08.28 一週地產大事件(08.22-08.28)

NO.1

【萬達迴歸攪動千億財富頂級財團分享“王的盛宴”】

一週地產大事件(08.22-08.28)

王健林正在籌劃一筆超級大買賣,這筆超級大買賣便是萬達商業的私有化。如果迴歸A股,萬達商業整體估值相比港股至少要增值1800億元。迴歸A股的最大受益者不止王健林,還有協助他實現萬達商業港股私有化的財團。為了迎接“王的迴歸”,A股的投資人已經行動起來,尋找炒作機會,與萬達私有化沾邊甚至只有緋聞的A股公司,股價早已雞犬升天。

NO.2【48家已公佈中報房企存貨合計約為1.93萬億元】

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截至8月25日收盤,48家已公佈數據的上市房地產企業存貨合計約為1.93萬億元,佔據3.56萬億元的一半以上。上市房企去庫存前路漫漫。萬科A以存貨淨額4275.20億元高居榜首,其次是綠地、招商蛇口、華夏幸福、金地、金科股份、榮盛發展、泰禾的存貨淨額分別高達4064.76億元、1265.01億元、1244.37億元、810.99億元、750.39億元、740.33億元、717.04億元。

NO.3【上海或9月出臺樓市調控方案不排除提高首付比例】

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上海陸續暫停4地塊的出讓。這種反常的做法引發了市場的廣泛聯想,關於上海將收緊調控的預期讓業界感到如臨深淵。而本次“地王潮”與以往不同的是,民企代替國企成為拿地主力,民企的行為往往代表了整個市場的判斷,具有普遍的參考價值。同時,險資及產業資本也紛紛流入土地市場。

NO.4【樓市復甦經濟回暖美聯儲9月加息預期升溫】

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美國商務部最新發布的數據顯示,7月新房銷量創金融危機以來的最高水平,同比增幅更是高達31.3%。樓市持續強勁復甦為美國經濟增添動力,機構預期下半年美國經濟增速將回升,如果數據表現足夠強勁,不排除美聯儲9月加息的可能。

NO.5【大量資金脫離信貸流入房地產銀行緊急剎車】

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日,21世紀經濟報道記者獨家獲悉,有股份行近期下發通知,要求原則上不支持地王、異地、純商業體和別墅項目。此前,還有一家華北股份行已下發通知,提示地王項目風險,“不做成本過高的項目”。“影子銀行的盛行,使房地產開發商拿地突破了原有央行貸款通則關於信貸資金不得支付土地款的限制,潘多拉魔盒被打開。”有銀行業資深人士直指這是土地價格暴漲的本質邏輯,而非市場作用。

NO.6【南京又現高價“9折盤”?房企稱“報高售低”是慣例】

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揚子晚報曾經報道過的要賣36000元/㎡的城北樓盤前晚終於推新,不少買房人在現場發現銷售價格並沒有預售許可證上的那麼高,部分房源的售價甚至不到銷許價的9折。開發商對此表示,“報高售低”是行業慣例。業內人士指出,4月南京出臺“限價令”後,一些樓盤申報價格時往往用足漲幅空間。

NO.7【滬已制定兒童塗料團體標準,塑膠跑道施工檢測有章可循】

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暑假是許多學校施工改建的高峰期,建築材料的安全問題也是許多家長所關心的。上海已完成了《兒童塗料》團體標準的制定,多樂士、杜邦等企業也已採用該標準生產兒童用塗料。同時,質監局還組織制定了《中小學用塑膠跑道有害物質施工及檢測》團體標準,該標準的出臺將有效促進本市塑膠跑道有毒有害物釋放減排。

NO.8【京滬落戶政策收緊大城市人口調控向外“劃圈”?】

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目前,北京、上海、廣州、深圳等四大城市的積分落戶政策均已落地。這幾個特大城市同時紛紛表示,積分落戶政策與人口控制密切銜接。近期,一些大城市的人口控制政策有向外“劃圈”趨勢。由於房地產市場快速上漲、資源承載力不足等原因,北京、上海周邊小城市的落戶政策明顯收緊。

NO.9【萬科收購印力管理層葫蘆裡到底賣的什麼藥】

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21日晚,萬科在港交所發佈公告,稱公司斥資19.28億美元(相當於人民幣128.7億元)收購黑石集團的名下商業地產公司股權,投資事項完成後,Vanke Rainbow(投資資金之全資附屬公司)將持有印力集團已發行總股本96.55%。

NO.10【深圳將建739米高塔樓超過上海中心成為中國第一】

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深圳京基集團已向羅湖區政府部門提交更新規劃圖紙,羅湖是位於香港和深圳主要通道上的門戶,將推動100項城市更新項目,規劃建築總面積將達二千萬平方米。京基城市規劃提案包括一棟由bKL建築事務所設計的739米高塔樓,建成後該塔樓將是聳立於蔡屋圍金融商務區的超高建築群中的一棟。


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