房企今年恐怕日子不好過了，大量的債務纏身，銀行貸款收緊，融資難和融資成本增加，這些無疑都是給開發商資金鍊的進一步斷裂增加了風險。償還鉅額債務無疑最快的就是賣房回款，從各大房企的新房價格銷售可以看出，由於價格低於二手房，5月份回款算是不錯。而大量囤房的炒房客就沒這麼好的運氣了，二手房交易一直都處在冷凍期，目前還沒有回暖跡象，“房難賣”在中介的房源表上表現尤為明顯。

另一個威脅房價的其實是外企撤資，都知道外企在中國的用工量比較大，近期奧林巴斯一個用功規模在1.5萬人左右的工廠全面停產，他們已經把生產重心轉移到了越南，這是個實實在在的實體制造業逃跑了。其實這不是第一家外企撤資轉移了，越來越多的境外企業撤資讓中國這個曾經的“世界工廠”光環越來越暗淡。

經濟學家認為，房地產泡沫的形成根源由於未在早期調整經濟結構，反而錯誤走向了以房地產為經濟支柱，大肆防水印製鈔票的經濟發展路子，使得各種資本都湧入了房地產領域，徹底掏空了實體經濟和製造業。曾經，中國是無市外資企業趨之若鶩的投資對象，如今卻是大批外企紛紛撤離中國市場。

高房價嚇跑了外企先不說，就說華為也想搬遷到東莞的事也是鬧得沸沸揚揚，由於深圳地價，房價火箭式的暴漲，導致生產成本大幅升高，降低了企業競爭力，嚇得只有選擇地價和房價較低的城市。作為中國手機行業的大佬都有此生存狀況的窘境，作為普通百姓也是難以承受高房價的。而炒房客這種把房子左右手來回倒賣的投機者更是房價高漲的推手，只可惜這種玩法現在要被禁止了。

我們的經濟不能只靠房地產，實際上需要和其他行業並駕齊驅，要健康持續的發展，不能依靠不斷增加高槓杆來炒地皮，炒房，製造房地產的虛假繁榮。日本的房產泡沫就是血淋淋的例子，日本曾經何其瘋狂最後不得不自己刺破泡沫，在看看日本那些高位接盤俠，多少人背上了鉅額債務，多少人因為不想讓家人一起揹債務而選擇離婚，曾經的小鮮肉被債務壓垮，待到還清之時已是暮年。

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