乐居买房讯 二次挂牌！节前，顺德龙江城区超万㎡地块再度上线！
1月22日，顺德区挂牌了一宗龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二宅地，占地10159.64㎡，起拍价17087万元，折合楼面价约5606元/㎡，拟于2月21 日 15 时进行网拍。
值得一提的是，本次挂牌地块曾原定于去年11月18日出让，后临拍前进行了撤牌。【回顾】
地块位置示意图
文件显示，该地块为城镇住宅用地兼容商业用地，容积率高于1且不高于3，建筑密度不高于33%，限高60米，须于1年内动工，4年内竣工。整个地块计容建面不超过30478.92㎡，其中兼容商业面积不得超过6095.78㎡。
地块规划图
按照规划，竞得人须配建社区用房、社区居委会、社区服务中心等公共配套设施，配建面积约2908㎡。若扣除上述配建，地块起拍楼面价至少6197元/㎡。
地块竞拍方面，将按照“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式进行竞拍，地块设置最高限价46633万元，即最高单价不超过1.1万/㎡。此外，租赁住房最高面积即为可建住宅计算容积率建筑面积，上限27570㎡。
地处龙江镇中心
从地块位置来看，宗地均位于龙江镇世埠居委会文华路夹角处，地处龙江镇中心，临近锦屏山和天湖森林公园，自然资源丰富。
值得一提的是，根据2018年所出的片区最新规控，该地块所在片区定位为龙江新城综合服务配套区和龙江高端生活服务区，未来发展规划人口约4.71万人。
地块所在片区规控
目前周边并无新盘，参考周边峰景豪苑、碧桂园豪庭等二手项目，放盘价格从1-1.4万/㎡不等。
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