近日民生證券首席經濟學家管清友在博鰲亞洲論壇上發表的 “買不起房就多買兩套，借錢也要買”的觀點，昨日央行貨幣政策委員會委員樊綱表示：“如果說要結婚了，並且小夫妻倆上面的六個錢包都能起作用，父母算一個錢包，爺爺奶奶一個錢包，姥姥姥爺一個錢包，愛人的姥姥姥爺，爺爺奶奶和父母，這六個錢包湊在一塊兒能夠幫著支付首付的話，樊綱說：“我建議還是買房好。買房子每個月要交一筆錢還房貸，但是交夠20年或者30年這個房子就歸你了。筆者在此提出一個問題：現在聽經濟學家買房靠譜麼？
第一：對自住或剛需的需求的客戶，聽專家買房是靠譜。
買房，買的是是稀缺資源的分配參與權，房子附著戶籍，社保，教育，醫療這些的隱形價值。目前中國城市化進程正在加快推進，將形成環渤海京津城市圈、粵港澳大灣區等4大城市群，尤其4大城市圈特大城市的房地產，有不錯的抗通脹能力，如果你一套都沒有，趕緊入手就是，不要猶豫。
第二：對投資型的炒房需求的客戶，聽專家買房是危險的。
在“防風險”的政策主基調下，房價冰凍在高位，沒有暴漲暴跌的可能。但是卻讓富人更難過的是，不僅凍住了流動性，也凍住了預期。沒有上漲預期一潭死水！房產稅越來越近，持有房產成本上升。接盤俠越來越難找。宣佈成為自貿區一週的海南，一記重拳砸向了房地產，全力堵住投機客，千億炒房資金被困，基於資金的流動性和樓市政策不建議大夥炒房。
第三：在長期通脹前提下，兼聽專家建議是有必要的。
手裡有房產有閒錢的，在其他渠道也有投資能力的，就可以不考慮投房子，投其他渠道也行，如股市。
從投資價值分析，現階段投資房產是一個高PE的投資，亦即是風險係數很高的投資。請牢記：房子是拿住，不是拿來炒的！作為剛需的朋友，作為優質資產一線、準一線城市房產，聽從專家建議，是可行的，真心不值得逆勢炒房。
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