04.28 只有房產證可不可以賣房子

只有房產證可以賣房子嗎?

問題描述:最近打算在外地買房子 所以打算把老家的商品房賣掉 但是我父母說只找得到房產證了 當然戶口薄 身份證這種是肯定有的 那可以賣掉嗎? 我網上看了許多 說要土地證啊 房屋買賣合同之類的 另外就是 老家的房子賣掉的話 能開到無房證明嗎? 這樣下來大概需...最近打算在外地買房子 所以打算把老家的商品房賣掉 但是我父母說只找得到房產證了 當然戶口薄 身份證這種是肯定有的 那可以賣掉嗎? 我網上看了許多 說要土地證啊 房屋買賣合同之類的 另外就是 老家的房子賣掉的話 能開到無房證明嗎? 這樣下來大概需要多少時間? 買家是準備全款付清的 另外就是 這樣我父母在外地買房子算是二套房嗎? 第一套有過貸款 不過已經繳清了 希望各位能一個一個回答 說的越詳細越好 謝謝了 謝謝了

你可以把房子賣了 過戶給別人 有房產證 身份證 戶口本就行 但是你們還要到房管所籤房屋買賣合同 你看一下別的網友解釋：

二手房的購房流程：

先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同裡面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、複印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的!

一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

賣了房子之後 你們再買房就不算二套房了 不用那麼擔心 去房管所一問你就懂了

房屋只有購房合同，沒有房本，我能買嗎

如果不動產登記機關不動產登記簿上未載明出賣人的不動產權屬，則其構成無權處分，不動產所有權以登記機關登記公示為轉移。也就是說，不建議購買，可能是房產證遺失。在這種情況下。

如果你是向開發商購房，只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，即使其有購房合同，也不能證明此時其擁有標的不動產的所有權。

如果是買二手房，出賣方沒有房產證房屋(不動產)買賣合同關係中，建議買賣雙方一同到不動產登記機關(國土資源部門)查詢，不動產產權以不動產登記機關不動產登記簿上所載內容為準，並不當然是對不動產無權處分

沒有房產證只有購房合同能賣房嗎

沒有房產證只有購房合同，雙方協商一致，到開發商處辦理變更手續後，到住房和城鄉建設局辦理變更登記手續，房產買賣合同合法有效

法律依據《中華人民共和國合同法》

第七十七條

當事人協商一致，可以變更合同。

法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

《中華人民共和國物權法》

第十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條

不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

只要有房產證就可以賣房子了嗎

有沒有房產證都可以賣房子，只是有房產證買家可以貸款，沒有的話買家需要全款買完再貸

只有房產證沒有房主的簽字能賣房子嗎

問題描述:我是房主，房產證被他人所拿，現在沒有我的簽字，他人能賣房子嗎?

不可以，必須房產所有人簽字才可以房屋買賣的。

房屋交易流程：

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格;

2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;

3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等;

4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證;

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放;

6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。