08、圖解城西,這裡沒有CBD,只有青春與田園夢

圖解南寧系列之八,圖解城西,相思湖片區。

08、圖解城西,這裡沒有CBD,只有青春與田園夢

圖解南寧城西

2018,塵埃落定,曾經的相思湖新區被五象新區打得滿地找牙,五象CBD已經寫字樓林立,相思湖CBD貌似已胎死腹中。

所以暫稱之為相思湖片區,或歸於西鄉塘區或歸於高新區,不論怎樣,相思湖這片區域算是泯然於眾了。

相思湖片區和仙葫片區相似頗多,可以小小的對比一下。

不一樣的是相思湖是大肚瓶,一突破瓶頸,面對的是一馬平川,大把空間供發揮。而仙葫則是管狀,再往外發展,還是空間侷促。不一樣的還有相思湖教育園已經趨於成熟,而仙葫卻剛起步就被裡建截胡了。

相思湖還有一點是仙葫拍馬也追不上的,那就是地鐵,對比看,仙葫真的更難,仙葫只佔青秀東的1/3,而相思湖卻是西鄉塘西的100%。

總體看目前相思湖還是比仙葫好一點,不過仙葫熬到蓉茉大道和長虹東路成功會師之後,形勢可能反轉。

下面具體分析一下城西。

交通:

路網:羅文大道、大學西路、邕隆路、江北大道、快速環線、繞城高速(收費)、324國道

橋樑:三岸大橋、西明大橋、託洲大橋(高速)

地鐵站:1號線—民族大學站、西鄉塘客運站、鵬飛站、南職院站、石埠站

客運站:西鄉塘客運站

高鐵站:南寧西站

河運:老口村渡口、老摳航運樞紐

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西明大橋

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老口航運樞紐

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老口村渡口

江北大道目前僅修到騁望·怡璟灣,至老口村渡口路段現在已經開挖,通車以後對美麗南方的發展作用很大。

南北主幹道為快環和羅文大道。快環通過清川大橋,可以快速對接江南老城區和青秀區。羅文大道通過西明大橋可以快速對接江南沙井新區和五象新區,在快環大修的情況下,此橋對交通貢獻很大。

324國道可以直接通達東盟經濟開發區和裡建大學城。如果南寧西站能力提升,東盟經開區的商品可通過此路快捷對接火運。

1號線的開通體現了南寧對城西學生群體的重視,進一步壓榨了學生群體的消費能力,吸血城西啊。

南寧西站,前身為壇洛站,目前提升為一等站,更名為南寧西站,現在只有4路高鐵經停,2個通南寧,2站通百色。目前僅能服務周邊鄉鎮,作用不大。

河運方面,老口村渡口也僅能服務邕江兩岸的群眾交通,對旅遊等沒什麼助力。

大學:

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部分學院師生人數

農業:

廣西石埠乳業、東盟泰寧生態園林龜鱉產業園

龜鱉前幾年也是炒挺火熱的,人都不夠住,也要劃拉半個陽臺出來養龜。現在估計涼了,沒人理了。前兩年拿鱷龜裝農民工行騙的,好像也不見了。

農業旅遊也挺好,古人什麼曰來著,鼓腹無所思,朝起暮歸眠。安逸啊。

商業:

相思湖購物公園、西鄉塘市場、西明商業廣場、YOHO TOWN、星藝薈廣場(招商中)

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相思湖購物公園

目前最熱鬧的是相思湖購物公園和西鄉塘市場,周邊三所學校,晚上不是一般的熱鬧啊。

西明商業廣場剛開業目前人氣還不行,但勝在靠近客運站,以後生意應該不差。

YOHO TOWN在民大後門,位置絕佳,旁邊是以後開發商品房的重點區域,前景可期。

星藝薈廣場是三產樓盤的又一個成功案例吧,完整的建起來了。目前還在招商,世紀聯華超市已入駐並開業。星藝薈廣場在廣藝相思湖校區對面,這校區是美術與設計方面的專業,雖然可能沒有南湖那邊表演系的精妝,但能氣質取勝更好,狂蜂浪蝶一來,生意也不難做。

菜市:

南郊農貿市場、羅文農貿市場、雲埠綜合農貿市場、金沙湖農貿市場、石埠街市、建納農貿市場(西鄉塘市場)

義務教育:

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義務教育學校

公園景區:

相思湖公園、八桂田園、紅豆風情街、天雹水庫景區、金沙湖景區、美麗南方田園綜合體。

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相思湖公園

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聖名嶺東盟文化旅遊區

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聖名嶺文化旅遊區

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聖名嶺規劃圖

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水上休閒運動基地

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紅豆風情街

相思湖現在建設得很好,可惜最靚麗的一張牌--紅豆風情街太難產了,後面建的萊茵鷺湖、御湖熙岸都交房入住了,不懂還想鬧怎樣,聽說今年12月可以開,希望能如期吧,不要再養蜘蛛了。

金沙湖沒什麼說的,沒錢開發。

對美麗南方也是無力吐槽,白佔著這麼一塊肥地,目前叫得出名的就幾個:忠良景區、洛克·玫瑰莊園、鳳凰園、青瓦房、水上休閒運動基地、億倉花海景區、聖名嶺東盟文化旅遊區(在建)。

什麼叫田園,當然是又漂亮又能吃的農作物,賞心悅目飽口福,而不是隻能看還費力維護的盆景。

聖名嶺東盟文化旅遊區主打養老、休閒、旅遊,今年才開工。是繼東盟經開區太和·自在城後,養生主題第二大盤。

商品房:

1、羅文大道,外側的是正規的商品房,有萬科·金域緹香、金科·觀天下、綠地·西城國際花都、騁望·麓濤(商鋪)等盤。內側的是三產樓盤,學府新天地、星藝薈廣場、西城·大學府等盤。

2、民大北門,招商·樾園。

3、1號線民族大學站,彰泰·西城1號。

4、西鄉塘客運站旁,龍光·玖雲著(公寓)

5、1號線鵬飛站至江北大道,近鵬飛站:萬科·悅府、聯發·西棠春晚,近邕江:萬科·悅灣、騁望·壹品峰。

關於城西就介紹到這裡了,歡迎留言評論。

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偶遇彩虹

遊美麗南方時偶遇彩虹生成,真是大飽眼福。祝大家人生精彩,一路彩虹!


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