日前，南昌縣就蔣巷鎮滁北村三姓洲三宗商住用地開啟徵集規劃建設方案，歷時1個多月，南昌縣官方公示最終方案。
蔣巷地塊
蔣巷鎮滁北村三姓洲，福銀高速以東約800米、贛江南支以北，三宗地用地面積分別為102.33畝、95.3畝及78.4畝，合計（276.05畝，三宗土地統一規劃、設計）。
鳥瞰圖
總平面圖
規劃顯示，蔣巷鎮三宗地規劃分為住宅、幼兒園、商業、酒店、公共配套設施，總建築面積約45萬㎡，其中住宅約27萬㎡，商業約5萬㎡，其中項目需建設面積不小於2.5萬㎡的五星級標準酒店、另有一所約2800平米的幼兒園。
酒店效果圖
商業效果圖
地塊規劃指標：
蔣巷鎮三宗地規劃用地面積：184031㎡（276.05畝）；容積率：1.799；建築密度：25.52%；綠地率：35.1%。
A地塊規劃顯示：用地面積68220㎡（102.33畝）；容積率1.82；建築密度：24.03%；綠地率35.3%。
B地塊規劃顯示：用地面積63539㎡（95.3畝）；容積率2.29；建築密度：22.36%；綠地率40.8%。
C地塊規劃顯示：用地面積52272㎡（78.4畝）；容積率1.18；建築密度：27.37%；綠地率28%。
機動車：住宅建築面積≥140㎡按1.5個/戶，建築面積<140㎡按1.2個/戶；商業1.2輛/100㎡，公建配套1輛/100㎡，幼兒園2輛/100學生，酒店0.4輛/間客房。
非機動車：住宅0.5輛/戶，商業3個/100㎡，公建配套3輛/100㎡，幼兒園15輛/100學生，酒店0.5輛/間客房。
公共配套：規劃建設社區養老服務設施用房340㎡（計容面積的1%）；垃圾站公廁180㎡；菜市場800㎡；物業管理用房670㎡；社區用房1660㎡；規模不少於9班的幼兒園（用地面積3800㎡、建築面積2800㎡）。
備註：項目採用裝配式工藝BIM技術建造，整體建築裝配率不低於30%
注意事項：
1.項目用地單位承諾商業面積不低於5萬㎡，主體商業全部自持（不低於2.5萬方），自持年限為開業後10年。自持商業須實行“統一經營、統一收銀、統一開票、統一核算、統一管理”，並必須在投入運營後一年內，主動申報為限上商貿企業或規上服務業。
2.項目用地單位引進企業須在南昌縣設立獨立法人公司，在南昌縣納稅。
3.項目商業和住宅同步審批、同步建設、同比例預售，不得以任何理由將合同中約定的商業部分變更為住宅。（上級政策調整除外）。
4.公示面積未包含裝配式建築獎勵面積。
項目住宅分為洋房和高層，其中酒店位於沿江位置，由一棟20層高89.45米的酒店以及宴會廳組成，商業規劃為仿古式開放式街區。
住宅效果圖
擬為航空文體小鎮地塊
據上述相關信息顯示，該宗地位於蔣巷鎮東部，擬計劃建航空文體小鎮，由世界500強、上市公司綠地集團投資建設打造。
2018年南昌縣（小藍經開區）·深圳產業招商投資環境說明會暨深圳南昌縣商揭牌儀式上，綠地航空文體產業小鎮項目與南昌簽約。航空文體產業小鎮項目由綠地集團投資建設，總投資約80億元，用地面積約1000畝。主要建設內容含航空體驗館、主題運動館、傳統文化中心、精品酒店、風情商業街區、溼地公園、科普基地等內容。
綠地航空文體產業小鎮項目，也是蔣巷第一個大型地產項目，項目建成後將整體提升本區域文化內涵、城市形象、繁榮地方經濟，預計年實現銷售收入20億元以上，稅收不低於2億元。目前，以上地塊尚待掛牌出讓，此次針對其部分地塊建設規劃方案公示，預示著蔣巷終將迎來第一個大型地產項目了。
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