东部，已于繁华城市中空置许久，对于该地块的“归属”传言不断，而在11月中，该地块以超5.6亿元的价格成功由张家口市长江房地产开发有限责任公司拍卖竞得，占地面积约66016㎡(约99亩)。
坐落在繁华街区的长江新盘，是不是很让人值得期待呢?
怀安“三园”鼎力 谁与争锋
虽说怀安县11月仅有3宗国有土地成功出让，但却十分吸睛。该三宗土地分别为公园、广场项目，也就是说怀安县将增加3座不同风格的公园和广场，分别是占地170160㎡的领克广场项目、占地181607㎡的人民公园和占地约19439㎡的城墙遗址公园…
具体如下：
风格迥异的三大公园广场，你更期待哪个呢?
崇礼土拍“惊喜”不断
崇礼在冬奥的影响下，地价位居张家口榜首，在2019年11月土拍中，有2宗国有土地成功出让，其中1项目为富民小区6446.00元/平方米[万全]富民小区
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0套在售5#楼项目，而另一宗国有土地出让则为东胜万龙冰雪小镇项目。
东胜万龙冰雪小镇位于崇礼区西湾子镇黄土嘴村，东胜·万龙冰雪小镇为东胜集团布局张家口崇礼区的首个冰雪小镇涵盖东胜桦都雪苑、东胜欢乐极地冰雪乐园、万龙滑雪场以及待建的山谷度假住宅区和美丽乡村区项目。
11月张家口成交土地详情
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