如今，说到重庆的区域发展状况，“向北看南”早已是大势所趋，到了2018年，更是形成了“房地产商
南争地，购房市民北抢房”的局面，一方面南重庆巴南茶园的地价炒至8500/㎡以上，另一方面北重庆两江新区的房价直飙15000/㎡。两者可以说是吸引了重庆地产业80%的目光。
而相对于以上两者，位于重庆西边的沙坪坝西永大学城版块，其光芒就显得暗淡很多。
虽然沙坪坝区借着楼市暴涨这股东风，房价也水涨船高，但作为曾被看好的热门区域来说，相对于北区的每平早已接近2万，沙坪坝的1万出头就显得后劲不足。
西永大学城作为沙坪坝区以往发展的种子选手，表现也差强人意，现在如果你坐轻轨一号线到大学城，一出轻轨肯定会有好几十个手拿宣传单的大叔大娘对你“夹道欢迎”
那么问题来了？现在不被看好的以大学城为代表的重庆西区，未来会迎来春天吗？咱们一起来看一下
首先，我们先纵观一下大学城的地段，大学城版块虽地势平坦，但其离主城的距离是阻碍其发展的主要因素之一，虽有轻轨一号线及双碑大桥的加入稍微缓解了状况，但就目前来看还远远不够。
其次，从入驻的开发商和企业来看，该区域有金科、龙湖、恒大、首创等大型房企压阵，微电园也有不少知名的电子软件企业如富士康、方正加入，但整个区域始终处于不温不火的状态，前年万达城的开幕和后续开盘倒是引爆了一波抢房热潮，王老板要通过重庆万达城将重庆打造成为世界旅游目的地的豪言让全市人民都充满期待，目光全部聚焦于此，等待着西永的崛起，沙区的崛起，然而后来的事情大家都知道，要媲美迪士尼的万达旅游城虽然目前仍在按计划修建，但是好像再也没有当初那样让人激动和期待了 。大学城沿线周围大型的商圈配套也尚未完成。
再者，从教育资源上来看，大学城版块可以说是相对其他区域来说最具有优势的，这也是当初其规划建设的初衷，以教育价值带动板块升级，多所高校的加入也确实带来了一些效果，而根据最新消息显示，沙坪坝大学城科技园将借大学城高校资源打造千亿级创意城市，沙坪坝共享工投与中电光谷共同出资。
所以，在整个大重庆地产蓬勃发展的今天，在房企们北上礼嘉、南进巴南、西突华岩的攻城略地中，曾经的教育老区会不会再次迎来春天了呢？
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