进入2020年，长沙两个热门楼盘：武广片区的阳光城尚东湾、含浦片区的江山帝景上演正面对决。
今天之所以写这两个楼盘，主要是它们有三大共同点：双学区，毛坯交付，均价都是8500元/平。从这些维度看，应该算是性价比较高的楼盘。当然，现场踩盘，你可能会获得更真实、细致的感受。
当然，目前两个楼盘周边都没有地铁。从规划来看，江山帝景所在片区规划有11号线、13号线，阳光城尚东湾周边规划有6号线、8号线。
阳光城尚东湾
今天下午，武广片区的超级大盘阳光城尚东湾下证启筹，具体是蓝莓组团6#、9#、凌云组团2#，共718套房源，均价8500元/平，1月2日-6日认筹，这是2020年首个下证楼盘。
据不完全统计，2019年尚东湾推售34栋，总共6883套房源，成交额78.3亿，成为长沙2019年成交面积、成交套数、成交金额“三冠王”。
易居数据统计显示，2019年，阳光城尚东湾销售面积达到了81.3万㎡，位列全国第三，创长沙楼市新高。
阳光城尚东湾此次认筹的房源，基本以刚需户型为主。蓝莓6#、9#主打刚需，两梯四户，面积为74㎡、96㎡、114㎡、135㎡和148㎡，总共360套。
凌云组团2#是组团最后一栋住宅，，紧邻川河路，离浏阳河风光带不远。户型为100㎡、120㎡和147㎡，三梯四户，总共358套房源。
教育配套是项目的一大卖点，项目规划了3-5所幼儿园、三所小学（两所品牌小学规划中）和一所中学。长塘里阳光小学、长沙市一中雨花新华都中学均已开学，属于靠谱的学区房。
阳光城，是高铁新城的百万方大盘。由16个地块组成，占地约1700亩，总建面约330万㎡，建成后可供10万人居住。
江山帝景
12月31日，江山帝景六期突发下证，具体楼栋是F3-F5三栋，建面为99-130平，共计240套可售房源，毛坯出售，均价8500元/平。1月1日-6日认筹。
据悉，项目需要20万验资证明，全款或按揭都需准备。
项目为片区内的成熟老盘，配套比较完善。最大卖点也是教育配套，项目自带幼儿园，配备双学区是湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学，与阳光城尚东湾一样，都已经开学，都很靠谱。
在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等，休闲购物比较便利。
在医院配备上，项目占地近36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院，医疗资源也有一定保障。
江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。
当然，如果这两个楼盘都不是你的菜，你也可以看看预计一月份开盘的这些项目。
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