紫藤萝小姐姐
其它地方我不知道
我们这我知道的是2008年开始一律网签
流程就是…正常备案手续齐全的开发商，由房管局发布合同，比如，开发商一共开发10套房，房管局就给开发商10份合同，一个房子一个合同，（我打个比方，说的一个房子就是一个房子，不是一栋楼）
当买房子的人去看好房子，交了定金确定买时候，开发商就从网上把这套房子的合同调出来，打印出来，一共5份，打印出来直接签，买家签完开发商老总签，双方签好了，合同你就拿走一分……
根本不需要开发商拿着去房管局备案，因为只要合同一打印，立刻就备案了，你签合同以后不要了要退房，必须和开发商去房管局撤销合同，否则这套房开发商也不能出售
如果没有正规网签，说明开发商手续有问题房管局没备案后期办证麻烦
如果合同规制不是统一网签的，也是有问题，每个打印的合同右上角都有条形码查真伪
如果签了合同还要收回去说办证…呵呵，放tm屁，骗子多
合同一经打印的立刻备案，一式五份，回收你合同？？？不存在的
一半的一半是四分之一
开发商什么时候把合同给业主？一般情况下分为两种情况。
第一种情况:统一开盘签约（当天可领取商品房买卖合同）。
一般开发商在开盘的一个星期内，都会在售楼部举行一次集体的银行面签和签订购房合同。具体流程如下:1.凭开盘当天的认购合同、定金收据、购房者身份证、户口本、结婚证、银行流水、收入证明等资料，在签约区排队进行银行面签及购房合同签订；2.资料审核，会有专门的开发商工作人员确认你的资料时候齐全；3.银行面签，银行工作人员根据你提供的资料对你的贷款资格进行初步审核（一般按实际情况回答银行通过初审贷款基本都能通过）；4.缴纳首付款、公共维修基金等费用；5.签订商品房买卖合同，并进行网签备案。以上步骤完成就可以直接拿合同回家了。😌😌😌
第二种情况:非统一开盘时间购买（一般签订商品房买卖合同7-15个工作日）。
一般签订商品房买卖合同后，售楼部工作人员还要把合同交给开发商盖章以及网签备案，所以这是需要一个工作时间的，一般情况下都是7-15个工作日完成。售楼部的工作人员就会打电话通知你去售楼部领取购房合同。
大家在准备购房时一定要清楚自己的购房资格和贷款资格！！！！每个地方的政策不一样购房，不一定你有钱就能买，所以要确认自己是否具备购房资格，其次是贷款资格，征信是否良好？这个自己是要清楚的。购房资格和贷款资格可咨询售楼部置业顾问，置业顾问询问情况时一定要如实回答。
这里要特殊给大家说一下正确的购房流程:看到心仪合适的楼盘，向售楼部置业顾问确认购房资格--缴纳诚意金（或者定金，定金一定要说明如果银行面签不过要求退还定金）--银行面签（带上资料去到开发商合作银行面签，需要什么资料？面签银行联系方式置业顾问会告诉你）--缴纳首付、公共维修基金，签订商品房买卖合同--7-15天去售楼部领取商品房买卖合同--带合同去楼盘所属地方税局缴纳契税（以前一般都是自签订合同起一个月内，现在南宁市是办理房产证前缴纳契税就可以。所以具体按当地政策！）。
上面银行面签会出现几种情况:1.补充资料，资料不全或者当前资料不足以达到贷款要求，按照银行要求补充资料；2.银行初审不通过，可以换一下开发商的合作银行试试，如果还是不能通过，就只能考虑全款付，如果不能全款付就向开发商申请退诚意金或者定金。
重点提醒:在没有确认自己是否具有购房资格和贷款资格时，千万不要交定金！！！如果要交定金一定要说明，如果银行面签通过不了，要求开发商退还定金！！银行面签初审没有通过绝对不能交首付！！！！！！
如果大家在购房过程中遇到问题可以随时咨询我，我会在看到信息的第一时间回复你！
我是专业从事一手房代理营销工作，希望大家能够关注我！
南宁梦源地产林涛
上月底在蓝光地产新买一套房，交完首付，签完合同后售楼小姐收回合同，说是给开发商盖章。本月10号到售楼部取回了盖好章的合同。二、三十页的合同书这几天才能慢慢看，心拨凉拨凉的。开发商违约，只支付每日万分之一、二的违约金。我们违约，每月每日支付万分之五的违约金。超60天开发商可以收回房子。
储备肉
一般是在30天以内。
购房者跟开发商签订购房合同后，开发商会拿着合同去房管局备案，正常情况下，开发商不会签一份就跑一趟，都是达到一定数量后一起去集中申请备案，但整个过程应控制在30天内。
但也有开发商时间会久一些，但都不会超过三个月希望我的回答能给你一些帮助，我长期关注购房群体，有任何买房问题都可以找我。
妞扭牛
我交了40万，一个月后才给，融创的，真佩服我自己，那时候竟然一点都不担心
