為加強房地產交易稅收管理，推進海南省房地產交易市場的健康有序發展，日前，省地稅局加大個人所得稅風險核查，認定214人虛假申報個人所得稅，並將此信息交換給省住建廳。
近日，住建部門正式取消了139名虛假申報個人所得稅人員的購房資格，並將其列入誠信體系“黑名單”。
前言
資料圖，來源網絡
多措並舉查處虛報個稅行為
近日，省地稅局在全省範圍開展個人所得稅風險核查工作，從後臺提取一次性補繳6個月以上且開具過個人所得稅完稅證明的納稅人信息，逐戶核實補繳稅款的真實性，從源頭上堵塞通過補繳個人所得稅騙取購房資格的行為。
此外，為配合做好住房限購政策的個人所得稅完稅憑證管理，省地稅局還在個人所得稅完稅證明中增加了“稅款入庫時間”和“申報時間”字段，以便迅速判斷納稅人是否補繳了個人所得稅。
同時，省地稅局積極與省住建廳建立了信息交換機制。目前，省地稅局已將個人所得稅風險核查工作中認定的214人虛假申報個人所得稅的信息交換給省住建廳。根據核查信息，住建部門將對騙取購房資格的購房人及中介機構進行嚴厲懲處，分批次取消其購房資格。
嚴查“陰陽合同”偷逃稅行為
今年以來，省地稅局持續加大房產交易“陰陽合同”的稅收管理力度。4月份，省地稅局在全省開展核查商品房銷售“陰陽合同”問題。同時，地稅部門將全省分南北兩個片區開展了房地產稅源調查，並在此基礎上到各市縣開展督查。
此外，省地稅局通過專題研究、總結簽訂“陰陽合同”偷逃稅收的三種情形，並採取有針對性的應對措施。
近日，海南省地方稅務局第五稽查局迅速查結某房地產企業採取“陰陽合同”偷稅案件，查結的各項查補稅款、滯納金及罰款共約1400萬元，其中偷稅定性約600萬元，並處以所偷稅稅款一倍的處罰，有力地打擊了房地產企業以“陰陽合同”方式偷稅的違法行為。
針對通過簽訂“陰陽合同”手段偷逃稅的幾種情形，省國地稅部門共同編撰了《納稅人需要了解的房地產領域稅收風險點》，並組織全省房地產領域納稅人開展培訓，引導納稅人增強稅收風險防範意識，切實提高稅法遵從度，維護自身合法權益。
發動部門協作 開展綜合治稅
為完善房地產交易稅收的管理，地稅部門正在加強與各部門的溝通聯繫，促進房地產交易市場健康發展。
近日，省地稅局聯合省住建廳印發相關文件，通過信息共享加強對新建商品房契稅和二手房交易稅費管理。
同時，省地稅部門與國稅部門合力共進，繼續完善房地產交易稅收一體化管理工作，提高徵管質效。省國稅局、地稅局目前已印發《聯合開展2018年打擊發票違法犯罪活動工作實施方案》，進一步整頓和規範海南省稅收經濟秩序。
此外，省國地稅聯合公佈房地產行業的黑名單並推送至全省31個聯合懲戒單位實施聯合懲戒，加大逃避稅的違法成本。
省地稅局相關負責人表示，下一步，稅務部門將通過部門協作，積極主動獲取各類房產相關信息，深入挖掘存在的問題和原因，以便有針對性採取堵漏增收措施，在拉動稅收收入平穩增長的同時，促進我省房地產交易市場的健康有序發展。
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