我爱铺网讯 如果现在还有人说北城发展的太慢，只能说那是他不懂北城。近年来，北城的好消息从来没有间断过。双凤开发区升级国家级、北城万达落户、地铁8号线也要来了.....北城正已惊人速度完美“蜕变”。
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实探光明北部湾 红星美凯龙或意向进驻
对于光明北部湾项目，相信不少人应该不陌生。25万方商业旗舰MALL，集合购物、休闲、餐饮、娱乐一站式生活配套，光明北部湾可以说是板块内较大的商业综合体了。
从相关资料查询，爱铺君获悉光明北部湾小区一期、二期均交付使用，但是商业却迟迟没有最新进展，最后两栋精品公寓推售时间也更是一拖再拖。
带着种种疑问，爱铺君近日实地探访了光明北部湾项目。
实探
商业最新进展
光明北部湾位于阜阳北路与魏武路交口南200米。由于目前阜阳北路高架北延正在修建，所以目前暂时并未有直达公交。爱铺局只好从最近的徐桥站下车，骑单车约15分钟左右到达项目所在地。
从实探看，光明北部湾的营销中心已经铁将军把手，透过玻璃往里看，已经布满灰尘，搬迁似乎有一段时间了，现场只留下一堆堆垃圾。
顺势爱铺君又来到了一栋商业体，目前项目外立面早已做好。但各个出口依旧是大门紧锁，现场没有见到任何施工人员。不知是长久无人管理的原因还是加暴晒的原因，只见一处外立面玻璃已经出现碎裂的迹象，也并无人清理。
据一位知情人士介绍道：“这栋商业体大约有3万方体量，是整体出售。传闻红星美凯龙或意向进驻，具体项目一些进展并未清楚。”
“早在之去年小区交付时间发生了一系列维权事件，开发商甚至动手殴打业主。截止到现在甚至没有出现解决方案，也就这么不了了知了。目前小区入驻率并不是很高，现在基本上处于装修阶段。这边生活、购物确实有诸多不便。”一位业主向爱铺君述道。
NO.2
万达选址双凤 提升北城的商业价值
今年，传的沸沸扬扬的便是北城万达了。
前段时间，政府刚刚公布，北城万达地块确定了！选址双凤，占地面积70亩，今年9月份就可出让！
据悉，由中国土地市场网最新发布的《长丰县2018年国有建设用地供应计划》，其中透露了北城万达广场项目计划落户的具体位置。
从供应宗地表中还可以看出，北城万达广场项目地块计划选址在双凤开发区，具体的位置为东至凤庆路，南至金峰路，西至阜阳北路，面积4.6667公顷，换算为亩约有70亩。
据最新消息了解，北城万达已经开始“招兵买马”。
疑似地址
从曝光的位置来看，光明北部湾离项目也不过2公里左右的路程。从实地探访来看，北城万达地块的位置现在还多为厂房，暂未搬迁。
万达的进驻，能给北城带来什么实际利好呢？
一、树立区域标杆商业项目
众所周知，万达在哪里，哪里就是城市中心。所以万达广场在北城的入驻，可以带动周边区域的繁荣。
二、吸引房企入驻
鉴于万达可以带动周边区域繁荣，那么片区的价值也会得到相应提升。其龙头效应也会带来更多的品牌房企入驻区域，形成良性发展。
三、提升北城的商业价值
万达的加盟，可以有效弥补北城商业的不足，盘活区域的消费水平，丰富北城人民的休闲生活，提升区域的商业价值。
NO.3
双凤经济开发区升级国家级 北城人身价暴涨
双凤经济开发区是驱动大北城经济社会快速发展的火车头，造千亿大双凤，升级为国家级开发区，一直是北城发展的重点。
双凤开发区申报国家级经济开发区一直备受人们关注。近日，有网友在12345政府网站上询问项目申报的进度，长丰县政府正式回复，该项目已经申报至国务院！
网友提问：请问一下现在双凤经济开发区申报国家级开发区情况如何了？申报进行到哪一步了呢？有希望升级为国家级开发区么？
长丰县政府回复：双凤开发区申报国家级经济技术开发区相关工作已通过省级审评并经省政府上报至国务院，目前已进入培育期。
若双凤开发区申请成功的另外一重意义，正如如网友所言由于等级原因，县域将不再具备管辖能力，双凤极有可能纳入合肥主城区。纳入主城区后双凤将出现以下的变化：
1、经济：与庐阳工业园抱团 实力更强
双凤开发区在划入市区后，可以和庐阳工业区“抱团发展”，而这样不仅对双凤开发区向国家级开发区发展，同时也对庐阳区的经济发展带来更多利好因素。
2.交通更加多样便捷
目前来说，属于北城的双凤开发区在交通方式上拥有阜阳北路高架桥这座合肥最长的高架桥。据悉，阜阳北路高架北延将在年底正式通车。
正在规划中的地铁8号线也正在审批当中，三条“十三五”规划建设中BRT公交专线也正在修建当中。未来，区域交通将更加便捷
3.区域空间进一步扩大
双凤划入市区区后，极有可能是划入庐阳区范围内。目前在合肥市内，庐阳区相较于瑶海区、蜀山区等区域来说发展空间比较小，而在双凤开发区划入庐阳区后，将为该区经济带来更大的发展空间，也进一步促进城市经济的可持续发展。
总结：若双凤申请国家级经开区一旦成功，在“国家级”的光环下，北城将迎来井喷式发展。另外，万达的进驻也给区域商业带来质的飞跃。
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